---------- Forwarded message ----------
From: Cristian Malide < [EMAIL PROTECTED]>
Date: Jun 26, 2006 10:08 AM
Subject: [Bucuresti] stire din "Curierul"
To: [email protected]
Zona rezidentiala de 120 de milioane euro, langa Botanica
Investitorii imobiliari straini prefera din ce in ce mai mult piata din
Europa Centrala si de Est, in special zone cu previziuni economice
incurajatoare, cum ar fi Romania. In segmentul rezidential, oferta de spatii
s-a diversificat destul de mult in 2005 si 2006, datorita proiectelor
rezidentiale livrate pentru vanzare.
Compania BSR Europe Ltd., unul dintre cei mai importanti jucatori prezenti
pe piata europeana imobiliara, va investi aproximativ 120 de milioane de
euro pentru constructia unui ansamblu rezidential, in Bucuresti, in zona
Gradinii Botanice.
"Am achizitionat deja 35.000 de metri patrati de teren si intr-o luna sau
doua vom obtine Planul Urbanistic Zonal de la Primarie. Cel mai probabil vom
incepe constructia la debutul anului viitor", a declarat Moshe Agavi,
directorul executiv al firmei Dakona Properties, membra a grupului BSR,
citat de Mediafax.
Acesta nu a dat detalii legate de numarul de apartamente care urmeaza sa fie
construite, toate aspectele legate de configuratia complexului vor fi
stabilite dupa obtinerea planului de urbanism. "Pot sa va spun ca locuintele
se vor adresa clasei cu venituri medii si mari deoarece locatia este
speciala. Preturile se vor situa intre 1.200-1.300 euro pe metru patrat", a
mentionat Agavi.
Compania BSR Europe se afla in proces de negociere cu Banca Europeana pentru
Reconstructie si Dezvoltare in vederea obtinerii unui credit pentru
finantarea unei parti a costurilor alocate proiectelor imobiliare, inclusiv
cele din Romania, a precizat directorul executiv al Dakona. BERD ar putea
participa cu 35 de milioane de euro la finantarea proiectelor, potrivit unui
anunt al bancii.
Compania este prezenta in sase state din Europa Centrala si de Est,
respectiv in Cehia Slovacia, Ungaria, Bulgaria, Polonia si Romania.
Proiectele imobiliare dezvoltate de BSR Europe in aceste tari depasesc suma
de 160 de milioane de euro.
De la infiintarea sa, in urma cu 6 ani, a realizat proiecte importante
precum: constructia unor cladiri de birouri de lux in Bratislava, Sofia si
Bucuresti, insumand 80.000 mp si 2.350 apartamente in Cracovia, 1.500 in
Bratislava si 585 in Riga. Pentru proiectul Planorama, din Baneasa valoarea
investitiilor este de aproximativ 70 de milioane de euro. Din punct de
vedere financiar, BSR a obtinut finantari externe de peste 100 de milioane
de euro de la institutii importante, HVB, Volksbank si Raiffeisen, precum si
de la investitori privati, iar in anul 2004 a emis 16 milioane de euro in
obligatiuni.
Spatiile rezidentiale, costuri mari la chirie
Anul trecut, nivelul chiriilor spatiilor rezidentiale s-a situat la 1.500 de
euro pentru garsonierele din locatiile foarte bune, in timp ce pentru vile
ajung chiar si la 7.000 de euro pe luna. Pentru anul in curs, estimarile
specialistilor prevad in continuare un nivel ridicat al preturilor.
Bucurestiul va ramane, o capitala europeana cu tarife ridicate in privinta
nivelului chiriilor pentru spatiile rezidentiale, chiar daca standardul
calitativ nu este acelasi ca in alte tari. De asemenea, segmentul de birouri
este subdimensionat fata de Europa Centrala si de Est.
La sfarsitul anului 2005, Varsovia se putea lauda cu doua milioane de metri
patrati de spatii moderne, iar Praga si Budapesta aveau mai mult de un
milion. Comparativ, Capitala Romaniei oferea doar 600.000 de metri patrati
de spatii de birouri competitive. In anul 2007, cand Romania va adera la
Comunitatea Europeana se preconizeaza penetrarea pitei cu inca 19 cladiri de
birouri, pentru a se ajunge din urma state ca Bulgaria sau Cehia.
La blocuri, nordul Capitalei e lider
In Bucuresti, segmentul de blocuri este unul dintre cel mai cautat de pe
piata de catre clienti. Zona de nord a Capitalei este in topul preferintelor
cererilor, urmata de partea de vest.
In zona rezidentiala din nord, cele mai bune accesibile sunt intalnite la
ansamblul Phoenix, complex de lux ce ofera 50 de apartamente la pretul de
900 de euro/mp construit.
Pretul redus si calitatea au dus la achizitionarea a 60% din imobile, la
doar cateva luni de la anuntul deschiderii oficiale a tranzactiei, conform
companiei Regatta.
Zona de vest a Capitalei este cea care ocupa locul doi in topul
preferintelor bucurestenilor, dupa zona de nord. In vestul Bucurestiului se
construieste unul dintre cele mai ample proiecte rezidentiale, West Park,
localizat in cartierul Militari pe o suprafata totala de 30.000 mp. Acesta
ofera apartamente cu una, pana la patru camere, iar pretul este situat la
875 de euro/mp.
Succesul West Park este probat de vanzarea prin Regatta, agentul sau
exclusiv, a 20% din proiect la numai doua saptamani de la lansare. Prima
faza de constructie a inceput si va dura un an si jumatate.
Curierul National (26-06-2006)
------------------------ Yahoo! Groups Sponsor --------------------~-->
Great things are happening at Yahoo! Groups. See the new email design.
http://us.click.yahoo.com/TISQkA/hOaOAA/yQLSAA/kdOolB/TM
--------------------------------------------------------------------~->
Yahoo! Groups Links
<*> To visit your group on the web, go to:
http://groups.yahoo.com/group/Bucuresti/
<*> To unsubscribe from this group, send an email to:
[EMAIL PROTECTED]
<*> Your use of Yahoo! Groups is subject to:
http://docs.yahoo.com/info/terms/
__._,_.___
SPONSORED LINKS
| Bucharest romania | Romania | Romania travel |
| Romania car rental | Romania tour | Romania ticket |
YAHOO! GROUPS LINKS
- Visit your group "Bucuresti" on the web.
- To unsubscribe from this group, send an email to:
[EMAIL PROTECTED]
- Your use of Yahoo! Groups is subject to the Yahoo! Terms of Service.
