Keberatan saya tarhadap property hanyalah, property terlalu berhantung keadaan makro ekonomi memang harga property di indonesia beberapa tahun terakhir cenderung naik tapi bukan berarti akan naik terus dan ga bisa turun contoh kasus seperti Subprime mortgage, itu bukan tdiak mungkin terjadi, dan sepertinya pemerintah sudah melihat indikasi kesana sehingga DP Dinaikan, kenaikan DP ini bisa mempengaruhi kinerja emiten property
logika saya juga : kalau harga property naik terus, otomatis kelas bawah semakin tidak ada yang bisa beli property alhasil bisa seperty china dimana pemerintahnya menekan harga property, karena bisa berkaibat kesenjangan sosial kalau kelas bawah tidak bisa punya rumah inti nya adalah tidak ada harga apapun yang naik terus, bahkan emas juga tidak, ingat tahun 90an emas sempat turun dari $800 ke $200 walau naik lagi tapi perl 20 tahun buat balik ke high bei5000.com http://www.facebook.com/rhliembono twritter : @bei5000 ________________________________ From: kangduren <[email protected]> To: [email protected] Sent: Sunday, September 30, 2012 5:03 PM Subject: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi kalo ga salah semester 1 cuma turun < 1% penjualan, sementara harga naik masih 3%. --- In [email protected], bayukusumawardhana@... wrote: > > Kang harga property mang ngga turun tp klo ngga ada yg beli gmn donk..sama > aja donk :D ya selama bunga KPR stabil si property masih bagus tp klo > kedepannya bunga naik gila2an ya pasti ada imbasnya deh.. :D > > > > > > Sent from BlackBerry® on 3 > > -----Original Message----- > From: "kangduren" <kangduren@...> > Sender: [email protected] > Date: Sun, 30 Sep 2012 08:43:10 > To: <[email protected]> > Reply-To: [email protected] > Subject: [saham] Re: Membeli saham untuk investasi > > seumur2 sy cuma tau property turun waktu abis kerusuhan 98, selebihnya > property tidak ada kata turun, yg ada cuma "naik dikit atau naik banyak" > :peace: > property oke, tinggal pilih mana emiten yg bagus :peace: > > --- In [email protected], Hendrik Limbono <hendrik_lwww@> wrote: > > > > siang pak, pertama, saya mengatakan suatu saham secara FUNDAMENTAL mahal, > > alasan utamanya ada 2: > > 1. Ada saham lain yang lebih murah > > 2. rasio keuangannya sudah tinggi > > LPCK jika dilihat dari PER memang masih rendah yaitu 7,1x namun PBV nya > > sudah 2,6x, dan LPCK ini tergolong perusahaan yproperty yang beberapa tahun > > terakhir ini labanya naik karena kenaiakan harga property di jakarta , yang > > saya rasa tidak mungkin akan berlangsung selamanya, kan tidak mungkin harga > > tanah bakal naik terus â€" terusan di jakarta dan juga mengenai property > > LAHAN itu bisa habis. Sehingga laba LPCk suatu saat pun bisa habis > > juga,kalau semua lahan sudah dijual habis.. > > namun point penting saya tentang LPCk maupun semua saham property adalah , > > harga property tidak akan selamanya naik, dan jika harga property suatu > > saat atagnan atauturun maka laba emiten property juga akan turun, oleh > > sebab itu saya sama sekalitidak menyarakan saham property untuk investasi. > > Karena bagi saya laba perusahaan property terlalu bergantung pada kondisi > > makro ekonomi. > > alasan yang lain adalah, > > ada banyak saham lain yang jauh lebih urah baik dari segi PER dan PBV serta > > ada juga sahm yang membagikan dividen > > misal MICE, BRNA, AMFG, SMSM yang membagikan dividen dalam kumlah yang > > cukup besar > > serta ada PNLF yang PER di bawah 5 serta PBV di bawah 1 > > jadi menurut saya buat investasi, LPCK tergolong mahal, karena banyak yang > > lain yang jauh lebih mruah. > > di sini saya sedang tidk bandingkan apple to apple ya (antar emitens sektor > > property), karena bagi saya investasitidak sebatas sektoral > >  > > bei5000.com > > http://www.facebook.com/rhliembono > > > > twritter : @bei5000 > > > > > > ________________________________ > > From: mr bejo <novadummy@> > > To: [email protected] > > Sent: Sunday, September 30, 2012 9:54 AM > > Subject: Re: [saham] Membeli saham untuk investasi > > > > SSIA diharga 1300 secara PER msh di bawah 10. Coba bandingkan dg BUMI > > diharga 600 atau ENRG diharga 70. > > > > On 9/28/12, Hendrik Limbono <hendrik_lwww@> wrote: > > > bagi saya saat ini buat investasi SSIA sudah snagat kemahalan pak > > > trading saja lebih baik > > > > > > > > > bei5000.com > > > http://www.facebook.com/rhliembono > > > > > > twritter : @bei5000 > > > > > > > > > ________________________________ > > > From: "achonx_meits@" <achonx_meits@> > > > To: [email protected] > > > Sent: Thursday, September 27, 2012 8:10 PM > > > Subject: Re: [saham] Membeli saham untuk investasi > > > > > > > > > > > > Kalo ssia dgn harga skrg 1300 udah termasuk murah atau kemahalan pak ? > > > > > > Powered by Telkomsel BlackBerry® > > > ________________________________ > > > > > > From: Hendrik Limbono <hendrik_lwww@> > > > Sender: [email protected] > > > Date: Wed, 26 Sep 2012 22:05:27 -0700 (PDT) > > > To: Dolgado-mIlis<[email protected]>; > > > [email protected]<[email protected]> > > > ReplyTo: [email protected] > > > Subject: [saham] Membeli saham untuk investasi > > > > > > Membeli Saham Untuk Investasi (2: Harga â€" 1) > > > Lanjut mengenai membeli saham untuk investasi, seperti yan gsudah saya > > > katakan di awal, HARGA adalah apa yang anda bayarkan, dan NILAI adalah apa > > > yang anda terima. Pandangan umum pada investasi adalah, belilah perusahaan > > > yang bagus, tapi kadang orang lupa bahwa perusahaan yang bagus seringkali > > > dihargai dengan harga yang mahal pula. Dengan makin mahalnya harga beli, > > > maka potensi untuk cuan pun menjadi makin kecil. > > > > > > selengkapnya > > > http://bei5000.com/2012/09/27/membeli-saham-untuk-investasi-2-harga-1/ > > > > > > > > > bei5000.com > > > http://www.facebook.com/rhliembono > > > > > > twritter : @bei5000 > > > > > > > > > ------------------------------------ > > > > Kunjungi situs http://www.info-saham.com untuk informasi seputar saham. > > > > SEMUA POSTING DI MILIS INI TANGGUNG JAWAB PENGIRIM EMAIL DAN BUKAN ADMIN > > MILIS. SEMUA POSTING DI MILIS INI BUKAN UNTUK MENGAJAK MEMBELI ATAU MENJUAL > > EFEK. SETIAP KEPUTUSAN INVESTASI MENJADI TANGGUNG JAWAB PIHAK PEMILIK > > INVESTASI ATAU PEMILIK MODAL. > > > > [email protected] untuk berhenti dari milis saham > > [email protected] untuk bergabung ke milis saham > > Yahoo! Groups Links > > > > > > > >   http://docs.yahoo.com/info/terms/ > > >
