السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هل هذا السؤال فني أم شرعي؟ لو كان السؤال شرعي .. فبما أنه عقد إجارة فيمكنك شراء المنزل ولا أظن قاعدة ضع وتعجل قائمة لأنه ليس بيع مرابحة فلو كنت مستأجراً بيت يمكنك شراؤه باي وقت مادام الشراء لم يكن مشروطاً أما قولك انه اجارة منتهية بالتمليك .. فهو مجرد وعد وهذا الوعد يمكن ان يقوم به في أي وقت من الناحية الفنية وهي لا تختلف كثيراً عن الناحية الشرعية من المبدأ لكن عادة يقوم المصرف بأحتسابه كبيع منذ البداية لهذا فإن ثمن البيع بعد انقضاء مدة يكون معادلاً للقيمة الحالية للأقساط المتبقية مع بعض الاختلاف نتيجة تغير اختلاف النسب مثلاً او وجود بعض الحسابات الداخلية لكن بشكل عام لا يعتبر هذا اعادة هيكلة .. خاصة أن المدة التي تطلبها أقل من المدة المتفق عليها مع المصرف .. بعكس الحالة المعاكسة .. لكن بشكل عام الاجارة تتميز بالمرونة بعكس بيع المرابحة . From: [email protected] [mailto:[email protected]] On Behalf Of Dr.moorhaf sakka Sent: Tuesday, March 15, 2011 8:47 PM To: مجموعة د سامر Subject: RE: {Kantakji Group}. Add '9337' سؤال في الاجارة المنتهية بالتمليك جواب هذا السؤال عند من يعرف قوانن هذه البنوك في مثل هذه الحالة، ولكن يمكن - شرعا- أن يقوم البنك بالاتفاق مع العميل على كتابة صيغة تتضمن مبدأ ضع وتعجل والله أعلم. مرهف عبد الجبار سقا دكتوراه في التفسير وعلوم القرآن أدعوك لزيارة مدونتي التبصرة <http://sakka2005.maktoobblog.com/> http://sakka2005.maktoobblog.com/ _____ Date: Sun, 13 Mar 2011 08:37:28 -0700 From: [email protected] Subject: {Kantakji Group}. Add '9305' سؤال في الاجارة المنتهية بالتمليك To: [email protected]; [email protected] السلام عليكم ورحمة الله وبركاته طابت اوقاتكم بذكر الله ... اليكم السؤال التالي: عقد البنك الاسلامي مع عميل عقد اجارة منتهية بالتمليك ... حقيقة العقد تقضي بشراء عمارة سكنية بقيمة 500000 دينار لمدة عشر سنوات على ان يلتزم العميل بدفع قسط شهري بقيمة ثلاثة آلاف دينار تقريبا... السؤال : أراد العميل سداد كامل المبلع بعد مضي اربع سنوات من ابرام العقد ...ما الحل الشرعي المناسب ..هل هل يبرم عقد اخر لقاء تنازل البنك عن ملكية العقار وحساب المبلغ المطلوب سداده منقوص منه قيمة الزمن ؟ ام يتم استئناف العقد من جديد ؟ ارجو الاجابة من المتخصصين ولكم جزيل الشكر -- You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Kantakji Group" group. To post to this group, send email to [email protected] To unsubscribe from this group لفك الاشتراك من المجموعة أرسل للعنوان التالي رسالة فارغة, send email to [email protected] For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/kantakjigroup?hl=en سياسة النشر في المجموعة: ترك ما عارض أهل السنة والجماعة... الاكتفاء بأمور ذات علاقة بالاقتصاد الإسلامي وعلومه ولو بالشيء البسيط، ويستثنى من هذا مايتعلق بالشأن العام على مستوى الأمة كحدث غزة مثلا... عدم ذكر ما يتعلق بشخص طبيعي أو اعتباري بعينه باستثناء الأمر العام الذي يهم عامة المسلمين... تمرير بعض الأشياء الخفيفة المسلية ضمن قواعد الأدب وخاصة منها التي تأتي من أعضاء لا يشاركون عادة، والقصد من ذلك تشجيعهم على التفاعل الإيجابي... ترك المديح الشخصي...إن كل المقالات والآراء المنشورة تُعبر عن رأي أصحابها، ولا تعبّر عن رأي إدارة المجموعة بالضرورة. -- You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Kantakji Group" group. To post to this group, send email to [email protected] To unsubscribe from this group لفك الاشتراك من المجموعة أرسل للعنوان التالي رسالة فارغة, send email to [email protected] For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/kantakjigroup?hl=en سياسة النشر في المجموعة: ترك ما عارض أهل السنة والجماعة... الاكتفاء بأمور ذات علاقة بالاقتصاد الإسلامي وعلومه ولو بالشيء البسيط، ويستثنى من هذا مايتعلق بالشأن العام على مستوى الأمة كحدث غزة مثلا... عدم ذكر ما يتعلق بشخص طبيعي أو اعتباري بعينه باستثناء الأمر العام الذي يهم عامة المسلمين... تمرير بعض الأشياء الخفيفة المسلية ضمن قواعد الأدب وخاصة منها التي تأتي من أعضاء لا يشاركون عادة، والقصد من ذلك تشجيعهم على التفاعل الإيجابي... ترك المديح الشخصي...إن كل المقالات والآراء المنشورة تُعبر عن رأي أصحابها، ولا تعبّر عن رأي إدارة المجموعة بالضرورة. -- You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Kantakji Group" group. To post to this group, send email to [email protected] To unsubscribe from this group لفك الاشتراك من المجموعة أرسل للعنوان التالي رسالة فارغة, send email to [email protected] For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/kantakjigroup?hl=en سياسة النشر في المجموعة: ترك ما عارض أهل السنة والجماعة... الاكتفاء بأمور ذات علاقة بالاقتصاد الإسلامي وعلومه ولو بالشيء البسيط، ويستثنى من هذا مايتعلق بالشأن العام على مستوى الأمة كحدث غزة مثلا... عدم ذكر ما يتعلق بشخص طبيعي أو اعتباري بعينه باستثناء الأمر العام الذي يهم عامة المسلمين... تمرير بعض الأشياء الخفيفة المسلية ضمن قواعد الأدب وخاصة منها التي تأتي من أعضاء لا يشاركون عادة، والقصد من ذلك تشجيعهم على التفاعل الإيجابي... ترك المديح الشخصي...إن كل المقالات والآراء المنشورة تُعبر عن رأي أصحابها، ولا تعبّر عن رأي إدارة المجموعة بالضرورة.
