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Prezado Marcassa
Abri seu anexo e s� aparecem caracteres
incomporees�veis. Pode ser de um porgrama que n�o tenho em meu computador. Assim
seria interessante ada�pt�-lo ao woord,ou excell, etc.
Atenciosamente,
Antonio Evaldo Klar
----- Original Message -----
Sent: Wednesday, February 05, 2003 12:46
AM
Subject: [irriga-l] Estudo de viabilidade
de compra de fazenda x Pivor
Amigos,
Contratei um servi�o para estudar a viabilidade de um
pivot para irriga��o de pastagens em Tocantins, e recebi a planilha em anexo
de excel.
Como n�o sou do ramo, gostaria de saber se este
estudo contem distor��es ou falhas t�cnicas e num�ricas.
Gostaria ent�o que vcs que s�o experts no assunto
pudessem me orientar a respeito.
A pessoa me enviou o seguinte texto de abertura para
explicar o m�todo utilizado na planilha:
Caro Marcassa usei as seguintes
hip�teses:
- A data base (momento zero) para in�cio da
avalia��o � novembro/2002, isto �: como se estiv�ssemos ainda h� 3 meses,
com a arroba a $50,00/@ e o bezerro a $300,00. Nesse momento zero toda a
infraestrutura seria executada, o financiamento tomado e estar�amos
colocando os bezerros no pasto... � uma aproxima��o matem�tica, e neste
caso est� um tanto agressiva (na verdade o ciclo � maior!!).
Os ciclos t�m 1 ano e t�m sempre a data de
corte em novembro. Como o 1o. custeio ocorre antes de ocorrerem as receitas,
este tamb�m est� considerado no momento zero e engorda o desembolso inicial,
(chamado "investimento")...
- Os �ndices de insumos utilizados s�o os
fornecidos pelo Paulo de Palmas e baseados na sua experi�ncia
pr�via.
- Alguns investimentos talvez n�o sejam
necess�rios (assinalei em verde o que parece n�o ser necess�rio no 1o.
momento) - avalie !
-
Os n�meros da primeira planilha
("viabilidade") foram projetados para 5 e 10 anos, onde considerei
uma taxa de infla��o que corrige tudo... custos e arroba. � um chut�o e fui
conservador.
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Considerei um financiamento poss�vel de R$ 450.000,00 por 5 anos. N�o
sei se as garantias permitir�o esse empr�stimo, visto que a fazenda poder�
ser avaliada em R$ 500.000,00 (quinhentos mil Reais)
-
Como valor residual, considerei 50% do
investimento total feito, corrigido pela
"infla��o".
Com esse cen�rio, o resultado foi um investimento global inicial (at� o
2o. ciclo) de n�o menos que R$ 600 mil .
Obrigado
Marcassa
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