Ildiko!
Elnezest, az elobb "felre" olvastam a kerdest, magam is ugyanezen
paragrafusokat olvastam, tehat:
Az SZJA tv.3.§ 51. pontja is erre hivatkozik, egyedul az 53. pont ejtett
gondolkodoba
53. Termőföld haszonbérbeadása: a termőföld magánszemély tulajdonosa vagy
haszonélvezője által egy vagy több évre, írásban kötött megállapodás
alapján, bérleti díj ellenében mező-, erdőgazdasági, illetve halászati
hasznosításra történő földterület-bérbeadás.
En ugy ertelmezem, hogy az 51. pont rendben, mert termofold. Az 53. pont azt
fogalmazza meg, hogy mi szamit termofold berbeadasnak. Ez nem, mert a
hasznositas mas.
A foldtv is megengedi a mas jellegu hasznositast a hasznalonak; a hasznalo
az akit az ingatlannyilvantartasba
hasznalokent bejegyeztek - tehat lehet a tulajdonos, vagy akar a berlo is.
Foldtorveny 45. § (1) A termőföld más célú időleges hasznosítása csak
meghatározott időre, legfeljebb egy alkalommal öt évre engedélyezhető. Az
időlegesen más célra hasznosított termőföldön - a határidő lejárta után - az
igénybe vevő köteles az ingatlan-nyilvántartásban rögzített előző állapotot
helyreállítani, és a termőföldet mező- vagy erdőgazdasági termelés céljára
alkalmassá tenni (a továbbiakban: eredeti állapot helyreállítása).
Egyebkent egy alkalommal tortenik a berbeadas; 1-1,5 eves idore, elore
kifizetik
a berleti dijat. A berbeado hiaba jelentkezik be az APEH-nal, ugysem
tudja koltsegkent elszamolni az eredeti allapot visszaallitasanak
koltsegeit,ha
a berlo nem tenne eleget ez iranyu szerzodesbol adodo koltelezettsegenek
Egy esetre en sem gondolom a bejelentkezest, ha nem kernek szamlat a berleti
dijrol. A bevallasaban majd az ingatlan berbeadas soron vallja be.
Mi a helyzet akkor, ha ilyen jellegu berbeadast egyeni vallalkozo akar
vegezni,
a foldet nem egyeni vallalkozokent vasarolta - vallalkozoi jovedelem
lesz-e???
A sajat foldjet hasznosithatja EV-kent, a bevetel az EV bevetele lesz.
Tevekenysegi koreben benne van az ingatlan berbeadasa es e tevekenysegere
az AFA tv szerinti altalanos szabaly szerinti adozast valasztotta. Jol
gondolom-e,
hogy ez semmi keppen nem lesz afas???
Ha kulon nem kerte, hogy egyeb ingatlan berbeadasa ne TM legyen, akkor a fo
szabalykent TM es nincs AFA. Ilyenkor szamlazni kell es nem vonhatnak belole
adoeloleget, mert a szamlaja tartalmazza az EV szamat.
Feri
_______________________________________________
akta mailing list
[email protected]
https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
