YTH Rekan-rekan milis yahoogroups, maaf saya sedikit mengganggu karena saya
ingin mencoba menawarkan take over dengan skema penjualan yang lain untuk take
over perumaha Bungur Townhouses kami, karena hal ini bisa dilakukan dengan
dana yang relatif kecil, serta dapat memanfaatkan plafond kredit konstruksi
dari BTN yang masih ada pada kami,untuk lebih jelasnya perlu saya sampaikan
sebagai berikut :
1.Untuk pengelolaan proyek ini kami telah mendapat fasilitas kredit konstruksi
dari BTN sebesar Rp.2 M, dan saat ini telah kami ambil sebesar Rp.900 jt, jadi
masih ada sisa plafond kredit sebesar Rp.1,1 M.
2.Apabila Bapak akan take over dengan bekerjasama dengan kami, Bapak dapat
mengambil alih pinjaman kami dan memanfaatkan plafond kredit yang masih ada,
sehingga skema transaksi menjadi sbb:
a. Harga take over : Rp. 2.000.000.000,-
b.Alokasi dana I : Rp. 1.100.000.000,-, dibayar cash
kepada kami dengan pembayaran pertama sebesar Rp.600.000.000, paling
lambat tanggal.14 September 2009, dan
pembayaran kedua (pelunasan) Rp.500.000.000,-, paling lambat pada
tgl.25 Oktober 2009.
c.Alokasi dana II : Rp.900.000.000,-, bisa bapak angsur ke
bank BTN dengan bunga 12%/th
d.Sisa plafond kredit konstruksi BTN
senilaiRp.1.100.000.000,- dapat dimanfaatkan untuk membantu cash flow usaha.
3.Opsi ini kami sampaikan dengan harapan bisa terjadi transaksi yang
menghasilkan Win Win Solution, dimana pembeli masih dapat mengelola dengan
layak usaha, dan bagi kami kebutuhan "hard cash" kami saat ini bisa teratasi.
4.Sebagai informasi tambahan agar tidak menjadi tanda tanya pihak yang akan
mengambil alih perlu kiranya kami jelaskan bahwa kami melepas proyek ini sama
sekali bukan karena proyek ini sudah tak ada prospek lagi,karena kami sebelumny
juga sudah mengkaji segala aspek yang terkait dengan investasi proyek ini, kami
terus terang masih yakin bahwa proyek ini masih layak untuk dijalankan, dan
dibelakang tanah proyek masih ada tanah masyarakat yang mau dijual yang luasnya
lebih dari 1.000 m2 dan tanah tersebut tak mempunyai akses jalan besar,tanah
ini semula kami targetkan untuk rencana pengembangan. Kami melepas proyek ini
semata-mata kami terdesak kewajiban cash flow perusahaan, karena kami ada usaha
tambang di Papua yang sebelumnya bermitra dengan perusahaan asing, namun karena
kondisi internal finansiil mereka, mereka postpone budgeting untuk proyek ini
sehingga kami harus mengorbankan salah satu bisnis kami maupun asset kami untuk
mengatasi problem ini.
5.Selain itu apabila ada rekan-rekan yang berminat untuk beli Villa kami di
Lembang, dibawah ini kami berikan datanya. Terus terang 2 tahun yang lalu kami
membeli Villa ini Rp.750 juta ( 2 buah kavling dijadikan satu), saat ini kami
akan melepas dengan harga hanya Rp.550.000.000,-.
Demikian kami sampaikan, semoga kita bisa membina kerjasama yang baik.
Warm regards,
Ponco Kundaru
BAGI REKAN-REKAN YANG BERGERAK DI BISNIS PROPERTY, KAMI BERMAKSUD MENJUAL ,
PROPERTI KAMI, YAITU BUNGUR TOWN HOUSES DI DEPOK DAN VILLE KAMI DI LEMBANG,
kebetulan kami sedang butuh cash fund dalam waktu dekat, untuk mensupport
bisnis tambang kami di Papua, yang berminat bisa kontak saya.
Tks.PONCO
I. Take over “ Bungur Town
House, di daerah Kukusan, Beji, Depok : (di Belakang Kampus UI
)
Luas Area : 2.795 m2
Luas Sarana / Prasarana :
986.60 m2
Fasos / Fasum : 167 m2
Kavling kosong siap bangun
: 11 kavling , luas total : 1.022,38 m2
Kavling sudah dibangun
rumah : 2 bh : Type Lotus B1 : LT/LB : 124,025 / 127,50 m2 ; Type Lotus B3 :
LT/LB : 99/114.5 m2.
Sertifikat tanah : SHM
Kondisi : Bebas Banjir,
akses ke jalan Tol Cinere – Jagorawi (sedang dibangun)
Fasilitas :
Jalan lingkungan : paving
Pagar areal : tembok keliling, pintu gerbang
Model rumah : minimalis
Lantai : Keramik
Kusen : Kayu kamper oven
Rangka atap : Alumunium
Kavling yang tersedia :
tinggal dibangun
Hub : Ponco K.
Hp.085228449300, email : [email protected]
Harga : Rp.2.000.000.000,-
● Mohon
maaf “ Tanpa Perantara”
II.VILLA DI KOMPLEK VILLA ISTANA BUNGA, LEMBANG, BANDUNG
DIJUAL CEPAT (BU)!!!
● VILLA, lokasi di VILLA ISTANA BUNGA, Lembang –
Bandung
Luas Tanah
: 502 m2 ; Luas
Bangunan : 242 m2; 3 kamar tidur,
ruang santai cukup luas, air jernih mata air gunung
● Suasana sejuuuk, dan cocok buat refreshing
keluarga, liburan.
● Bangunan bagus,sangat artistic.
● Harga : Rp.550.000.000,-
● Hubungi : Ponco Kundaru,telp.085228449300
;
e-mail:[email protected]
●Mohon maaf “Tanpa Perantara”
