Szia Joker!
Van egy 2003-as apeh allasfoglalas a temaban, itt kuldom. Bocs de ekezetesen van.
Szerintem ezt ugy kell erteni, hogy nem az egesz adot bukja az illeto ha van hitele, hanem csak egy reszet, de azt sem biztosan. Vagyis az en olvasatomban meg kell nezni hogy eladasbol szarmazo jovedelme (eladott lakas eladasi ara minusz a megszerzesre forditott osszeg = jovedelem) + felvett hitele nagyobb mint a vasarolt lakas ara, akkor lathato hogy nem a teljes jovedelmet forditotta lakasvasarlasra, hanem: a felvett hitelt teljesen lakasvasarlasra forditotta, a jovedelembol meg annyit amennyi kellett a lakasvasarlashoz. Ha meg fennmarad a jovedelembol valami, akkor azt nem forditotta lakasvasarlasra, hanem azt a reszt le kell adozni.
Egy masik valaszban elhangzott az szja tv modosulasa 2005-tol. Ezzel a modositassal sikerult ezt az iranymutatast beepiteni a torvenybe, ugyhogy feltehetoen nem kamu hanem tenyleg igy gondoltak.
Udv UserBuster
2003/84. APEH ir�nymutat�s
lak�sv�s�rl�s hitelbol
[Szja tv. 63. � (2) bekezd�s �s Szja tv. 38. �]
A szem�lyi j�vedelemad�r�l sz�l� t�rv�ny 63. � (2) bekezd�se alapj�n a lak�sszerz�si kedvezm�ny �rv�nyes�t�se akkor lehet jogszeru, ha a mag�nszem�ly az ingatlan�truh�z�sb�l sz�rmaz� j�vedelm�t ford�tja �j lak�s v�s�rl�s�ra.
Abban az esetben, ha a mag�nszem�ly az �j lak�s�t hitelbol v�s�rolja meg, teh�t az �j ingatlan v�tel�r�t nyilv�nval�an nem a r�gi ingatlan �truh�z�s�b�l sz�rmaz� j�vedelm�bol fedezi, hanem azt a felvett hitelbol fizeti ki, a hitelt�rleszt�ssel a lak�s c�l� felhaszn�l�s nem val�sul meg. Ilyen esetben, akkor sem lehet a lak�sszerz�si kedvezm�nyt jogosnak tekinteni, ha az �j lak�s v�s�rl�sa egy�bk�nt idoben megelozi a r�gi lak�s elad�s�t.
A lak�s c�l� hitel t�rleszt�se c�m�n kifizetett �sszegek az Szja tv. 38. �-a alapj�n - az ott meghat�rozottak megval�sul�sa eset�n - jogos�tj�k a mag�nszem�lyt ad�kedvezm�nyre.
(PM J�vedelemad�k Fooszt�ly 6301/2003. - APEH Ad�nemek Fooszt�ly 1226330766/2003.; AE� 2003/5.)
Sziasztok! Igaz-e az, hogy ha valaki eladja a lakasat, vesz egy masikat hitelbol (is) azt nem szamithatja be szja elszamolasa soran? Most ezzel farasztanak...
elore is koszonom!
joker
_______________________________________________ akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
----- Original Message ----- From: "jokerface" <[EMAIL PROTECTED]>
To: "akta" <[EMAIL PROTECTED]>
Sent: Tuesday, November 23, 2004 9:00 AM
Subject: szja lakasvasarlas
Sziasztok! Igaz-e az, hogy ha valaki eladja a lakasat, vesz egy masikat hitelbol (is) azt nem szamithatja be szja elszamolasa soran? Most ezzel farasztanak...
elore is koszonom!
joker
_______________________________________________ akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
_______________________________________________ akta mailing list [EMAIL PROTECTED] http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
