Sziasztok! hatha mast is erdekel ennek a kedvezmenynek az ugyintezese, Udv. Kiss Ildiko ________________________________
" 11. Lakásszerzési kedvezmény érvényesítése Az ingatlan értékesítésből származó jövedelem utáni adót az adózóknak az adott évre vonatkozó személyi jövedelemadó bevallásban kell megállapítani és megfizetni amennyiben annak lakáscélú felhasználása a bevallás benyújtására előírt határidőig nem valósult meg. Nem kell az adót megfizetni, vagy a befizetett adó visszajár (lakásszerzési kedvezmény) a jövedelem azon része után, amelyet saját maga vagy közeli hozzátartozója, volt házastársa részére a jövedelem megszerzésének időpontját (vagyis az értékesítésről szóló szerződés földhivatalhoz történt benyújtásának napját) megelőző 12 hónapon belül, vagy az azt követő 60 hónapon belül lakáscélú felhasználásra fordított. Amennyiben a lakáscélú felhasználás az adóbevallás benyújtására előírt határidőig megvalósult a lakáscélú felhasználás igazolására szolgáló iratokat előzetesen az adóhatósághoz nem kell megküldeni, azokat elévülési időn belül kell megőrizni. Abban az esetben, ha az adózó az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet a bevallás benyújtására előírt határidőt követően használja fel, akkor a lakásszerzési kedvezményt illetékmentes kérelem benyújtásával érvényesítheti, amelyhez az adóhatóság nem rendszeresített külön nyomtatványt. A jövedelem lakáscélú felhasználását a következők szerint kell igazolni: - lakás tulajdonjogának megszerzését igazoló iratok: érvényes adásvételi (vagy más visszterhes) szerződés, földhivatalhoz benyújtott bejegyzési kérelem vagy tulajdoni lap, okirat a vételár kifizetéséről (pl. eladó nyilatkozata, átvételi elismervény - feltéve, hogy az adásvételi szerződés ezt nem tartalmazza); - lakás építése esetén: a jogerősítési záradékkal ellátott használatbavételi engedély, a jövedelem felhasználását igazoló eredeti építési számlák, okiratok a külső források (hitel, szoc.pol., egyéb támogatások) felvételéről; - lakótelek vásárlása esetén: a jogerősítési záradékkal ellátott használatbavételi engedély, az adásvételi szerződés, a földhivatalhoz benyújtott bejegyzési kérelem, a vételár kifizetését igazoló okirat; - lakásbővítés esetén (legalább eggyel több lakószoba kialakítása): a jogerősítési záradékkal ellátott használatbavételi engedély, az eredeti építési számlák, okiratok a külső források (hitel, szoc.pol, egyéb támogatások) felvételéről, az alapterület legalább 1 lakószobával történő bővítését igazoló dokumentum (pl. engedélyezési terv vagy építési engedély); - lakás legalább 5 évre szóló haszonélvezeti vagy használati jogának, bérleti jogának megszerzését igazoló okiratok: a szerződés, földhivatalhoz benyújtott bejegyzési kérelem (kivéve a bérleti jognál), okirat a vételár kifizetéséről (pl. eladó nyilatkozata, átvételi elismervény); - idősek otthonában vagy fogyatékos személyek lakóotthonában biztosított férőhely megszerzését igazoló iratok: szerződés a férőhely megszerzéséről, okirat a vételár megszerzéséről; - amennyiben hozzátartozó részére történt a lakáscélú felhasználás, minden esetben szükséges a rokonsági fokot igazoló anyakönyvi kivonat becsatolása. A kérelmet az adóhatóság 30 napon belül bírálja el, amelyet a szerv vezetője legfeljebb egy alkalommal 30 nappal meghosszabbíthat. Az adó-visszatérítés esetén szükséges az adózó nyilatkozata arról, hogy más adóhatóságnál (vámhatóságnál, önkormányzati adóhatóságnál, illetékhivatalnál) van-e nyilvántartott esedékes köztartozása. Az adó-visszatérítés kiutalásának esedékessége a határozat jogerőre emelkedését követő 30. nap. (Jogszabályi hivatkozásra mutató jel: Szja-tv. 59-64. §; 7004/2005. (AEÉ 4.) APEH irányelv) _______________________________________________ akta mailing list [email protected] https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
