Kedves Mariann! Nekem is volt iden egy ilyen ugyem, az alabbiak szerint kertuk vissza a szja-t. Udv:Kiss Ildiko
" 11. Lakásszerzési kedvezmény érvényesítése Az ingatlan értékesítésből származó jövedelem utáni adót az adózóknak az adott évre vonatkozó személyi jövedelemadó bevallásban kell megállapítani és megfizetni amennyiben annak lakáscélú felhasználása a bevallás benyújtására előírt határidőig nem valósult meg. Nem kell az adót megfizetni, vagy a befizetett adó visszajár (lakásszerzési kedvezmény) a jövedelem azon része után, amelyet saját maga vagy közeli hozzátartozója, volt házastársa részére a jövedelem megszerzésének időpontját (vagyis az értékesítésről szóló szerződés földhivatalhoz történt benyújtásának napját) megelőző 12 hónapon belül, vagy az azt követő 60 hónapon belül lakáscélú felhasználásra fordított. Amennyiben a lakáscélú felhasználás az adóbevallás benyújtására előírt határidőig megvalósult a lakáscélú felhasználás igazolására szolgáló iratokat előzetesen az adóhatósághoz nem kell megküldeni, azokat elévülési időn belül kell megőrizni. Abban az esetben, ha az adózó az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet a bevallás benyújtására előírt határidőt követően használja fel, akkor a lakásszerzési kedvezményt illetékmentes kérelem benyújtásával érvényesítheti, amelyhez az adóhatóság nem rendszeresített külön nyomtatványt. A jövedelem lakáscélú felhasználását a következők szerint kell igazolni: - lakás tulajdonjogának megszerzését igazoló iratok: érvényes adásvételi (vagy más visszterhes) szerződés, földhivatalhoz benyújtott bejegyzési kérelem vagy tulajdoni lap, okirat a vételár kifizetéséről (pl. eladó nyilatkozata, átvételi elismervény - feltéve, hogy az adásvételi szerződés ezt nem tartalmazza); - lakás építése esetén: a jogerősítési záradékkal ellátott használatbavételi engedély, a jövedelem felhasználását igazoló eredeti építési számlák, okiratok a külső források (hitel, szoc.pol., egyéb támogatások) felvételéről; - lakótelek vásárlása esetén: a jogerősítési záradékkal ellátott használatbavételi engedély, az adásvételi szerződés, a földhivatalhoz benyújtott bejegyzési kérelem, a vételár kifizetését igazoló okirat; - lakásbővítés esetén (legalább eggyel több lakószoba kialakítása): a jogerősítési záradékkal ellátott használatbavételi engedély, az eredeti építési számlák, okiratok a külső források (hitel, szoc.pol, egyéb támogatások) felvételéről, az alapterület legalább 1 lakószobával történő bővítését igazoló dokumentum (pl. engedélyezési terv vagy építési engedély); - lakás legalább 5 évre szóló haszonélvezeti vagy használati jogának, bérleti jogának megszerzését igazoló okiratok: a szerződés, földhivatalhoz benyújtott bejegyzési kérelem (kivéve a bérleti jognál), okirat a vételár kifizetéséről (pl. eladó nyilatkozata, átvételi elismervény); - idősek otthonában vagy fogyatékos személyek lakóotthonában biztosított férőhely megszerzését igazoló iratok: szerződés a férőhely megszerzéséről, okirat a vételár megszerzéséről; - amennyiben hozzátartozó részére történt a lakáscélú felhasználás, minden esetben szükséges a rokonsági fokot igazoló anyakönyvi kivonat becsatolása. A kérelmet az adóhatóság 30 napon belül bírálja el, amelyet a szerv vezetője legfeljebb egy alkalommal 30 nappal meghosszabbíthat. Az adó-visszatérítés esetén szükséges az adózó nyilatkozata arról, hogy más adóhatóságnál (vámhatóságnál, önkormányzati adóhatóságnál, illetékhivatalnál) van-e nyilvántartott esedékes köztartozása. Az adó-visszatérítés kiutalásának esedékessége a határozat jogerőre emelkedését követő 30. nap. (Jogszabályi hivatkozásra mutató jel: Szja-tv. 59-64. §; 7004/2005. (AEÉ 4.) APEH irányelv) -----Original Message----- From: [EMAIL PROTECTED] [mailto:[EMAIL PROTECTED] um.hu] On Behalf Of Heim Gyöngyi Sent: Thursday, May 04, 2006 11:21 AM To: 'levelezolista legalabb merlegkepes konyveloknek' Subject: RE: 0553 Szia Mariann! Kulon kell kervenyezni, semmi koze a 2005-os bevallashoz. Nekem 2 eve volt ilyen esetem, akkor kelet pesti apehnak volt ra egy kulon nyomtatvanya amit ki kellett tolteni es csatolni kellett a vasarolt lakas adasveteli szerzodesenek masolatat. Gyöngyi -----Original Message----- From: [EMAIL PROTECTED] enforum.hu [mailto:akta-bounces+postmaster=konyvtamasz.t-onli [EMAIL PROTECTED] On Behalf Of Takacs Marianna Sent: Thursday, May 04, 2006 11:05 AM To: 'levelezolista legalabb merlegkepes konyveloknek' Subject: 0553 Sziasztok! Ugyfel 2004 szeptemberben eladta a lakasat, es befizetett utana 400 ezer szja-t. Most 2005 11. hóban vett egy masik lakast, es szeretne vissza az szja-t. Ilyet csinalt mar valaki? Koszonom, Mariann _______________________________________________ akta mailing list [email protected] https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _______________________________________________ akta mailing list [email protected] https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta _____________ NOD32 1.1515 (20060501) Információ _____________ Az üzenetet a NOD32 antivirus system megvizsgálta. http://www.nod32.hu _______________________________________________ akta mailing list [email protected] https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
