----- Original Message ----- From: Mihail Bota To: [email protected] Sent: Thursday, October 25, 2007 10:09 PM Subject: [RomaniaUSA] Re: Criza imobiliara
--- In [email protected], "Arhitectura" <[EMAIL PROTECTED]> wrote: > > Va cam amalati degeaba amandoi. :) ---nu s'a ambalat nimeni. Sper ca l-ai remarcat si pe domul ala zambaret. --balonul aici a fost pe orice. o casa cu 2 camere ca vai de capul ei ajunge sa coste 500 de mii de dolari. Nici chiar asa. Eu iti arat vila facuta de mine, S+P+3, terasa circulabila, 500 m2 care a costat mai putin de 500 de mii. Dar depinde si de ce teren avea acea casa si unde era terenul. ---hai sa discutam in concreto: cat de groasa este aceasta patura? unde este concentrata? de ce explodeaza pretul si in Fetesti unde nici tatal lui Scaraotchi nu va lua vreodata apartament/casa? Exploateaza pretul si la Fetesti pt. ca deja promotorii imobiliari s-au orientat si catre povincie. Cand se cumpara teren cu zecile de hectare este normal ca "taranul" sa salte si el pretul. sa zicem ca inteleg ca explodeaza pretul la apartament sau casa decenta (casa in Buzau, 400.000 de euro?! - cine are banii astia, frate?), Nu se poatre discuta asa. Cati metrii patrati are casa, cat teren, in ce pozitie , in ce zona din oras se afla ? Ce finisaje dotari are, etc. dar de ce explodeaza pretul la pamant si la "casele de vacanta"? este vorba de aceeasi patura, care...cate rate poate tine? tu chiar nu vezi artificialul? NU este vorba de artificial. Este vorba de cerere si oferta. Acum cererea depaseste oferta.Si punct. Capitalistul isi verde interesul si profita. Si mai este un lucru. Cate case "bune" americane, au jacuzzi, dusuri cu masaj, lift intre parter si etaj, etc ? daca nu, atunci lasa'ma sa adaug la ecuatie noua "descoperire" a bancilor, ca pot da imprumuturi si la aia fara job. este exact acelasi pattern ca aici: extinde bula pana nu mai poti. dupa aia, fugi si lasa agentiile de PR sa povesteasca prin ziare. Asta este alta poveste. Cu cel care stie sa se retraga la timp de pe piata. Cei care isi inchipuie ca "minunea" asta o sa tina inca 25 de ani, o sa intre in faliment. ---apoi, esti tu sigur-sigur ca patura asta poate sa isi permita sa plateasca ratele cand are si alte rate si pretul unui apartament este 200.000 euro? cat este dobanda, cat este timpul de amortizare? 40 de ani? Ce conteaza ? :) Nu poate sa plateasca, banca ramane cu apartamentul. ---te contrazici cu ce ai scris mai sus. parca exista patura, sau nu mai este? Patura exista, dar vrea peste posibilitati, si face imprumuturi la banci. De aici si comparatia cu aia care mancau iaurt pe vremea lui Ceasca, ca sa isi ia masina. Cu stima, Dicu-Sava Cristian www.dsclex.ro . [Non-text portions of this message have been removed]
