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Quanto de imóvel você deve ter na carteira?
Caiçara, cheguei com bagagens e sonhos em São Paulo no longínquo 2006. Me
instalei na região da Avenida Paulista, pertinho da Fundação Getulio Vargas,
onde comecei minha primeira graduação. Companheiras de apartamento e
intercambistas foram e voltaram, e eu continuei lá.
Em todo esse tempo, nutro um desejo forte de tornar-me proprietária desse
imóvel. Será que vale a pena alocar a grana nisso? Ou outros produtos
financeiros valem mais a pena?
Essa dúvida é compartilhada por muita gente que conheço. E nos emails que
recebo de nossos leitores, muitas vezes leio argumentos muito fortes em prol de
uma alocação generosa em imóveis.
No relatório de estratégia de hoje, o Felipe fez uma análise magistral
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sobre esse tema.
"A grande questão é: quanto devo ter de imóveis em meu portfólio? Mais do que
cravar um percentual (até vamos fazer isso), o objetivo desse relatório é
alertar para a grande probabilidade de que o investidor esteja sobrealocado em
real estate, sem perfazer adequadamente os preceitos da diversificação e
perdendo oportunidades interessantes em outros ativos."
Felipe fala ainda da hipótese de bolha imobiliária, um dos temas preferidos
atualmente no que se refere a imóveis. Mais um trechinho do relatório para
vocês:
"Bolhas usualmente exigem dois componentes fundamentais: i) excesso de
crédito/alavancagem; ii) figura do especulador, aquele que compra apenas na
expectativa de revender mais caro."
Você deve traçar uma boa estratégia
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para enfrentar esse risco (ou não) de bolha nos imóveis.
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