Pak Moderator, numpang jualan ya..
Jual Kolam Ikan di Desa Purwasari Dramaga Bogor, Luas Kolam 3000 M pinggir
sungai Cihideung. Sumber Air dari sungai deras dan mata air dari tebing (cai
nyusu). Sudah dibenteng kokoh, Dalam kolam 2 m bisa sampai 3 m.
Saat ini masih diusahakan untuk ikan bawal (ada yang melihara dan jual), sekali
panen pendapatan bersih minimal mencapai 25 juta dengan total 3 x panen dalam
setahun. Begini hitungannya:
Turun bibit 1.5 ton x 15.000/kg (bibit 1 kg = 10 ekor) = 22.500.000
Pakan: 10 ton pakan alternatif (usus, sosis afkir, roti) x 2000/kg = 20.000.000.
Dengan FCR (Food Conversion Ratio) 1 kg pakan = 0,3 ton bobot ikan, tambahan
bobot ikan adalah 3.8 ton selama 4 bulan, jadi panen kurang lebih 5 ton x
16.000 = 80.000.000
keuntungan bersih : 37.5 juta. Bagi hasil dengan yang ngurus: 2 (pemilik): 1
bagian yang ngurus (termasuk gaji pegawai dsb). Hasil bersih untuk pemilik 25
juta per panen (4 bulan). Yang ngurus bersedia buat akte notaris perjanjian
soal target.
Kolamnya saya jual 105.000/m2, jadi total 3000 m =315 juta, tambah modal 42.5
juta jadi total modal usaha 372.5 juta, penghasilan per tahun 75 juta, rate of
return dari usaha sekitar 21 persen, belum termasuk dari kenaikan harga tanah.
Daerahnya di kaki Gunung Salak, potensial berkembang, dekat dengan rencana
pengembangan BORR (Bogor Outer Ring Road). Sudah mulai banyak saudara kita WNI
suku tionghoa yang membeli tanah didaerah tersebut (konon insting mereka bagus,
jadi kalau mulai banyak yang cari tanah prospek ke depannya bagus).
Saya jual karena saya perlu uangnya untuk keperluan lain (sebenarnya sayang).
Oh ya surat tanahnya nya girik.
Berminat? Hubungi kami
Salam,
Fahmi
