Dear ibu Erliana.... Kemaren sore saya buat draft surat kuasa jual, surat komitmen fee dan surat prosedur transaksi..saya ingin kirim surat tersebut ke ibu untuk dicheck kira2 apa yang kurang...bisa saya dikasih tahu no fax ibu?..via japri aja ya bu...thanks.
--- On Thu, 7/10/08, erliana halim <[EMAIL PROTECTED]> wrote: From: erliana halim <[EMAIL PROTECTED]> Subject: Re: Bisnis_Center@ Salam kenal, dan pingin sharing To: [email protected] Date: Thursday, July 10, 2008, 1:50 AM Hi Pak Wening, Pak, senang sekali bisa mengenal bpk , semoga suatu hari bisa ketemuan ama teman teman di milist. PAk, karna say amainnya di kios, biasanya sewa dan jual beli, ini fast moving, jd saya blm pernah tulis surat minat, atau surat komitment antara broker dgn pembeli maupun penjual dan produk saya ini tdk melibatkan angka yg fantastik pak. Pernah di by past ? pernah, tp gmn merebut kembali kalau penyewa nya nakal, kita masukin aja penyewa baru, biar thn dpn say ageser lg dgn penyewa baru. Tetapi pemilik nakal, kita jg akan menggeser dgn penyewa lama terus, shg plg by pass 1 thn pak, selama ini, itu yg say alakukan. Untuk urusan sawit , kavling komersial sampai spbu, say apernah melakoni, tetapi sampai saat ini blm menghasilkan uang pak, mungkin mengangkut nilai besar, shg tdk mudah utk transaksi. Kita liat dari segi pembeli, Kalau sdh melibatkan uang milyaran, kita bisa minta surat minat pak dari calon pembeli, dan utk mengecek ke absahan surat, bpk perlu minta uang dp dr pembeli. dari p ihak penjual, bapak harus ngomong di awal, bahwa komisi adalah brp persen ? Biasanya kalau sdh besar begitu paling 1-2 % pak, tetapi krn bpk mainnya di sumatera, disana jasa broker msh langka jd komisi 2,5% mungkin bisa di dapatkan, atau memakai kata uang titipan berapa puluh ribu per meter atau per apa dlm ikatan jual beli ini pak. Kalau seandainya takut di by pass, bpk hrs perhatikan tdk ada tuka r menukar telp, jika seandainya terjadi, bpk langsung sela aja, kalau perlu apa apa , hubungin saya aja, saya akan siap bantu, nah disana biasanya pembeli danpenjual akan segan dan bilang , oh tentu, bla bla bla, biasanya mereka sdh buyer sebesar itu tau kode etik kok pak, gak akan by pass, krn kaya ketemu kaya kan pak ? mereka gak akan mau di repotkan hal hal kecil, itu yg terjadi wkt saya mau transaksi spbu. Ok pak, sekian dulu pak, jika ada apa , kbr kbri ya pak, dan jika ada wkt dan bisa kerjasama , erlin amat sangat tertarik pak. Sincerely, Erlin --- On Wed, 7/9/08, sriwening herpribadi <[EMAIL PROTECTED] com> wrote: From: sriwening herpribadi <[EMAIL PROTECTED] com> Subject: Re: Bisnis_Center@ Salam kenal, dan pingin sharing To: Bisnis_Center@ yahoogroups. com Date: Wednesday, July 9, 2008, 11:33 PM Dear Ibu Erliana...salam kenal dari saya pak Wening di Jkt...saya salut skli dengan keberhasilan ibu dan mudah2an menjadi motivasi bagus buat saya. Terkait dengan dunia perbrokeran. ..ada yang ingin saya tanyakan kepada ibu : 1. Dalam membuat surat " komitmen fee " apa saja isi pokok-pokoknya yang harus tercantum didalamnya, 2. Dalam membuat surat " prosedur transaksi " apa saja isi pokok-pokoknya yang harus dicantumkan, maksudnya prosedur transaksi disini adalah prosedur yang harus ditempuh oleh pembeli & penjual sebelum mereka dipertemukan sehingga apabila mereka telah dipertemukan mereka tidak meninggalkan mediator dikemudian hari ? Atau barangkali jika ibu sudah punya contoh kedua surat tersebut mohon saya dikasih dan bisa di attachmentkan via japri saja agar tidak mengganggu members lainnya... Saat ini saya sedang mencoba menjualkan kebun kelapa sawit di Lampung dan sudah ada calon buyer yang tertarik ingin dipertemukan. ..tapi sampai saat ini saya belum memiliki ikatan dengan pemilik kebun berupa surat komitmen fee dan prosedur transaksinya. .. Mohon bantuannya bu....dan sebelumnya saya ucapkan banyak terimakasih. .. B. Rgds / Pak Wening --- On Wed, 7/9/08, erliana halim <erliana_h4lim@ yahoo.com> wrote: From: erliana halim <erliana_h4lim@ yahoo.com> Subject: Bisnis_Center@ Salam kenal, dan pingin sharing To: Bisnis_Center@ yahoogroups. com Date: Wednesday, July 9, 2008, 12:02 PM Dear semua teman teman di bisnis center, Hi Broer charlie, thanks ya atas email specialnya, saya sudah join kok sebelum diminta pak :D maklum lah, memang lagi cari cari ilmu dan wangsit juga hahahahha NAma saya Erlin, pasti pada bingung siapa sih lu hehehe, saya adalah karyawati semua perusahaan swasta, latar belakang IT, 3 tahun pensiun karna nikah, lalu kerja lagi sdh 4 thn lebih tetapi banting stir jadi sekretaris tapi kantor cuman 3 kms dari rumah hehehehe, jd ya boleh blg numpang adem la di kantor sekalian memutar otak untuk cari uang tambahan. Sebagai sekretaris di developer pasti dong kita punya data, dan sebagai org dgn pendidikan IT, kyknya data harus di olah, dan jadilah saya punya usaha sampingan sebagai broker properti, tetapi saya lebih banyak deal di kios dan ruko, yang lain semoga di bukakan juga ya, karna kios begitu mudah dealnya. Saya dulu gak punya apa apa, sekarang juga belum punya apa apa kok, setidaknya saya jauh lebih bagus dari 4 tahun lalu. Dimana disaat saya kembali bekerja sdh mendekati usia 30 thn, karn himpitan ekonomi sehingga otak menjadi kreatif dan ilmu kepepet tadi keluar sebagai broker properti, selain sebagai broker, saya juga memiliki toko handphone, ini sih cuman belajar, buat persiapan, dan sekarang juga sudah memiliki kios yg di sewakan, tetapi memakai duit bank, kita cuman modal dengkul, bisa kumpulin dp aja sudah senangggggg banget hehehehe SEmakin sering saya bergelut dgn properti,s emakin cinta, semakin pingin memilikinya juga semakin besar, bahkan say abermimpi ingin mempunyai properti 12 buah buat saya pensiun, sehingga setiap bulan dpt uang sewa dr ke 12, mimpi ku terlalu tinggi kah ? well bisa di bilang iya, bisa juga sebagai campuk buat maju, setidaknya dgn mimpi, saya mencapai target jauh lebih mudah, karna sdh 2 thn berturut turut saya mengambil 1 properti, mana tau thn dpn bisa boosting jd 2 per thn hehehehe Untuk memulai usaha, ya, saya juga jualan baju tidur, jualan parfum palsu, aduh malau ya palsu, tapi karyawan gitu lo, masa pake parfum ampe raturan ribu, kalau gak level manager kyknya sayang banget ya, mendingan buat travel, dan saya juga demen travel. Aduh ngolor ngilur, anyway, saya suka gabung dengan milist ini, dan jika ada bisnis ada usaha yg bisa saya join, say aakan amat tertarik, thn ini saya lumayan senggang, blm ada terobosan baru, yg lain sdh stabil, jd say abth sesuatu yg baru, walalupun saya skrg masuk ke mlm tp saya blm aktif, apakah mungkin tahun ini saya harus gesit disana ? saya belum tau, saya lebih tertarik bisnis real, apakah diantara teman teman ada yg bisa berbagi ide ataupun join bisnis ? Pelase sharing. Sincerely, Erlin Broer charlie ya kalau gak salah, salam sukses ya
