Kedves Feri es Eta! Ha lakaseladsbol szarmazik a bevetele, akkor lehetosege van ra hogy 48 honapon belul ujra felhasznalja de csak lakascelra (lasd lent) a bevetelt es nem kell az adot megfizetnie utana.
63. § (1) Az ingatlan és vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem után az adó mértéke 20 százalék. Az adót a magánszemélynek adóbevallásában kell megállapítania és az adóbevallás benyújtására előírt határidőig kell megfizetnie. (2) A magánszemélynek az (1) bekezdés rendelkezései szerint befizetett adóból visszajár (vagy nem kell azt megfizetnie) az ingatlan és vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem azon része utáni adó (lakásszerzési kedvezmény), amely összeget saját maga vagy lakást szerző hozzátartozója részére a jövedelem megszerzésének időpontját megelőző hat hónapon, és az azt követő 48 hónapon belül lakáscélú felhasználásra fordított (a lakásszerzési kedvezmény alapja), azzal, hogy e § alkalmazásában lakáscélú felhasználásnak minősül belföldön a lakás használati-, haszonélvezeti jogának, valamint a lakásbérleti jognak a megvásárlása is. E § alkalmazásában a lakótelek vásárlása csak akkor minősül lakáscélú felhasználásnak, ha azon a magánszemély az előzőekben említett időszakban lakást épít. A magánszemély kérelmére az adóhatóság a hat hónapot legfeljebb tizenkét hónapra, a 48 hónapot legfeljebb 60 hónapra módosíthatja. Udv, Csaba -----Original Message----- From: [EMAIL PROTECTED] [mailto:[EMAIL PROTECTED]]On Behalf Of Kiss Ferenc Sent: Monday, January 27, 2003 6:36 PM To: Akta Subject: Re:Ingatlan ertekesites Kedves Eta! > Azt szeretnem megkerdezni,ingatlan ertekesitesnel hogyan > es mikor kell adot fizetni az adas-veteli 2002-ben keszult, > (akkor csak eloleget volt fizetve) a teljes vetelar fizetese > es a tulajdonjog atengedese 2003, januarben tortent. Meg > az iden felhasznaljak majd a kapott osszeget tetoter beepitesre > Kerdes mikor kell ADOT fizetni (az iden marc 20-ig es > hogyan lehet majd visszaigenyelni )? Az elso, amit tisztazni kell, hogy mikori jovedelemropl van szo! Ugyanis nem szamit, hogy mikor kapta a penzt, mikor kerult at a tulajdonjog !! Szja 59. § " ... jovedelmet azon a napon kell megszerzettnek tekinteni, amikor az errol szolo ervenyes szerzodest (okiratot, birosagi, hatosagi hatarozatot) a foldhivatalhoz benyujtottak." Szoval az a kerdes, mikor nyujtottak be a szerzodest .... Ha 2002-ben, akkor az szja bevallasban szerepelnie kell az eladasnak. Ha eddig nincs meg a felhasznalas, akkor az nyilvan nem szerepelhet a bevallasban, igy be kell fizetni az adot. (Ha van.) (hatarido vagy 2003.02.15. vagy 2003.03.20.) Ha kesobb lesz a felhasznalas, akkor ennek igazolasat bizonyito okiratok masolatat, meg egy kerelmet kell az APEH-nek kuldeni, es visszautaljak. Udv: Feri _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ Akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
