I Pendahuluan
Nama Proyek :Penawaran Jual Kebun dan Pabrik Kelapa Sawit
Nama Perusahaan :PT *********
Alamat Perusahaan :Jalan Jendral Ahmad YAni.Kav68. Jakarta
Lokasi Perkebunan :Kabupaten Sawah Lunto-Sijunjung, Sumbar
Luas Total :8.100 Ha
Luas Tertanam :3.600 Ha
Luas Lahan Kosong :4.500 Ha
Harga Jual :USD 15.000.000
II Legalitas :IUP Perkebunan Inti 4.500 Ha
Ijin Lokasi Perkebunan Inti 4.500 Ha
SHGB Pabrik PKS
III Data Kebun :8100 Ha
a.Kebun Plasma
Tahun Tanam/Luas :3.600 Ha
Asal Bibit :Marihat, PPKS
b.Kebun Inti
Luas :4.500 Ha
IV Riwayat Pabrik
Jumlah PKS :1(satu)
Luas PKS :56,5 Ha
Kapasitas Produksi :40 ton TBS/jam ext 60 ton TBS/JAm
Tahun dibangun :2007
Tahun Operasional :2009
V Riwayat Tanah
Topografi :Ada
Penggunaan Pupuk :Organik dan Non Organic
VI Fasilitas(dalam lokasi pabrik)
Bangunan :Pabrik baja bertulang
Sarana :Perumahan Karyawan
Prasarana :Jalan
Peralatan :Mesin-mesin,genset
VII Titik Kordinasi Perkebunan :Ada
VIII Peta Lokasi Perkebunan :Ada
IX Foto Lokasi Perkebunan :Ada
X Sengketa Terhadap Negara :Tidak sengketa
XI Sengketa Terhadap Warga Setempat : Tidak sengketa
XII Summary Lap Keuangan/Penjualan Terakhir : Ada
XIII.Syarat dan Ketentuan
-Pihak penjual menerbitkan Executive Sumary(ES)
-Pihak Pembeli mempelajari ES dan jika setuju selanjutnya menerbitkan surat
minat beli/bank grasi
-Surat minat beli mencamtumkan mekasnis pembayarannya, serta dapat pula di
cantumkan perminataan kelengkapan legalitas perkebunan lainnya oleh pihak
Pembeli
-Segala syarat dan ketentuan lainnya dapat di bicarakan di kemudian hari
-Segala proses yang sifatnya penting dan resmi akan di sahkan dihadapan notaris,
-segala legalitas asli akan di perlihatkan di kantor notaris jika ada
kesepakatan lanjutan antara pihak penjual dan pihak pembeli.
Demikian Ececutive Summary dan PErnyataan di buat oleh Pihak penjual dengan
sebenernya tanpa di rekaya dan untuk dipergunakan dengan benar dan penuh
tanggung jawab.
CATATAN
Apabila ternyata dikemudian hari data executive summary ini ternyata tidak
sesuai dengan kenyataan maka pihak penerbit ececutive summary(Pihak Penjual)
siap untuk mempertanggungjawabkan akibat yang di timbulkannya berdasarkan hukum
yang berlaku di Negara Republik Indonesia
Jakarta, 25 januari 2010
CATATAN
-kami hanya melayani klien yang serius
-Kunci keberhasilan adalah saling percaya
Langkah selanjutnya adalah kami akan membuat undangan dan mencantumkan
persyaratan sebagai berikut :
1.Calon pembeli dan penjual menyiapkan tim untuk audit dokumen hukum dan
keuangan di Notari dan/atau kantor/ lokasi penjual. Tim Penjual terdiri dari
kuasa jual, BPN setempat, dan lawyer. Seluruh biaya tranportasi, akomidasi,
uang sakut untuk tim penjual di biaya oleh calon pembeli. Apabila setelah di
lakukan audit tersebut dokumen tidak sesuai dengan executive summary, maka
seluruh biaya-biaya tersebut akan di kembalikan oleh tim penjual kepada calon
pembeli ditambah dengan penalty yang jumlahnya akan disesuaikan bersama.
2.Sebaliknya apabila setelah di lakukan pengcekan terbukti bahwa telah sesuai
dengan ececutive summary, maka dalam jangka waktu paling lambat 7 hari kerja
calon pembeli wajib menandatangani PPJB di hadapan Notaris setempat. Dalam hal
calon pembeli melewati jangka waktu tersebut, maka seluruh biaya-biaya tersebut
dalam poin 1 di atas menjadi hangus dan calon pembeli wajib membayar penalty
kepada Tim Penjual yang jumlahnya akan di sesuaikan bersama.
3.JAngka waktu yang perlu dipersiapkan :
-Audit dokumen hukum dan keuangan : 3 hari kerja (antara tim penjual dan tim
calon pembeli)
-Peninjauan lokasi kebun dan pabrik :2 hari kerja (antara tim penjual dan tim
calon pembeli)
Pertemuan dengan muspida,bank,notaris (ttd PPJB) : 2hari kerja (antara penjual
dan tim calon pembeli )
Demikian di sampaikan dan mohon tanggapan sebelum kami kirim surat undangan di
maksud.
Jakarta, 26 Januari 2010
-kalau berminat, silahkan menghubungi saya di 0 2 1 9 1 3 4 8 8 xx
trims
******************************************
PELATIHAN EKSPOR AGRO 2010
Agromania dan PPEI Kementrian Perdagangan
TEMPAT TERBATAS! Jangan lewatkan!
Segera Daftar di http://tiny.cc/acaramania
******************************************
GABUNG DI MILIS: http://tiny.cc/milis
