Quando V faz um empréstimo V se compromete a pagar a quantia que foi emprestada (capital) acrescida de juros. Dessa forma, as parcelas do pagamento são compostas de duas partes: uma amortiza, isto é, paga, o capital que foi emprestado, e a outra paga os juros. A forma mais usual de pagamento é utilizando a Tabela Price, onde o valor das parcelas é constante, de forma que os componentes de cada parcela - capital e juros - variam ao longo do tempo. A outra forma de pagamento é o SAC (Sistema de Amortização Constante), onde a parte de amortização do capital é a mesma em todas as parcelas, variando a parte correspondente aos juros, fazendo com que o valor total das parcelas diminua com o tempo.
O SAC é utilizado aqui no Brasil para pagamento de hipotecas, que são empréstimos com prazos de pagamento muito longos. O problema nosso é que existe correção monetária do capital (hoje disfarçada sob o nome de TR), com critérios diferentes para o reajuste do saldo devedor e do valor da prestação, fazendo com que, ao se contratar um empréstimo, não se tenha a menor idéia do que vai ser o valor da prestação uns poucos anos depois. Alem disso, ao se pagar a última parcela em geral ainda existe um saldo devedor - capital não amortizado - impossível de ser pago. Se V vai comprar um imóvel com financiamento da Caixa Econômica - que é o único agente que está fazendo empréstimos para compra de imóveis - faça simulações muito realistas para ver se vai poder pagá-lo. Em geral não poderá! JF -----Mensagem Original----- De: Nicks <[EMAIL PROTECTED]> Para: <[EMAIL PROTECTED]> Enviada em: Sábado, 4 de Maio de 2002 21:28 Assunto: [obm-l] SAC > Olá pessoal , > > Alguém poderia me dizer o que significa Sistema de Amortização > Constante para um empréstimo ? > > Agradeço desde já > > Nick > > > ========================================================================= > Instruções para entrar na lista, sair da lista e usar a lista em > http://www.mat.puc-rio.br/~nicolau/olimp/obm-l.html > O administrador desta lista é <[EMAIL PROTECTED]> > ========================================================================= > ========================================================================= Instruções para entrar na lista, sair da lista e usar a lista em http://www.mat.puc-rio.br/~nicolau/olimp/obm-l.html O administrador desta lista é <[EMAIL PROTECTED]> =========================================================================