INGIN KELUAR DARI KRISIS HUTANG Oleh: Ahmad Gozali ( Dikutip dari CBN CyberSHOPPING Pak Gozali Yth, Saat ini saya terjerat oleh kewajiban membayar cicilan hutang pada renternir dan bank. Saya berniat mau menjual rumah saya agar beban hutang bisa berkurang. Total hutang saya Rp 100 juta, gaji saya hanya Rp 4,5 juta. Mohon jawaban dari Anda. Terimakasih
Jawaban: Pak Jaka, memang tidak enak rasanya harus berurusan dengan hutang. Apalagi hutang berbunga yang makin lama makin besar bunganya. Saya lihat dalam kasus Anda sebetulnya hal ini masih bisa disiasati. Saya tidak tahu persis berapa cicilan bulanan yang harus Anda bayar. Tapi untuk total hutang Rp 100 juta dengan skema KPR 15thn, biasanya cicilannya tidak akan lebih dari Rp 1,5jt. Dengan penghasilan Rp 4,5jt saya rasa cukup wajar cicilan sebesar itu. Jadi sebetulnya saldo hutang Anda sebetulnya masih dalam batas aman. Namun mungkin yang menjadi masalah adalah cicilan hutangnya terlalu besar. Cicilan yang besar ini bisa terjadi karena hutang tersebut memiliki bunga yang terlalu tinggi atau jangka waktu yang terlalu pendek. Hal ini wajar saja kalau Anda berhutang pada rentenir atau kartu kredit. Untuk jalan keluarnya adalah merubah skema hutang dari hutang berbunga tinggi ke hutang berbunga rendah dengan jaminan. Atau jalan keluar lainnya adalah dengan menjual rumah yang Anda miliki dan melunasinya saja langsung. Tapi sayang Anda tidak menyebutkan berapa perkiraan harga rumah yang Anda miliki sekarang jika dijual. Jika rumah Anda memiliki nilai lebih dari Rp 100jt, maka tidak mengapa rumah tersebut dijual dan Anda sendiri bisa menyewa rumah atau membeli kembali rumah dengan KPR. Dengan mengambil KPR lagi, memang Anda kembali memiliki hutang, tapi biasanya bunganya rendah dan jangka waktunya panjang sehingga cicilannya pun tidak akan terlalu besar. Tapi kalau nilai rumah Anda kurang dari Rp 100jt, maka akan timbul dua masalah. Pertama, Anda masih harus tetap membayar sisa hutang. Dan kedua, Anda memerlukan tempat tinggal baru. Jika ini terjadi, maka dahulukan pembayaran hutang pada rentenir yang bunga lebih tinggi. Dan untuk tempat tinggal, mau tidak mau harus menyewa dulu untuk sementara. Alternatif ketiga, Anda bisa bekerja sama dengan saudara/teman Anda untuk mendapatkan KPR atas rumah Anda tanpa harus menjualnya. Yaitu dengan menjual dan membeli kembali rumah tersebut pada saudara/teman yang mau membantu. Pertama, ia membeli rumah dengan cara KPR. Dan langkah kedua adalah dengan mengoverkreditkan KPR tadi kembali pada Anda. Dengan cara ini, Anda bisa mendapat uang tunai sebesar nilai rumah dari bank untuk membayar lunas hutang tanpa harus pindah rumah. Dan kembali mencicil KPR dengan cicilan yang lebih kecil. Namun cara ini hanya disarankan jika nilai rumahnya lebih besar dari jumlah hutang, dan cicilan KPR menjadi lebih kecil daripada cicilan hutang sebelumnya. Salam, Kunjungi situs kami di http://compactURL.com/fngc dan http://rich9.cjb.net Untuk informasi dan peluang bisnis yang menarik __________________________________ Meet your soulmate! Yahoo! Asia presents Meetic - where millions of singles gather http://asia.yahoo.com/meetic Yahoo! Groups Links <*> To visit your group on the web, go to: http://groups.yahoo.com/group/iklan-mini/ <*> To unsubscribe from this group, send an email to: [EMAIL PROTECTED] <*> Your use of Yahoo! Groups is subject to: http://docs.yahoo.com/info/terms/
