Afdragsfrie boligl�n er en bombe
3. oktober 2002 09:53 (DR)
Det danske realkreditmarked er st�rkt reguleret af love og
bestemmelser. Disse regler �nsker realkreditselskaberne at g�re sig
fri af. Men hvis markedet for boligl�n gives frit, vil det give
mulighed for at optage afdragsfrie l�n, som kan vise sig at blive en
bombe under nye boligejeres �konomi.
Problemet er boligpriserne. Hvis de bare holder sig i ro med svage
stigninger de kommende mange �r, er der ingen fare. Men p� bare fem �r
er prisen p� en lejlighed i K�benhavn fordoblet.
Skekulativ boble
Lektor i finansiering, Finn �strup, fra Handelsh�jskolen i K�benhavn,
vurderer over for Berlingske Tidende, at markedet er inde i en
spekulativ boble og derfor ikke vil kunne klare, at
realkreditlovgivningen lempes, som regeringen ogs� �nsker. Finn �strup
indr�mmer, at boligmarkedet for tiden ser stabilt ud, men den
virkelige test kommer, n�r renterne begynder at stige.
- S� vil der v�re risiko for, at boligmarkedet giver efter. En stor
gruppe boligejere har stor g�ld, og hvis de tvinges til at s�lge, vil
det kunne medf�re et v�sentligt prisfald p� boligmarkedet, siger Finn
�strup, der f�r opbakning til sin vurdering af lektor Peter Erling
Nielsen, fra �konomisk Institut, K�benhavns Universitet.
Markedet vil ikke bliver l�ssluppent
Karsten Beltoft, chef�konom i Realkredit Danmark, mener ikke, at der
er grund til at frygte et marked, der vil udbyde langtl�bende
afdragsfrie l�n.
- Jeg tror ikke, at 30-�rige afdragsfrie l�n vil blive udbudt af
institutterne. Mere realistisk vil der nok v�re tale om afdragsfrie
l�n med en l�betid p� to til fem �r, siger han til Berlingske Tidende.
Folks l�nebehov kan altid d�kkes
Karsten Beltoft mener, at tiden er l�bet fra de skrappe restriktioner
p� kapitalmarkedet, fordi det eneste man opn�r er, at l�ntagerne
betaler mere i rente vil at optage l�n i pengeinstitutterne.
Der vil altid pengeinstitutter og kreditselskaber, der st�r parat til
at d�kke folks l�nebehov, det er bare et sp�rgsm�l om pris. Og l�n via
realkreditinstitutter vil altid v�re de billigste.
--
Venligst
Cyril
... Moral er ikke det, du g�r, men det, du havde *t�nkt dig* at g�re.
www.malka.dk -=- www.etsectera.com -=- www.malka.info
--
*********************************************************
* Problemer? skriv til: <mailto:[EMAIL PROTECTED]> *
* Listens arkiv kan l�ses p�: *
* http://www.mail-archive.com/[email protected] *
* *
* Vil du meldes af listen? klik her: *
* <mailto:[EMAIL PROTECTED]?subject=Unsubscribe_samfund> *
*********************************************************
