محتكران مسكن برای فرار از ماليات دست به كار شدند
November 12, 2008
------------------------------------------------------------------------
Link: http://www.iranpressnews.com/source/049215.htm
<b>استتار خانههای خالی در تهران
دنیای اقصاد: برخي خانههاي خالي موجود در مناطق مركزي شهر كه تا چند روز پيش
كاملا مشخص بود خالي از سكنه است اخيرا پرده بر پشت پنجرههايشان نصب شده است
تلاش براي در امانماندن از تيغ تيز ماليات احتمالي.
آمار 300هزار خانه خالي از كجا آمد؟</b>
: رييس شوراي عالي اطلاع رساني شهرداري تهران نتيجه اعلام شده درباره وجود 300هزار
خانه خالي در پايتخت را درست و واقعي اعلام كرد.
شهرداري از ابتداي امسال و براساس مصوبه شوراي شهر مامور شد واحدهاي مسكوني خالي
از سكنه را شناسايي كند تا در مرحله بعد اخذ عوارض بيشتر شهري از آنها در دستور
كار مديريت شهري قرار بگيرد. اخيرا سخنگوي شهرداري نتايج اين شناسايي را اعلام كرد
كه البته اعلام رقم 300هزار واحد خالي با واكنشهايي همچون كذب بودن اين آمار
همراه بود. رييس شوراي عالي اطلاعرساني شهرداري تهران در اين باره به
دنياياقتصاد گفت: شهرداري براساس قبوض آب، برق، تلفن و گاز و ميزان مصرف آنها در
ساختمانها، اين آمار را اعلام كرده است. سيد هادي ايازي افزود: با اجراي طرح
مميزي املاك تهران، شناسايي خانههاي خالي و همچنين تعداد آن كاملا مستند و دقيق
خواهد شد.
اين مقام شهرداري تهران تكميل پروژه شناسايي خانههاي خالي را در گروه اجراي مرحله
پنجم طرح مميزي املاك تهران در سال جاري دانست و بدين ترتيب آمار ارائه شده از سوي
شهرداري در اين زمينه را قابل دفاع اعلام كرد.
در حالي كه بحث بر سر خانههاي خالي همچنان ادامه دارد و هنوز جمعبندي درستي از
تاثير تعداد واحدهاي مسكوني خالي از سكنه بر افزايش قيمت مسكن در بين اعضاي شوراي
عالي مسكن اتفاق نيفتاده، مشاهدات از سطح شهر تهران از دست به كار شدن تعدادي از
مالكان خانههاي خالي براي فرار از ماليات حكايت دارد. يك واحد مسكوني به دو دليل
ميتواند خالي باشد. دليل اول تصميم مالك به فروش يا اجاره آن ملك است كه مسلما تا
زمان پيدا شدن مشتري، واحد بايد خالي باشد.
اما دليل دوم كه انگيزه سودجويي در آن نهفته است، خالي نگه داشتن واحد مسكوني به
اميد افزايش چندين برابر قيمت و در نهايت فروش ملك بدون كوچكترين استفاده منطقي
از آن است. تعدادي از مالكان اين نوع خانههاي خالي طي هفتههاي گذشته با نصب
پرده، ظاهر واحد خود را از حالت خالي به ملكي مورد مصرف تغيير دادهاند. مشاهدات
خبرنگاران گروه مسكن دنياياقتصاد از سطح شهر تهران حاكي است برخي خانههاي خالي
موجود در مناطق مركزي شهر كه تا چند روز پيش كاملا مشخص بود خالي از سكنه است
اخيرا پرده بر پشت پنجرههايشان نصب شده است. اين در حالي است كه شواهدي همچون يك
رنگ بودن پردهها، خاموش بودن فضاي داخل واحد در غروب و همچنين عدم رفت و آمد به
اين خانهها كاملا مشخص ميكند، نصب پرده صرفا با هدف استتار انجام شده تا مالكان
اين خانههاي خالي به اميد فريب دولت بتوانند از تيغ تيز ماليات احتمالي در امان
بمانند.
جالب اينكه در برخي از ساختمانها كه مدتها تمام واحدهاي آن خالي از سكنه بود،
پردههاي همه پنجرههاي ساختمان يك رنگ و يك شكل نصب شده است. اگر قرار باشد شوراي
عالي مسكن كه مصوبات آن حكم مصوبات دولت تلقي ميشود، بعد از جمعبندي، به اخذ
ماليات از خانههاي خالي راي دهد به طور قطع نصب پرده هيچ كمكي نميتواند به
سوداگران بازار مسكن بكند.
دولت براي شناسايي واحدهاي بدون سكنه از روشهاي مختلف اقدام ميكند كه يكي از
آنها حضور در محل است.
ميزان مصرف آب، برق، گاز و حتي زمان مصرف آنها محور شناسايي خانههاي خالي است.
همچنين مطمئنترين روش براي اين منظور، تحليل اطلاعات دريافتي از خانوادهها در
قالب فرمهاي تحول اقتصادي است. در اين فرمها كه اكنون مركز آمار مشغول بررسي صحت
و سقم اطلاعات آن است، افراد تعداد خانههاي تحت تملكشان را اعلام كردهاند و اگر
املاك آنها تحتاجاره است نيز قرارداد اجاره آن را ضميمه فرم، تحويل دادهاند.
بنابراين ملكي كه به عنوان ملك اضافه در فرم اطلاعات اقتصادي منظور شده و براي آن
قرارداد اجارهاي هم وجود ندارد، ميتواند در قدم اول خانه خالي براي آن فرد منظور
شود كه دولت در مرحله بعد ميتواند با روشهايي ديگر در اين باره به قطعيت برسد.
اما از همه مهمتر، اصل موضوع اخذ ماليات از خانههاي خالي است.
گفته ميشود فعلا اين موضوع به نوعي در محافل تصميمگير مسكوت گذاشته شده است و در
حالي كه اوايل امسال سخنگوي دولت يك باره براي مالكان خانههاي خالي مهلت 6ماهه
تعيين كرد و از اخذ ماليات سنگين از آنها از زمستان امسال خبر داده بود گويا هنوز
همه چيز در اين باره نهايي نشده است. در حال حاضر درباره تهران دو آمار متفاوت از
تعداد خانههاي خالي وجود دارد.
گزارش مركز آمار ايران در سال 85 با سرشماري ملي كه انجام داد تعداد واحدهاي خالي
از سكنه را در تهران حدود 100هزار واحد عنوان كرد. اما اخيرا شهرداري تهران نتايج
شناسايي اين خانهها در چند ماه اخير را اعلام كرد و گفت: 300هزار واحد مسكوني در
تهران خالي از سكنه است.
--
http://www.IranPressNews.com/
--~--~---------~--~----~------------~-------~--~----~
- New: http://www.IranPressNews.com/javan/
- Baraye daryafte tamame khabarha dar yek email rozaneh
http://groups.google.com/group/IranPressNews/subscribe?hl=en lotfan gozineye
"Digest Email" ra tik bezanid
- Baraye Farsi didan View > Encoding > "unicode utf-8" ra dar browser khod
gozinesh konid
- To unsubscribe from this group, send email to [EMAIL PROTECTED]
-~----------~----~----~----~------~----~------~--~---
