Kedves Mindenki!
Olvasgattam a Népszabadság mai (2003.08.29.)
számát és a címoldal bal szélén
akkora butaságokat olvastam, hogy az megérdemel némi kiigazítást... A cikk Szalai Anna tollából
származik, de a Quadrat Kft. ügyvezetőjének véleményére támaszkodik.
Egyrészt a telekhányad 30% körüli aránya
hamis, az ÁFA számbavétele
nem kalkulál az arányosítás
hatásával, a bérjárulékok beillesztése pedig
egyszerűen nevetséges. Másrészt az
iparűzési adó vagy a mérték, vagy az alap tekintetében
pontatlan, a nyereségadót pedig számos, az építkezéstől
független tényező is befolyásolja... Kimaradt viszont a számításból a vásárlást terhelő
illeték, amelyre csak némely esetben jár kedvezmény.
Ezért aztán az állami bevételek összesítése teljesen rossz, az ebből levont
következtetés - finoman szólva - defektes.
Azt azért megkérdeznem, hogyha a telekhányad
kb 30%, akkor ez ezt jelenti, hogy egy 1 mdFt értékű felépítmény alá a telek kb. 300 mFt-ba kerül???
Jellemző hiba, hogy a telekhányadba belekeverik a közös rész
arányát (lépcsőház,lift, stb.) ami nem tartozik a telek
értékébe és az így nem is lesz ÁFA mentes...
__________________________________
Ruszin Zsolt
FairConto
Ruszin Zsolt
FairConto
Budapest
