cid:[email protected] السلام عليكم ورحمة الله
اسمح لي بتحويل سؤالك إلى نقاط لأرد عليها منفصلة وذلك لطبيعة الجواب المتداخلة. 1- إذا اعتبرنا أن البنك تملك 95% والمالك تملك 5% فيجوز للبنك أن يبيعه حصته بصيغة إجارة منتهية بالتمليك. 2- يحق للبنك أن يشتري العقار بالسعر الذي يدفعه دون بخس الناس أشياءهم.. ثم هو حرّ بالبيع بالسعر الذي يريد. فإذا تحقق ذلك فكأن المالك تملك 20% والبنك 80% ثم باعه إجارة منتهية بالتمليك. 3- نعم هذه الرسوم على المشتري وهي تمثل تكلفة التمويل وحبذا لو نظرت إلى تحليل أجريته لمصرفين سوريين قدما هكذا منتج وراط تحميله: <http://www.kantakji.com/fiqh/Files/Finance/Pricing.pdf> http://www.kantakji.com/fiqh/Files/Finance/Pricing.pdf 4- لا بأس بذلك ونحن استنادا للتحليل السابق (3) نميل لترجيح البيع التدريجي. لا تنس الصلاة على نبي الرحمة والدعاء الصالح للمسلمين.. Prof. Samer Kantakji The Scandinavian University Chairman website: <http://www.kantakji.com/> www.kantakji.com email: [email protected], <mailto:[email protected]> [email protected] Mobile: +963 944 273 000 Fax: +963 33 230 772 SKYPE: Kantakji _________________________________________________ الجامعة الاسكندينافية Website: www.e-su.no ترخيص رقم Org. 991 504 818 Norway عضو اتحاد جامعات العالم الإسلامي FUIW www.fuiw.org From: [email protected] [mailto:[email protected]] On Behalf Of ماجد الجعيد Sent: Wednesday, June 16, 2010 4:15 PM To: [email protected] Subject: {Kantakji Group}. Add '7859' سؤال عن الاجارة المنتهية بالتمليك سعادة الدكتور /سامر اعضاء المجموعة الكرام السلام عليكم ورحمة الله 1. هل عقد الاجارة المنتهي بالتمليك يجوز في حالة ان البنك يمول الشراء بنسبة 95% والباقي يدفعه العميل اي نسبة 5% 2. ثم إن البنك يعتمد مبلغ التمويل بناء على تقييم العقار لا على سعر مالك العقار الأصلي، فمثلا إذا كان سعر العقار من المالك مائة الف وكان تقييم العقار ثمانين الف ، فيكون على طالب التمويل ان يدفع الفرق بين قيمة العقار لدى المالك وقيمة تقييم العقار 3. بالإضافة إلى نسبة 5% من مبلغ التمويل + الرسوم الإدارية + رسوم تقييم العقار + هامش الربح 4. ثم إذا تعذر السداد فالبنك يقوم ببيع العقار لتحصيل المديونية فان بقي شي بعد ذلك أعادة للعميل . ودمتم بألف خير -- You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Kantakji Group" group. To post to this group, send email to [email protected] To unsubscribe from this group لفك الاشتراك من المجموعة أرسل للعنوان التالي رسالة فارغة, send email to [email protected] For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/kantakjigroup?hl=en سياسة النشر في المجموعة: - ترك ما عارض أهل السنة والجماعة. - الاكتفاء بأمور ذات علاقة بالاقتصاد الإسلامي وعلومه ولو بالشيء البسيط. ويستثنى من هذا مايتعلق بالشأن العام على مستوى الأمة كحدث غزة مثلا. - عدم ذكر ما يتعلق بشخص طبيعي أو اعتباري بعينه. باستثناء الأمر العام الذي يهم عامة المسلمين. - تمرير بعض الأشياء الخفيفة المسلية ضمن قواعد الأدب وخاصة منها التي تأتي من أعضاء لا يشاركون عادة، والقصد من ذلك تشجيعهم على التفاعل الإيجابي. - ترك المديح الشخصي. -- You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Kantakji Group" group. To post to this group, send email to [email protected] To unsubscribe from this group لفك الاشتراك من المجموعة أرسل للعنوان التالي رسالة فارغة, send email to [email protected] For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/kantakjigroup?hl=en سياسة النشر في المجموعة: - ترك ما عارض أهل السنة والجماعة. - الاكتفاء بأمور ذات علاقة بالاقتصاد الإسلامي وعلومه ولو بالشيء البسيط. ويستثنى من هذا مايتعلق بالشأن العام على مستوى الأمة كحدث غزة مثلا. - عدم ذكر ما يتعلق بشخص طبيعي أو اعتباري بعينه. باستثناء الأمر العام الذي يهم عامة المسلمين. - تمرير بعض الأشياء الخفيفة المسلية ضمن قواعد الأدب وخاصة منها التي تأتي من أعضاء لا يشاركون عادة، والقصد من ذلك تشجيعهم على التفاعل الإيجابي. - ترك المديح الشخصي.
<<image001.jpg>>
