Kalau seandainya : 1. Peminjam menggadaikan rumah kedua (bukan rumah tinggal) 2. Mendapatkan skema pinjaman rekening koran (terlepas dari sulitnya mendapatkan pinjaman jenis ini, apalagi untuk saham)
Maka sebenarnya ga jauh beda dengan pemain saham yang membuka margin account dan menggunakan fasilitas marginnya. Yang beda, apalagi waktu di bicarain/diskusikan ke orang lain, adalah tekanan psikologisnya karena kuping kita biasanya panas denger orang mau gadaikan rumah buat main saham. Padahal ga ada bedanya, kalau di margin account yg di jaminkan adalah uang/saham (aset lancar) sedangkan kalau di PRK yg di agunkan adalah properti (aset apa yah namanya....) Jadi kalau kalah, yah sama2 berkurang nilai asetnya. Mungkin jadi bisa lebih di terima (mungkin) kalau rumah keduanya di jual, kemudian uangnya di pakai untuk buka margin account.... padahal sama saja yah.... hehehehe Mungkin yg bisa di perhitungkan disini, siapa tahu bunganya lebih murah hehehe 2009/12/7 Stocks ForRR <stocks...@yahoo.com> > > > Sy jg tdk setuju kl rmh yg kt tempati sehari2 diagunkan. Tapi, dlm kasus > ini, yg rencana akn diagunkan adlh rmh yg slama ini sy kontrakin.. Apakh > wise utk agunkan sertifikatnya (dgn system yg plg flexible), sementara rmh > tsb tetap dikontrkkan.. Mungkn cukup jelas.... regards, > > Pada Sen, 07 Des 2009 04:17 PST jku...@yahoo.com <jkunci%40yahoo.com>menulis: > > >Mungkin kira2 seperti ini. > > > >Embah: Tuhan memberi yg terbaik buat kita, artinya sayangilah rumah kamu > tempat kamu berteduh. Kalo kalah kamu mau ke mana? > > > >Prof: trade by rule not by hope. Jadi jelas kan! > > > >Kabiiiuuurrrrrr...... > > > >Salam, > > > > > >Powered by Telkomsel BlackBerry® > > > >-----Original Message----- > >From: sada0...@yahoo.com <sada0705%40yahoo.com> > >Date: Mon, 7 Dec 2009 12:01:51 > >To: <obrolan-bandar@yahoogroups.com <obrolan-bandar%40yahoogroups.com>> > >Subject: Mbah & Prof JT: Re: [ob] Re: Tambahan Modal Trading > > > >Pengen denger comment Mbah & Prof JT dong dalam kasus ini, please.. > > > >Powered by Telkomsel BlackBerry® > > > >-----Original Message----- > >From: Stocks ForRR <stocks...@yahoo.com <stocks4rr%40yahoo.com>> > >Date: Mon, 7 Dec 2009 02:55:18 > >To: <obrolan-bandar@yahoogroups.com <obrolan-bandar%40yahoogroups.com>> > >Subject: Re: [ob] Re: Tambahan Modal Trading > > > >Thank you sir... > >atas masukan dan sarannya... > > > > > >Regards, > > > > > > > >________________________________ > >From: b3tonsportz <b3tonspo...@yahoo.com <b3tonsportz%40yahoo.com>> > >To: obrolan-bandar@yahoogroups.com <obrolan-bandar%40yahoogroups.com> > >Sent: Mon, December 7, 2009 5:35:31 PM > >Subject: [ob] Re: Tambahan Modal Trading > > > >Sudah byk yang menyarankan jangan ya bro, Saya ceritakan saja proses > pengajuan KPR untuk rumahnya, > > > >1. Kita mengajukan ke bank untuk mendapatkan re-financing dengan jaminan > sertifikat rumah, jika kita karyawan perlu slip gaji dan surat keterangan > dari pimpinan perusahaan tempat kita bekerja, jika gaji kita kecil pasti > akan di tolak, jika kita wiraswasta maka perlu SIUP/TDP usaha kita, dan > sekarang ini kita perlu NPWP. Kalo kita punya aset lain misalnya kios, > mobil, tanah, dll dan kita cantumkan sebagai referensi tentu akan semakin > mudah di terima. > > > >2. Setelah itu anggap kita telah memenuhi persyaratan, katakan pengajuan > KPR kita di setujui, baru lah dana nya akan cair dan memang di formulir akan > di tanyakan keperluan penggunaan dana nya, dan jika di tulis buat trading > saham tentu saja akan di tolak, kalo wiraswasta isi saja untuk modal > pengembangan usaha. > > > >3. Sedikit gambaran, nanti rumah yg kita KPR itu wajib kita asuransikan, > plus bunga, biaya adm, dll. Dan jatuh nya itu cicilan per bulan akan lumayan > tinggi, dan saya paham maksud anda maunya modal rumah tersebut di jadikan > modal trading/invest saham, dari keuntungan trading/invest di sisihkan bayar > cicilan, sounds perfect tapi bukan gitu bro, anda bukan hanya bayar bunga > saja tapi itungannya plus cicilan rumah, jd modal yang anda dapatkan tidak > sepenuhnya bisa di gunakan untuk trading, ujung2 nya tiap bulan anda harus > menyicil kembali ke bank, jd untuk modal trading ujung2 nya anda dapatkan ga > banyak, not worth it. Kalo mau untuk trading, langsung saja hubungi broker > anda gunakan sertifikat anda sebagai collateral, itu emg khusus utk > keperluan seperti yg anda mau. Di Indonesia ga tau bisa ga, kalo di luar > negeri ini lumrah di lakukan. > > > >Beberapa tahun lalu waktu market bullish saya pernah memiliki ide yg sama > dengan anda, saya pernah coba mengajukan kredit mobil saya, proses nya > hampir sama dengan kredit rumah, dan seperti yang saya ceritakan setelah > saya ajukan ke perusahaan finance kemudian dapat simulasi angsuran, > ujung2nya saya lihat hanya bikin capek saja, tidak menguntungkan. Kecuali > anda dapatnya kredit investasi, yang kita hanya cukup bayar bunga saja, > emaknya bisa kapan2 baru bayar. Sedangkan kalo kredit KPR / Mobil, kita > harus angsur hutang pokok nya. Tidak sesuai untuk modal main saham, dan > beruntung tidak saya teruskan, karena beberapa bulan kemudian market crash > terkena sub prime mortage. > > > >Personally, not recommended at all. > > > > > > > > > > > > > >--- In obrolan-bandar@yahoogroups.com <obrolan-bandar%40yahoogroups.com>, > Stocks ForRR <stocks...@...> wrote: > >> > >> Guys, > >> > >> ada yg sudah pernah / pernah nyoba "sekolahin" sertifikat rumah gk > >> buat tambahan modal trading? > >> Kalo ada, please share dong, your experience.... > >> How's the rules, ngajuin kemana, ... etc etc... > >> > >> Denger2 sih, katanya perlu ada slip gaji, minimal kerja 3 tahun, > >> etc etc nyang bikin pala ane jadi mumet dah... > >> > >> Secara, ane bukan orang kantoran, ane pengangguran > >> nyang kerjaannye cuman liatin running trade doang..... hehehehe > >> > >> ditambah lagi, katanya perlu kejelasan utk apa modal tsb etc etc.... > >> trus, kalo buat trading, katanya bakalan ditolak mentah2 .... cmiww > >> > >> oke guys, ane tunggu share pengalaman ente2 .... > >> > >> Kalo agak sungkan, boleh japri kok... :) > >> Thank you guys, > >> > >> > >> Regards, > >> > > > > > > > > > >------------------------------------ > > > >+ + > >+ + + + + > >Mohon saat meREPLY posting, text dari posting lama dihapus > >kecuali diperlukan agar CONTEXTnya jelas. > >+ + + + + > >+ +Yahoo! Groups Links > > > > > > > > > > > > > -- Rgds, Petra Immanuel
