Kedves hozzaszolok!
Had pontositsak egy dolgot, ami ugy tunik nem mindenkinek egyertelmu .
Amennyiben termekertekesitesnel (ami az ingatlan is lehet) a felek ugy
rendelkeznek, hogy a tulajdonjogot a vetelar teljes kifizeteseig
fenntartjak, akkor a teljesites idopontja az ellenertek megfizetesenek,
utalas eseten a penznek az elado bankszamlajara torteno beerkezesenek az
idopontja. Ezt elore szamlazni nem celszeru, hiszen ha a fizetes maskor
tortenik, a szamla nem lesz hiteles.
A masik kerdes, amiben a hivatkozott szamviteli kerdes is pontatlan, a
birtokbaadas. Az adofizetesi kotelezettseg keletkezese csak akkor fugg a
birtokbaadas idopontjatol, ha a felek reszletfizetesben, vagy berletben
allapodtak meg (lasd AFA tv 6.ยง (2) a), es a birtokbaadas elobb tortenik,
mint a tulajdonszerzes. Egyeb esetben teljesen mindegy, hogy ki mikor milyen
modon lep birtokba.
Az eloleg meg egy kulon tortenet, de abban azt hiszem egyetertes van.
Tisztelettel:
Kovacskazmer
Jo reggelt !
Kb. masfel honapja kuzdettem vegig
ugyanezt a problemat, az eredeti kerdesre
valaszolva ( eloleg, birtokba adas nelkul ),
amennyiben a foldhivatal nem jegyzi, nem
jegyezheti at a tulajdonjogot, mert a szerzodes ezt kifejezetten tiltja,
illetve
kesobbi idoponthoz koti !, ezert a foldhivatali benyujtas csak szeljegy
lesz,
az elado nyilatkozataig.
November vegen AFA ellenorzesen,
az egesz megyei ellenorok + APEH
jogaszok vizsgaltak ezt a problemat,
jegyzokonyveztek, hogy az AFA
szempontjabol ez nem ertekesites,
ugyanis, ha a vevo nem fizet 60 napon
belul, akkor elvesziti a foglalot, a vallakozase
marad az ingatlan !
Amennyiben az AFA tv. szerint nem ertekesites,
elkepzelni nem birom, hogy akar a szamviteli tv.
akar a TANYA szerint ez ertekesites lenne ?!
Varga Jozsef
----- Original Message -----
From: "Olah Csilla" <[EMAIL PROTECTED]>
To: "levelezolista legalabb merlegkepes konyveloknek" <[email protected]>
Sent: Thursday, December 15, 2005 8:00 PM
Subject: Re: ingatlan ertekesites adoidopontja
adozasilag viszont a foldhivatali iktatas szamit...
Csilla
----- Original Message -----
From: "Wesperto Kft." <[EMAIL PROTECTED]>
To: "levelezolista legalabb merlegkepes konyveloknek" <[email protected]>
Sent: Thursday, December 15, 2005 6:20 AM
Subject: Re: ingatlan ertekesites adoidopontja
Jo reggelt !
Zuri az ugy, de az nem szempont,
hogy mikor viszi be a foldhivatalba !
Ugyanis amennyiben a birtokba adast
valamihez kotik, datumhoz, vagy penzugyi teljesiteshez, akkor a
tulajdoni
lapon csak szeljegy lesz. Azert, hogy esetlegesen a vevo hitelt vehessen
fel,
vagy/es az elado ugyanazt az ingatlant
megegyszer ne tudja eladni.
Varga Jozsef
_______________________________________________
akta mailing list
[email protected]
https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
_______________________________________________
akta mailing list
[email protected]
https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
_______________________________________________
akta mailing list
[email protected]
https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
__________ NOD32 1.1321 (20051213) Information __________
This message was checked by NOD32 Antivirus System.
http://www.nod32.com
_______________________________________________
akta mailing list
[email protected]
https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
