Es ez mind ott van a hivatkozott szja torvenyben?
Szia Gurmand!
A valaszom igenis, meg nem is.
Az SZJA tv.-ben - a kovetkezok szerint - altalanosan van megfogalmazva:
62. § (1) Az ingatlan, a vagyoni erteku jog atruhazasabol szarmazo - a 63. §
(5) bekezdesenek rendelkezeset is figyelembe veve megallapitott - bevetelbol
le kell vonni az atruhazo maganszemelyt terhelo kovetkezo igazolt
koltsegeket, kiveve azokat, amelyeket valamely tevekenysegebol szarmazo
bevetelevel szemben koltsegkent elszamolt:
a) a megszerzesre forditott osszeget, es az ezzel osszefuggo mas kiadasokat;
b) az erteknovelo beruhazasokat;
c) az atruhazassal kapcsolatos kiadasokat, ideertve az adott ingatlannal
kapcsolatban az allammal szemben vallalt kotelezettseg alapjan igazoltan
megfizetett osszeget is.
(2) A megszerzesre forditott osszeg az atruhazasrol szolo szerzodes (okirat,
birosagi, hatosagi hatarozat) szerinti ertek, a cserebe kapott ingatlan,
illetve vagyoni erteku jog eseteben a csereszerzodesben rogzitett ertek,
ezek hianyaban az az ertek, amelyet az illetek megallapitasahoz figyelembe
vettek. Orokles eseten, vagy ha az atruhazott ingatlant, illetve vagyoni
erteku jogot a maganszemely ajandekba kapta, a megszerzesre forditott osszeg
az, amelyet az illetek megallapitasahoz figyelembe vettek. A karpotlasrol
szolo torvenyekben szabalyozott veteli jog gyakorlasa soran szerzett
termofold, erdo muvelesi agu fold eseteben a megszerzesre forditott
osszegnek - ha a jovedelmet nem a 64. § (1) bekezdes rendelkezese szerint
kell megallapitani - a veteli jog gyakorlasa soran vetelarkent szereplo
osszeget kell tekinteni. Ha a helyi onkormanyzat tulajdonaban levo lakast a
maganszemely megvasarolja, akkor megszerzesre forditott erteknek a
szerzodesben szereplo tenyleges vetelarat kell erteni.
A tv-t azonban a konkret esetre ertelmezni kell, vagyis a te esetedben
lehet:
62.§ (1) a) a megszerzesre forditott osszeg, es az ezzel osszefuggo mas
kiadas: a hagyateki teher levonasa elotti illetek alap, a kifizetett
illetek, a kozjegyzonek az orokleskor fizetett dij
c) az atruhazassal kapcsolatos kiadasok: az ingatlankozvetito
dija, az elado altal fizetett ugyvedi dij, hirdetesi dij stb.
A b) pontra is erdemes rakerdezni a tulajdonosoknal, mivel
lehet, hogy volt korabban erteknovelo beruhazas (nem festes-mazolas), amirol
van szamlajuk, mert az is levonhato.
Bobe
_______________________________________________
akta mailing list
[email protected]
https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
