Al meu parer l'an�lisi �s parcial,
�s veritat que no hi ha un senyor amb gavardina i ulleres fosques que �s
"l'especulador", tamb� �s veritat que qui m�s qui menys ha intentat
aprofitar (o fins i tot aprofitar-se) l'increment de preus per fer algun
negoci.
Per� no explica moltes coses que crec que s�n molt m�s importants per
entendre el preu de l'habitatge i que si que s�n responsabilitat directa
d'alg� (no obligat�riament vestit amb gavardina per� que generalment porten
americana i corbata).
1. amb les condicions que donen els bancs i la borsa �s impossible "fer un
raconet" per quan et jubilis, la gent s'ha buscat la vida i troba en
l'habitatge una inversi� segura i amb bon rendiment. Aix� ha fet augmentar
la demanda, i com m�s augmenta la demanda m�s augmenten els preus.
2. com que els preus dels pisos augmenten tant r�pidament (un 16% l'�ltim
trimestre) han aparegut espavilats dedicats a comprar i vendre sense aportar
gens de valor afegit (ag�ncies, "inversionistes", intermediaris...) que
compren i venen en poc temps carregant de comissions el preu final de
l'habitatge. Conec uns quants casos de pisos que en un any han passat per 6
o 7 mans diferents i cap d'elles els volia per viure-hi. Al final de l'any
el pis est� igual que al principi (ni una m� de pintura!) i val un 50% m�s.
Tot aquest personal compra i ven cont�nuament, est� ben relacionat i troba
pisos b� de preu, qui no el troba �s el "pardillu" que busca un pis o dos en
tota la vida.
3. la oferta de pisos no s'ajusta a la demanda: la normativa continua
obligant a fer pisos "fam�lia feliz" (papa, mama, la parelleta, el gos i el
cotxe al garatge) quan aquest sector de mercat ja est� m�s que servit i
falten pisos per a altres formes de viure. Aix� obliga a pagar pisos m�s
grans i que no s'ajusten a la necessitat.
4. els municipis no tenen diners, la fons d'ingressos que han trobat �s la
recalificaci� de s�l. El s�l que recalifiquen avui serveix per pagar les
despeses que genera el que van recalificar ahir. Molts municipis han optat
per un model de creixement urban�stic insostenible: urbanitzacions, cases
adossades, "down towns" a l'estil americ� que tenen un cost alt�ssim amb
comparaci� amb el model de ciutat mediterr�nia. Aix� obliga a continuar fent
girar la roda eternament... fins que s'acabi el lloc on construir.
5. una mala pol�tica d'habitatge p�blic: s'ha conf�s el dret a l'habitatge
amb el dret a l'habitatge de propietat. Quan les administracions fan
habitatges de protecci� oficial el venen a preus per sota del mercat a
persones que al cap de 5 anys el podran vendre a preu de mercat. Aix� ens
hem dedicat a subvencionar beneficis privats amb diners p�blics. al cap de 5
anys ja no hi ha ni habitatge protegit ni patrimoni p�blic. Tot l'esfor� per
garantir el dret a l'habitatge ha durat 5 anys.
8. els ajuntament prefereixen una pol�tica d'aparador pagada amb
l'especulaci� del s�l que no pas arreglar els problemes dels habitants: en
el cas de Barcelona, la vila ol�mpica i diagonal mar han servit per pagar
part de les olimp�ades i del f�rum i ara ja no tenim ni una cosa ni l'altra
i si un munt de pisos de merda per a rics. Amb la quantitat d'habitatges que
s'han arribat a fer (i els que falten al 22@) hem perdut una oportunitat
d'or d'assegurar lloc per als ciutadans i patrimoni per a l'Ajuntament.
Cada punt d'aquests donaria per una confer�ncia, per� �s tard i s'ha de
treballar. Au, bon dia a tots.
Albert Que
-----------------
----- Original Message -----
From: "joan" <[EMAIL PROTECTED]>
Re:Especulando con un bien de primera necesidad (Puntos:3,
Interesante)
por pobrecito hablador el Lunes, 29 de Noviembre 2004, a las 13:07h
(n�396347)
�C�mo podemos permitir que especulen con un producto de primera
necesidad?
Muy f�cil, porque no hay un se�or muy malo vestido de gabardina negra
y gafas oscuras que va por la calle especulando para que la gente le infle a
to�as (Bender dixit). Los mayores especuladores de este pa�s son los
ciudadanos corrientes de a pie (bueno, quiz�s ni corrientes ni a pie) que,
por circunstancias, ya tienen una casa pagada y en propiedad (o viven en
alquileres de renta antigua, que esa es otra). etc...
_______________________________________________
llista de correu de l'Internauta
[EMAIL PROTECTED]
http://zeus.internauta.net/mailman/listinfo/internauta
