Добрый день!
18-19 октября, в конференц-зале отеля "Казацкий" пройдет семинар:
"КАК ПОЛУЧИТЬ ДОХОД ОТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ: ОТ СТРОИТЕЛЬСТВА ДО ПРОДАЖИ –
ПРАВОВОЙ И ФИНАНСОВЫЙ АСПЕКТ"
РЕГЛАМЕНТ:
1. Оформляем землю для строительства объекта недвижимости:
1.1. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления в
области градостроительства.
1.2. Особенности отвода земельного участка коммунальной собственности:
компетенция местных советов. Особенности месторасположения земельного участка
по отношению к границам населенного пункта.
1.3. Как установить правильное целевое назначение земельного участка для
строительства.
1.4. Процедура заключения и исполнения договора аренды земельного участка.
1.5. Основания для прекращения права пользования и права собственности на землю
в принудительном порядке при строительстве объектов недвижимости.
1.6. Получение права на застройку посредством заключения договора суперфиция.
1.7. Особенности оформления земельных отношений при строительстве котеджных
городков.
1.8. Получение права на застройку на конкурсном основании.
1.9. Процедура уплаты паевого взноса на развитие инфраструктуры города.
2. Порядок оформления и согласования проектной документации:
2.1. Основания и порядок заключения договор на выполнение проектных и
проектно-изыскательских работ.
2.2. Анализ основных прав и обязанностей сторон.
2.3. Существенные условия договора на выполнение проектных работ.
2.4. Порядок согласования проекта.
2.5. Ответственность проектанта за ненадлежащее исполнение обязательств по
договору.
3. Правовые аспекты взаимоотношений с генеральным подрядчиком:
3.1. Порядок и особенности заключения, исполнения, расторжения договора
строительного подряда, исходя из требований ГКУ и ХКУ.
3.2. Анализ Постановления КМУ о порядке заключения и исполнения договоров
подряда в капитальном строительстве: существенные условия, порядок страхования,
финансовые гарантии, порядок определения договорной цены.
3.3. Основания для признания договора подряда незаключенным и недействительным.
Судебная практика.
3.4. Особенности ответственности сторон по договору подряда с учетом источника
финансирования.
4. Участие обслуживающих организаций в строительном процессе:
4.1. Процедура заключения и правовая природа договора на исполнение функций
заказчика.
4.2. Договор на управление проектом в строительстве: правовая природа, права и
обязанности сторон, стадии участия.
4.3. Договоры на реализацию объектов недвижимости: порядок работы с
посредниками, эксклюзивные договоры, предварительные договоры, договоры
поручении и комсиис, агентские соглашения.
5. Порядок финансирования строительства:
5.1. Инвестиционные контракты при строительстве нежилого фонда (договора
долевого и паевого участия).
5.2. Возможность использования договоров комиссии и поручения.
5.3. Процедура участия инвестора в уставном капитале застройщика.
5.4. Порядок использования в строительстве договоров с совместной деятельности.
5.5. Процедура финансирования строительства через ФФС (создание ФФС, договор с
управителем, договор залога имущественных прав, правила ФФС, оформление
взаимоотношений с доверителями).
5.6. Порядок финансирования строительства через ИСИ (создание и деятельность
паевых и корпоративных инвестиционных фондов, оформления взаимоотношений с
покупателями, инвесторами и застройщиками, пути оптимизации налогообложения,
порядок оформления права собственности).
5.6. Финансирование строительства через выпуск целевых облигаций (порядок
выпуска и регистрация эмиссии, заключение договоров с покупателями и
инвесторами, резервирование квартир, порядок погашения облигаций).
6. Особенности заключения сделок купли-продажи недвижимости. Возникновение
права собственности на недвижимость. Нотариальное удостоверение сделок с
недвижимостью. Регистрация прав и отягощений на недвижимое имущество.
7. Особенности применения ипотеки при строительстве и приобретении объектов
недвижимости.
8. Судебно-хозяйственная практика рассмотрения споров, связанных с правом
собственности на недвижимое имущество, а также со строительством.
Докладчики:
Алла Кальниченко - начальник юридического управления Государственного комитета
Украины по земельным ресурсам.
Елена Сукманова – известный юрист, начальник юридического департамента
Украинской Финансово – Консалтинговой группы.
Галина Юровская – судья Аппеляционного суда Киевской области.
Плехов максим - директор компании по управлению активами "Центр Финансовых
Инициатив"
Константин Шевчук - директор финансовой компании "КУБ"
Стоимость обслуживания: 1140 грн.
Получить счет и более подробную информацию Вы можете по тел: (8044) (2ЗЗ289З),
(2З7119З)
Для отказа от получения информации, пожалуйста, используйте указанный адрес:
[EMAIL PROTECTED]
Yahoo! Groups Links
<*> To visit your group on the web, go to:
http://groups.yahoo.com/group/iklan-mini/
<*> Your email settings:
Individual Email | Traditional
<*> To change settings online go to:
http://groups.yahoo.com/group/iklan-mini/join
(Yahoo! ID required)
<*> To change settings via email:
mailto:[EMAIL PROTECTED]
mailto:[EMAIL PROTECTED]
<*> To unsubscribe from this group, send an email to:
[EMAIL PROTECTED]
<*> Your use of Yahoo! Groups is subject to:
http://docs.yahoo.com/info/terms/
