A fogalalo kulon szerepel a szerzodesben.Nem elolegkent hanem foglalokent
kulon szerepel, es amikor lekotik a lakast ezt kell azonnal ugyvedi letetbe
helyezni. Majd a penz a ceghez kerul, es a ceg viszont befizeti a bank
elkulonitett szamlajara, ugyanis a bank orzi ezeket a penzeket mindaddig,
amig a lakas atadas nem tortenik meg. A ceg ezert hitelt kap a banktol,
mindig az aktualis elfogadott keszenleti allapot szerint. Tehat a vevok
altal befizetett osszeggel a ceg nem gazdalkodhat, csak a hietl allomannyal.
legalabbis eddig jutottam ma el.
DE ma a konyvvizsgalo beakasztott nekem, mert kozolte, hogy evvegen nem kell
a koltsegek kozul kivenni a lakasokhoz kapcsolodokat, es le kell adozni az
addigi keszenleti allapotnak megfeleloen a befolyt elolegeket, tehat kvazi
nem eloleg, hanem akkor mar reszszamla lesz. Ugyhogy most akkor megint nem
ertem. Szerintem az ART szerint a lakasok hasznalatbaveteli engedelye a
donto, de kinyomtatott nekem egy sztv. szerinti allalsfoglalast 2002-es,
sajnos bent hagytam az irodaban igy nem tudom most a szamot beirni.Ja es
hogy az epitkezeshez felvett hitelek kamata nem lesz ktg, majd az marad meg
a vegere es azt altivalaom????? ezt nem is ertem, mert addig rendben van,
hogy nem ktg, de nyilvan a vetelarkalkulacioban ez is benne van, tehat a
lakasok erteket novlo tenyezo.Akkor viszont, ha reszteljesites van igenis,
hogy az arra az idoszakra eso hitel kamata is ktg.Szoval most mar teljes a
kaosz.
A legnagyobb erve az volt, hogy ha egy ceg erre specializalodik, es csak ket
ev utan lesz kesz a laks, akkor nem fog addig eredmenyt realizalni??? Mit
kepzelek en??? Semmit sem kepzelek, csak mar nem ertem, mert szerintem ez
olyan felkesz termek, mint a huzat, de lehet nagyon hulye vagyok.
Judit
----- Original Message -----
From: "Dankó Jánosné" <[EMAIL PROTECTED]>
To: "'levelezolista legalabb merlegkepes konyveloknek'" <[email protected]>
Sent: Tuesday, June 20, 2006 5:51 PM
Subject: RE: lakasepites SOS
Kedves Andras!
Abban egyetertek veled, hogy jogi szempontbol nagy kulonbseg van az eloleg
es a foglalo kozt, de szerintem az alapeset az, hogy a foglalo a vetelarba
beleszamit.
Ha peldaul vesz az ember mondjuk egy tizmillios lakast: kernek ra 3 MFt
eloleget, melybol foglalonak tekintenek mondjuk 1 MFt-ot.
...
Szerintem a szerzodesben azt kell kikotni, ha nem szamit bele a foglalo a
vetelarba, es ha nincs ilyen kikotes, akkor viszont ugy mokodik AFA
szempontbol, mint az eloleg.
Udv.: Mariann
Nem tartozik bele.
A felek az elszamolasaval kapcsolatban rendelkezhetnek ugy, hogy a
vetelarba
beszamitjak.
Gondolj bele, ha nem jon letre a szerzodes akkor a hibazo feltol fuggoen
elveszik, vagy ketszeresen fizetik vissza. Az eloleg meghiusulas eseten
mindenkeppen visszajar a hibazo feltol fuggetlenul ugyanabban az
ertekben.
Teljesen mashogy viselkedik az eloleg es a foglalo !
--
No virus found in this outgoing message.
Checked by AVG Free Edition.
Version: 7.0.394 / Virus Database: 268.9.0/368 - Release Date: 2006.06.16.
_______________________________________________
akta mailing list
[email protected]
https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
_______________________________________________
akta mailing list
[email protected]
https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
