Bonjour,
Je réponds à quelques remarques de Perline :
- la liste de lots affectés : les lots ont été créés successivement par
divers contributeurs, ce sont des essais, et aucun n'a effacé le travail
d'autrui, il y a donc des éléments quelque peu aberrants entre autre des
immeubles sans copropriétaires, ce qui est rare mais possible. Merci de
l'avoir évoqué, je saurai traiter le sujet si je me trouve devant cette
situation.
- les lignes de budget correspondent bien au plan comptable. Si on
regarde le détail du budget test ou du budget prévisionnel 2011, on
aperçoit dans la colonne "fiche dépense" des charges avec des chiffres
et des lettres. Cela représente le quick-code de la fiche COMPTA/CARD
(fiches charges et fiches matières et fournitures) pour laquelle on
retrouve les renseignements en particulier le poste comptable. Là aussi
on aurait pu ne pas créer la catégorie de fiche "Charges" et utiliser le
poste comptable au lieu du quick-code.
- le plan comptable est à jour.
Ina
Le 26/02/2012 19:02, Perline a écrit :
Bonjour,
Je sors un peu le nez hors de l'eau et je vois tout ce très beau
travail effectué, félicitations !!!
J'ai quelques remarques qui me viennent, mais il se peut que ça ait
déjà été dit ou expliqué, je vous prie de m'excuser dans ce cas.
- Un lot sans immeuble, ça n'existe pas. Une copropriété a au moins
deux copropriétaires, en France un lot c'est un immeuble.
- Je ne comprends pas la liste, qui me semble être un mélange,
intitulé "lots affectés".
On doit choisir d'abord un immeuble (pour les syndics qui gèrent
plusieurs immeubles).
Et ensuite ne travailler QUE dans cet immeuble, donc avoir les lots de
cet immeuble.
Si l'immeuble a plusieurs bâtiments, alors on a l'immeuble, puis les
lots, qui ont une répartition de charges selon un critère
supplémentaire qui est le bâtiment (ou plusieurs bâtiments).
De plus, un lot peut avoir à payer à des regroupements très
différents, qui ne sont pas tous des "bâtiments".
Mais il faut tout de même un critère bâtiment, pour la facilité dans
les cas simples (un bâtiment, une répartition), et les cas de
syndicats secondaires.
- Si des lots n'ont pas de propriétaire connu, ils ne sont pas
distincts des autres dans le décompte des lots. Il faut créer un
copropriétaire intitulé "copropriétaire lot xxx".
D'une part c'est la vérité.
D'autre part, ainsi quand les Domaines auront à le vendre (dans le cas
où on ne retrouve aucun héritier ou s'ils n'en veulent pas, la compta
sera propre et simple.
- Dans le formulaire " javascript d'un copropriétaire, je ne comprends
pas ce qu'est select dépense".
- Dans l'appel de fonds il est écrit pourcentage mais ça n'accepte pas
"25", mais "0,25" ce qui n'est pas correct.
- Le menu déroulant du journal ne devrait pas commencer par opérations
diverses (le plus rarement utilisé), et d'ailleurs en fait il devrait
être écrit "choisir" et rien par défaut pour éviter les ratés.
- Les lignes du budget doivent se choisir par rapport au plan
comptable, puisque c'est cela qui fera la comparaison entre les
années, incluant les annexes légales.
Il faut donc le plan comptable, avec clic possible pour que sorte dans
le tableau du budget le code comptable et son intitulé, avec le choix
du montant.
Ce qui serait géant ce serait de voir apparaître le budget n-1 et n-2
pour s'en inspirer.
- Avez-vous besoin de plan comptable (il est très strictement encadré
par la loi, on ne peut y déroger) ?
- Avez-vous besoin des noms des journaux (et leur utilité) ?
- Je n'ai pas vu comment sortir les annexes dont vous parlez.
Merci encore pour tout.
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