Gracias Gustavo, Siempre es interesante la opinión de gente con experiencia.
Un saludo desde Elche (España). ------- [www.coworkingenelche.wordpress.com] On 10 mayo, 06:32, "\\\\ GUzGO" <gustavo.off...@gmail.com> wrote: > Atendendo a pedidos, seguem algumas respostas para perguntas que > vieram por e-mail: > > Quais são as principais dificuldades no início? > R: Desde a procura pelo espaço ideal, passando pela burocracia em > contratos de locação e sub-locação e chegando às despesas relacionadas > a estrutura e manutenção do espaço, tudo pode ser considerado como > dificuldade no início. O mais importante antes de iniciar as > atividades é pesquisar e dimensionar adequadamente a real demanda de > sua cidade por um espaço de coworking. > > Quais os custos para a abertura de um espaço? > R: Cada cidade ou região do Brasil apresenta custos diferentes e > específicos como aluguel e serviços de internet e telefonia > disponíveis. O que precisa ser previsto no início é o investimento a > ser feito em aluguel - ou eventualmente compra - do espaço, estações > de trabalho, cadeiras, pintura e sinalização do espaço, serviços de > internet em banda larga e despesas como água, luz e manutenção do > ambiente. Devo dizer que é praticamente “impossível” pensar em abrir > um espaço de coworking investindo menos de 10.000 nos 6 primeiros > meses de operação. Quanto maior for a cidade ou o centro urbando, mais > cara fica essa conta. > > É um negócio lucrativo? > R: Não. No início menos ainda. O ideal é pensar em empatar as contas > no menor prazo possível e ai - talvez em algum tempo - pode-se pensar > em obter algum “saldo mensal na operação”. O lucro ou o termo > lucrativo, ao meu ver, não se aplicam ao conceito de coworking, > digamos, “puro”. Desdobramentos do negócio como ampliação do espaço e > a abertura de filiais ou franquias podem funcionar como solução para a > “lucratividade” em espaços de coworking. Vale lembrar que, pelo menos > no Brasil, esse modelo de negócio ainda não foi testado. > > Como deve ser o espaço? Localização, tamanho e etc... > R: O espaço deve estar bem localizado em relação ao centro da cidade > ou, pelo menos, estar localizado em um bairro com uma boa estrutura de > transporte e serviços. O tamanho do local será decidido de acordo com > a quantidade de pessoas que se pretende colocar no mesmo, mas é > preciso pensar em uma sala de reunião em separado, uma cozinha e > banheiros para ambos os sexos. > > Qual a estrutura mínima necessária para abrir um espaço? > R: Uma sala principal com espaço adequado, estações de trabalho para > duas ou mais pessoas, cadeiras minimamente confortáveis, sala de > reunião equipada com mesa e cadeiras, internet banda larga, uma linha > telefônica para receber chamadas e um esquema de segurança que > funcione. Recomendo a instalação de ar-condicionado na sala de > trabalho e na sala de reunião e a preferência por um local que tenha > outros espaços que sirvam para convivência, uma cozinha e um terraço > ou varanda que funcione como “refúgio” para a rotina de trabalho. > > Como cuidar da segurança do local? > R: Este é um ponto muito importante para a “sobrevivência” de um > espaço de coworking. É preciso pensar que cada profissional que > integrará o ambiente terá em seu equipamento - computadores, tablets, > hds e etc - a sua ferramenta de trabalho e, muitas vezes, a sua > principal fonte de renda. Qualquer prejuízo gerado por roubos ou danos > causados por falta de manutenção do ambiente será cobrado do > administrador. Serviços de porteiro, segurança 24hs e câmeras de > vigilância são requisitos minimos para a abertura de um espaço. Se faz > necessária tb a criação de um código de conduta a ser apresentado, > aceito e assinado por cada usuário juntamente com o contrato de > sublocação. > > Espero ter esclarecido algumas das muitas dúvidas que cercam o > conceito de coworking e essa transição entre a vontade de empreender e > a efetiva abertura de um espaço. > > Estou sempre à disposição e aguardando visitas. > > Um abraço, > > Gustavo Coelho > \\www.coolwork.com.br > > -- > You received this message because you are subscribed to the Google Groups > "Coworking" group. > To post to this group, send email to cowork...@googlegroups.com. > To unsubscribe from this group, send email to > coworking+unsubscr...@googlegroups.com. > For more options, visit this group > athttp://groups.google.com/group/coworking?hl=en. -- You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Coworking" group. To post to this group, send email to cowork...@googlegroups.com. To unsubscribe from this group, send email to coworking+unsubscr...@googlegroups.com. For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/coworking?hl=en.
