وعليكم السلام و رحمة الله و بركاته ، 1- تقع مصاريف التأمين على الأصول المؤجرة إجارة منتهية بالتمليك على عاتق المالك للأصل أي المؤجر(المصرف) خلال فترة الإجارة لأنه لا يزال المالك للأصل وهو من يجب أن يتحمل بما يتعلق به من نفقات ولا سيما مصاريف التأمين ومصاريف الصيانة الأساسية، ولا يجوز تحميل هذه المصاريف على المستأجر. وعليه في حال تلف الأصل المؤجر إجارة منتهية بالتمليك قبل نهاية مدة الإجارة دون تعدِ أو تقصير من المستأجر فإن المستفيد من التأمين هو المالك أي المؤجر (المصرف)، أما بالنسبة للمستأجر الذي دفع أجرة تزيد عن أجرة المثل فإن المؤجر (المصرف) ملزم برد الفرق بين مبلغ الأجرة المدفوع وأجرة المثل للمستأجر . ويستثنى مما سبق حالة الإجارة المنتهية بالتمليك عن طريق البيع التدريجي, ففي هذه الحالة فإن كل من المؤجر والمستأجر يتحمل من مصاريف التأمين بنسبة ما يملكه من الأصل المؤجر ومن ثم فإن استحق مبلغ التأمين فإن كل منهما يأخذ منه أيضاً بنسبة ما يملكه من الأصل المؤجر. 2- أما إذا كان تلف العين المؤجرة ناتج عن تعدِ أو تقصير من المستأجر فهو ملزم بالتعويض للمؤجر (المصرف) ولا تسقط عنه الأجرة خلال فترة فوات الانتفاع بالعين المؤجرة. --- On Sat, 12/12/09, Mohammad Adnan Mourad <[email protected]> wrote:
From: Mohammad Adnan Mourad <[email protected]> Subject: {Kantakji Group}. Add '5820' التأمين والإجارة المنتهية بالتمليك To: "مجموعة سامر قنطقجي" <[email protected]>, "مجموعة نضال السيد" <[email protected]>, "طارق الزحيلي" <[email protected]> Date: Saturday, December 12, 2009, 2:19 PM السلام عليكم ورحمة الله وبركاته في الإجارة المنتهية بالتمليك في حال تلف العين المؤجرة قبل بضعة أشهر من انتهاء فترة التأجير وكان مؤمن عليها فلمن يكون التعويض للمصرف باعتباره مالكاً فعلياً أم للمستأجر على إعتبار أنه مادخل فيهذه المعاملة إلا منأجل الوعد بالتمليك و لذلك دفع أكبر من أجر المثل محمد عدنان مراد Windows 7: بسّط ما تنجزه كل يوم. اعثر على الكمبيوتر المناسب لك. اعثر على الكمبيوتر المناسب لك. -- You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Kantakji Group" group. To post to this group, send email to [email protected] To unsubscribe from this group لفك الاشتراك من المجموعة أرسل للعنوان التالي رسالة فارغة, send email to [email protected] For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/kantakjigroup?hl=en سياسة النشر في المجموعة: - ترك ما عارض أهل السنة والجماعة. - الاكتفاء بأمور ذات علاقة بالاقتصاد الإسلامي وعلومه ولو بالشيء البسيط. ويستثنى من هذا مايتعلق بالشأن العام على مستوى الأمة كحدث غزة مثلا. - عدم ذكر ما يتعلق بشخص طبيعي أو اعتباري بعينه. باستثناء الأمر العام الذي يهم عامة المسلمين. - تمرير بعض الأشياء الخفيفة المسلية ضمن قواعد الأدب وخاصة منها التي تأتي من أعضاء لا يشاركون عادة، والقصد من ذلك تشجيعهم على التفاعل الإيجابي. - ترك المديح الشخصي. -- You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Kantakji Group" group. To post to this group, send email to [email protected] To unsubscribe from this group لفك الاشتراك من المجموعة أرسل للعنوان التالي رسالة فارغة, send email to [email protected] For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/kantakjigroup?hl=en سياسة النشر في المجموعة: - ترك ما عارض أهل السنة والجماعة. - الاكتفاء بأمور ذات علاقة بالاقتصاد الإسلامي وعلومه ولو بالشيء البسيط. ويستثنى من هذا مايتعلق بالشأن العام على مستوى الأمة كحدث غزة مثلا. - عدم ذكر ما يتعلق بشخص طبيعي أو اعتباري بعينه. باستثناء الأمر العام الذي يهم عامة المسلمين. - تمرير بعض الأشياء الخفيفة المسلية ضمن قواعد الأدب وخاصة منها التي تأتي من أعضاء لا يشاركون عادة، والقصد من ذلك تشجيعهم على التفاعل الإيجابي. - ترك المديح الشخصي.
