Bukan x nak komen Pol.... Nanti wa komen lagi pening.... Wa forwardkan permasalahan ni pada Tuan Sheikh kita si Hidir yg sekrg berada di Bangladesh. Ada perjumaan Ijtimaa' org Islam seluruh dunia di sana.. Mamat tu siap bwk laptop tu... Nak bgtau yg org tabligh ni pun terpelajar gak... Celik IT org kata... Kita tggu maklum bls dr beliau ye.... Tggu.....
Send from Nokia E71 - original message - Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank From: anwar zamil <pol1...@yahoo.com> Date: 03/02/2009 11:51 AM komen lar ckit zam pemalas lar lu ni..... tak baik tau.... --- On Mon, 2/2/09, nizam7...@gmail.com <nizam7...@gmail.com> wrote: From: nizam7...@gmail.com <nizam7...@gmail.com> Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank To: hsmuor@googlegroups.com Date: Monday, February 2, 2009, 7:14 PM Nizam says : No koment!!! Hua hua hua hua.... - original message - Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank From: Khairil <creep_javaf...@yahoo.com> Date: 03/02/2009 10:19 AM Ye..hehe..kite tunggu en nizam ngan en azmi komen.... Anyway,bukan aku nak mengiyakan atau menafikan,tetapi byk perkara bile berurusan, tak transparents.... Cth lagi mcm kalau kita amik insurans plak,sebagai customer kita berhak tahu semua polisi yang ada pro dan kontra.Bukan setakat semata-mata insurans terjual. But they have to educate customers too.Mcm kita yg zero pasal dunia perbankan dan hanya tau skit2 jerk..... Kene customer yang cerewet cam ipin,abis lah kene tembak balik peluru...hahahaha! Tapi kene ingat,cerewet bersebab..... Itu belum lagi kene khutbah ngan Jidon lagi soal halal haram sesuatu pakej tuh....hehehe Pasal non muslim tuh nik,derang dah nampak pakej islamic lebih baik.No hassle dan mereka plak jenis ari2 duit cash keluar masuk(bagi yg bisnes).That why bagi derang adalah penting utk derang tau brape budget yg wajib derang kuarkan utk sesuatu loan mereka. Mahal atau murah,halal atau haram bagi mereka tak penting. As long reasonable dan tetap....itu yg derang target..... Tapi,seperti yg aku cakap la sebelum nih,dah tau potensi customers ke arah fix rate nape bank2 masih letak rate yang kurang memerangsangkan?...(tak semua bank). Cube bayangkan satu hari tetiba ada satu bank tuh buat pakej utk housing loan hanya 1% jerk rate.....dan menggunakan kaedah islamic yang BETUL.. Aku ingat beribu org serbu...... Nape tak lawan arus?.....adakah kerana bank mmg dah ada satu kesepakatan dlm segala tindakan mereka?..... Jadi,on behave customers,kita punyai byk pilihan dan specially,kita tak terbeban dgn riba. Dan bank tuh pula menjalankan tanggungjawab sosial mereka serta tanggungjawab "kat atas"......hehehe Aku ingat ko kene skolahkan manager ko la nik...hehehehee --- On Tue, 2/3/09, nik shahjaril <shahja...@yahoo.com> wrote: From: nik shahjaril <shahja...@yahoo.com> Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank To: hsmuor@googlegroups.com Date: Tuesday, February 3, 2009, 9:19 AM Assalamualaikum... aku teringat satu benda...tak sure hadis ker per...tapi dia kata.. diakhir zaman nanti umat islam akan menyamakan yg halal dan haram. bahaya beb... betul pin...aku setuju ngan ko yg uslamic banking kat malaysia nie nampak cam tukar istilah je.. tapi dia sebenarnye lebih pada tue... cam aku ckp...beza nye.. 1. islamic banking nie pakai copncept jual beli... conventional pinjaman... so kalu ko beli barang...mesti lah kena bayar penuh... tue concept.. harga jual tue max price calculated based on the ceiling rate/fixed rate yg ditetapkan... tapi dia biasanye ada rebate(discount, istilah dia ibra)...dlm letter offer biasanye ada sebut at bank discreation...(biasanye ikut rate yg dia bagi tapi tak boleh tentukan 20K, 35K ke pasal nanti dah jadik riba...alah cam ko beli barang kat court mammoth.. dia mungkin ada janji kalo ko bayar cepat dia bagi discount..tapi tak cakap berapa... satu lagi dia tak bole commit nak bagi discount..pasal nanti jadik riba.. kita kena tgk gak org kena saman tue Rm500K utk financing RM200K tue pasal apa... pada aku kita tak boleh generalize yg islamc banking nie menekan org... RM500K tue full purchase price... bank kena claim penuh...tapi dia akan bagi discount...cam 97-98 dulu..interest rate fluctuate gila...ramai org terduduk beb... tapi court dah rule dah bank boleh claim ikut tenor dia...meaning kena bagi discount for the unfinancing tenor... tapi terpulang pada tuan-tuan sekalian... utk makluman...concept islamic banking kat sini mcm bai-bithaman aji, bai-al-nah tak diiktiraf kat middle east.. depa kata haram.. tapi mazhab shafiee kata boleh berpnadukan satu hadis nabi s.a.w. (aku tak ingat apa). Imam shafiee kata bioleh tapi kena follow certain tight condition... aku pun tak ingat aapa... nanti aku check balik untuk kita kongsikan bersama... pepehal pun...kalu korang nak islamic financing ker...conventional loan ke...itu terpulang pada masing2... sekarang nie kebanyakan bank ada islamic bank sendiri.. rate pun lebih kurang sama... aku ngan aiman tak kisah pasal yg nak bayar bukan aku... nak beli rumah pun bukan aku...tapi si budak apex tue.....heheheheh dan just fyi..sekarang nie dah ramai non-muslim switch to islamic banking beb... appreciate your feedback ... especially en nizam... --- On Mon, 2/2/09, Ariffin Ahmad <joe...@gmail.com> wrote: > From: Ariffin Ahmad <joe...@gmail.com> > Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > To: hsmuor@googlegroups.com > Date: Monday, 2 February, 2009, 3:30 PM > betul la beza.. > tapi, cam aku cakap tadi la... > kalau at the end financing rumah islamic lagi teruk, > macam kes orang kena saman 500k untuk islamic financing > rumah dia 200k dulu > tuh... > apa yg islamic nya pasal tu... > > concern aku, bank bank ni, nampak cam tukar istilah jer.. > mende nya sama... > cth: loan vs pembiayaan, faedah vs keuntungan, etc etc.... > > > > 2009/2/2 anwar zamil <pol1...@yahoo.com> > > > lu brutal posser!! > > nk wt pe......(terringat fahmi kalano) > > > > ------------------------------ > > *From:* mohd rafizal hassan > <ijal_m...@yahoo.com.my> > > *To:* hsmuor@googlegroups.com > > *Sent:* Monday, February 2, 2009 2:16:40 PM > > > > *Subject:* [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > > aper hal nk cuak pulak....kata brutal +++++metal.. > > > > > > > > ------------------------------ > > *Daripada:* "aidil_ad...@yahoo.com" > <aidil_ad...@yahoo.com> > > *Kepada:* HSM (class of '91 - '95) > <hsmuor@googlegroups.com> > > *Dihantar:* Isnin, 2 Februari, 2009 1:59:24 > > *Subjek:* [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > > > > heheheh..cuak2... > > > > On Feb 2, 1:40 pm, mohd rafizal hassan > <ijal_m...@yahoo.com.my> wrote: > > > aku tahu..saja nk kenakan pol...hehehe... > > > > > > ________________________________ > > > Daripada: Khairil > <creep_javaf...@yahoo.com> > > > Kepada: hsmuor@googlegroups.com > > > Dihantar: Isnin, 2 Februari, 2009 12:54:38 > > > Subjek: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > > > > Pijal, > > > To be honest, i'm not a perfect person and > good example, so not issue of > > heart broken or downing my self esteem.We got a lot of > thingy to learn from > > our mistakes.... > > > No hard feeling.bro!.....variable > equation....hehehehe > > > > > > --- On Mon, 2/2/09, mohd rafizal hassan > <ijal_m...@yahoo.com.my> wrote: > > > > > > From: mohd rafizal hassan > <ijal_m....@yahoo.com.my<ijal_m...@yahoo.com.my> > > > > > > Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > To: hsmuor@googlegroups.com > > > Date: Monday, February 2, 2009, 12:39 PM > > > > > > ambil kau pol...cakap x belapis...kan dah kecil > hati.... > > > > > > > > > > > > ________________________________ > > > Daripada: Khairil > <creep_javaf...@yahoo.com> > > > Kepada: hsmuor@googlegroups.com > > > Dihantar: Isnin, 2 Februari, 2009 12:18:56 > > > Subjek: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > > > > Bukan masalah nak beli umah bangalow atau > idak.... > > > Ini kan discussion FAQ.....so,salah ker aku > menanya kat saper yg tau? > > > Itupun kekdg yang tak tau buat-buat bodoh sombong > tau..... > > > > > > Aku pun tak suruh nik nak tulis > pepanjang.....ikut die la nak tulis > > camne... > > > dan kalau aku beli depan umah mahadir pun, ada > masalah ker?.... > > > > > > Takmo la depan umah mahadir, baik aku buat umah > sebelah kubur cam umah > > wahab suradi.... > > > Kurang2 ingat gak mati....! > > > > > > --- On Mon, 2/2/09, Ariffin Ahmad > <joe...@gmail.com> wrote: > > > > > > From: Ariffin Ahmad <joe...@gmail.com> > > > Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > To: hsmuor@googlegroups.com > > > Date: Monday, February 2, 2009, 12:07 PM > > > > > > ko nak beli banglow kat ner pek?... > > > Mines ker? > > > depan rumah mahathir?... > > > > > > 2009/2/2 Khairil <creep_javaf...@yahoo.com> > > > > > > Many thanks Nik for your humble > explaination......great job! I > > appreciated it. > > > > > > > > > -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- > > > Korang baca di add ni > ;http://www.zaharuddin.net/content/view/587/101/ > > > aku petik dari website zaharuddin.......apa komen > korang? > > > > > > --- On Mon, 2/2/09, Ariffin Ahmad > <joe...@gmail.com> wrote: > > > > > > From: Ariffin Ahmad <joe...@gmail..com> > > > > > > Subject: [hsm_muor] Re: Untuk orang bank > > > To: hsmuor@googlegroups.com > > > Date: Monday, February 2, 2009, 10:23 AM > > > > > > pada aku pek, tak kesah conventional atau > islamic. > > > aku prefer yg mana lagi murah. > > > after all, nampak cam islamic lagi mahal. > > > > > > kan ker ada satu kes dulu. > > > masuk sok kabar, tv. > > > mamat tu default islamic loan rumah dia.. > > > beli rumah 200k lebih... > > > tapi, bila bank bawak court, demand 500k > > > aku tak nampak islamic lagi dah camtu... > > > in fact lagi teruk dari convertional. > > > > > > tapi, kalau ko nak feel good kononnya.. > > > ok kot... > > > > > > 2009/2/2 nik shahjaril > <shahja...@yahoo.com> > > > > > > Assalamualaikum.... > > > > > > 1.Yes BFR is Base Finacning Rate.. that is > bank's cost for financing. > > currently is 5.95%.(CIMB Islamic) > > > > > > BFR nie rate dia kira sama cam BLR. Cuma dlm > Islamic Banking dia tak > > boleh pakai lending..dia pakai term financing. > > > > > > 2. Mana ada Islamic loan kat malaysia nie beb... > yg ada islamic > > financing... heheh (diorang ckp laa....). Ko jgn > confuse ngan fixed rate tue > > beb... fixed rate tak semesti nye islamic financing... > ada gak conventional > > loan yg fixed rate and ada gak islacim financing yg > variable rate. > > > > > > 3. pakej cimb islamic BFR-2.15 nie beb tak sama > ngan conventional... > > under this pakej indeed it will vary depending on BFR > movement but... dia > > ada ceiling rate beb... maybe 12% ke 15% ke... depends > on the > > offer...maknanye whatwever happen to the BFR > ,movement..max rate yg ko kena > > bayar is the ceiling rate... > > > > > > ex: ceiling rate 12% > > > a.BFR=5..95%.. effective rate ko adalah 5.95-2.15 > = 3.8% > > > b.BFR= 7%...effective rate 7-2.15% =4.85 > > > c. BFr=5% effective rate =5-5.15 =2.85 > > > d. bfr=15% effective rate ko 15-2.15%=12.85 % > tapi ko still kena bayar > > 12% rate... > > > > > > 4. Offer Eon tue... is staggard fixed rate.... yg > nie ada advantage > > jugak...pasal dia tak tag tu BFR... makna nye whatever > happen to BFR nak > > naik ker..turun ker,,, max rate yg kena bayar is as > per the offer tue > > laa...in this case 6.99% (3rd year onward).... > > > > > > Dlm islamoc financing nie... dia pakai concept > jual beli on deferred > > payment basis... konsep nye bank tak bagi ko pinjam > duit tapi dia jual kat > > ko rumah tue but on installment... alal cam court > mammoth laaa... rate yg > > dia charge tue...dia nye profit laa.. > > > > > > diff with conventional is ..islamic nie dia > tetap... > > > > > > cth...ko nak beli rumah 500K.., 20 years islamic > financing rate BFR-2.15% > > ceiling 12%..conventional rate BLR-2.15% > > > > > > islamic financing: bank jual rumah nie kat ko let > say 1.0M (bayar dlm 20 > > thn). 1.0M tue dah calculation dia based on ceiling > rate 12%.. meaning > > whatever happen...you only pay RM1.0M (max) in 20 > years. but you could end > > up paying less should your average rate is less than > 12%...kira cam ko dpt > > discount laaa > > > > > > tapi kalu rate dia cam eon bank tue 3rd year > onward 6.99%... kalu dia > > kata selling price let say RM800K (calculation dia > based on 6.99% same > > tenor..20 years)...ko mmg kena bayar RM800K..takde > discount beb.... > > > > > > COnventional... kalu based on BLR nie mmg takde > selling price pasal ko > > pinjam....thus no max payment specified...so in 20 > year ko tak tahu total > > payment ko RM1.0M ke 1.2M kerr....RM800K ker... > Tapi kalu fixed > > conventional laon plak... mmg ko bayar fixed.. tapi > dia takde aqad jual beli > > beb.... > > > > > > so....based on hadis tue...concept nie..mmg ikut > apa yg nabi s.a.w > > sabdakan tue.... > > > > > > sekian utk pertimbang tuan tuan sekalian... > > > > > > --- On Sun, 1/2/09, Khairil > <creep_javaf...@yahoo.com> wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > From: Khairil > <creep_javaf...@yahoo.com> > > > > Subject: [hsm_muor] Untuk orang bank > > > > To: "hsm muar" > <hsmuor@googlegroups.com> > > > > Date: Sunday, 1 February, 2009, 12:06 PM > > > > Nak tanya skit?....sesiapa yg kerja bank > mintak penjelasan > > > > skit... > > > > > > > 1.Apa maksud BFR?..Base Financing Rate...... > > > > Dan aper bezanya dengan BLR (Base Lending > Rate)? > > > > > > > 2. Apa beza jika bank offer fix rate loan > dengan islamic > > > > loan? > > > > > > > 3. CIMB Islamic ada buat pakej ----Variable > Home > > > > Financing-i---- di mana pakej ini offer; > > > > BFR-2.15%(Whole Tenure) dan average > interest rate > > > > adalah 4.34%. > > > > Soalan aku, ini bukan ke ala-ala macam > BLR? > > > > Dimana kita masih tak tahu lagi secara > tetap berapa > > > > amount yang patut kita bayar in the end of > our loan. > > > > > > > Pastu, jika bandingkan yang ini adalah fix > rate loan dari: > > > > > > > EON CAP Islamic Bank Berhad > > > > 3.00%(Yr1), 5.00%(Yr2), 6.99%(Yr3-25) > > > > Lebih tepat.......tahun pertama ko bayar 3% > > > > tahun kedua ko > > > > bayar 5% > > > > tahun ketiga > > > > sampai loan ko habis ko bayar 6.99%... > > > > > > > Jadi...sesiapa yg faham,sila huraikan > skit...pasal aku tak > > > > nampak mane satu yang islamic-i dan juga > maksud "BFR - > > > > 2.15%" tuhh... > > > > Berpusing-pusing bank2 kasi offer, sampai > dah pening dah > > > > aku...... > > > > Mcm nak beli flight Airasia kat internet, > baekkk punyerr > > > > offer..last2 terkene... > > > > Keling tul Tony nih laaa......hahahahahah!! > > > > > > > Nabi s.a.w sampai ke Madinah dan penduduk > Madinah membeli > > > > (menempah) tangguh tamar yang hanya akan > diserahkan > > > > dalam tempoh dua tahun dan tiga. Lalu Nabi > s..a.w bersabda : > > > > Barangsiapa yang > > > > ingin membeli secara tangguh (serahan barang > iaitu belian > > > > as-Salam) hendaklah > > > > ia dilakukan atas barang yang diketahui, > timbangan yang > > > > diketahui dan tempoh > > > > yang diketahui"(Riwayat Al-Bukhari, no > 2086) > > > > > > Get your new Email address! > > > Grab the Email name you've always wanted > before someone else does! > > http://mail.promotions.yahoo.com/newdomains/aa/ > > > > > > ________________________________ > > > Dapatkan nama E-mel keutamaan anda! > > > Kini anda boleh @ymail.com dan @rocketmail.com. > > > > > > Nama E-mel baru untuk anda! > > > Dapatkan nama E-mel yang telah lama anda mahukan > pada @ymail dan > > @rocketmail yang baru. > > > Cepat sebelum orang lain mendapatkannya! > > http://mail.promotions.yahoo.com/newdomains/my/- Hide > quoted text - > > > > > > - Show quoted text - > > ------------------------------ > > Berhubung melalui perbualan pada profil rangkaian, > blog atau mana-mana > > tapak web peribadi! > > > <http://sg.rd.yahoo.com/my/messenger/pingbox/mailtagline/*http://my.messenger.yahoo.com/pingbox/> > > Yahoo! membolehkan anda untuk IM dengan Pingbox. > Cubalah ciri ini! > > > > > > > > > Get your preferred Email name! Now you can @ymail.com and @rocketmail.com. http://mail.promotions.yahoo.com/newdomains/aa/ --~--~---------~--~----~------------~-------~--~----~ You received this message because you are subscribed to the Google Groups "HSM (class of '91 - '95)" group. To post to this group, send email to hsmuor@googlegroups.com To unsubscribe from this group, send email to hsmuor+unsubscr...@googlegroups.com For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/hsmuor?hl=en-GB -~----------~----~----~----~------~----~------~--~---
