Некретнине: Станови у Београду у години просечно јефтинији 300 евра
srijeda, 20 maj 2009 12:37 seebeez <http://in4s.net/x/index.php?option=com_mailto&tmpl=component&link=aHR0cDovL2luNHMubmV0L3gvaW5kZXgucGhwP3ZpZXc9YXJ0aWNsZSZpZD05MDMxJTNBLTMwMC0mb3B0aW9uPWNvbV9jb250ZW50Jkl0ZW1pZD0yNzY=> El. pošta <http://in4s.net/x/index.php?view=article&catid=85%3Aekonomija&id=9031%3A-300-&tmpl=component&print=1&page=&option=com_content&Itemid=276> Štampa <http://in4s.net/x/index.php?view=article&catid=85%3Aekonomija&id=9031%3A-300-&format=pdf&option=com_content&Itemid=276> PDF Цене квадратног метра стана у Београду пале су за последњих годину и по дана, у просеку за 300 евра, са 1.800 на 1.500 евра. Генерални директор највеће Агенције за промет некретнина Colliers international Јован Јаковац је рекао да су прошле године цене станова биле вештачки високе, јер се појавило много младих купаца са доста новца. Он каже да је сада дошло до уравнотежења, односно до пада од 15 одсто, а до краја године може се очекивати даљи пад до 25 одсто. Неки продавци и даље траже нереално високе цене, посебно на Врачару, Дедињу и Новом Београду, од 3.500 до четири хиљаде евра, али је питање да ли ће имати купаца. Према његовим речима, могуће је да ће Дорћол и Врачар моћи да задрже цену, али највећи пад забележен је у приградским насељима и код старих станова у новобеоградским блоковима. Сада су најтраженије локације Нови Београд и Стари Град, а однедавно и Звездара, док је потражња за Дедињем опала. Он је констатовао да се станови у Београду ове године граде истим темпом као и лане, односно 400 до 500, углавном у "Белвилу" и на Звездари, док ће их наредне године бити знатно мање, јер је издато за једну трећину мање грађевинских дозвола. Јаковац је казао да Београду у наредних пет година треба још око сто хиљада станова и напоменуо да су камате на кредите изузетно високе и да се крећу до 18 одсто годишње. Пад тражње присутан је и код пословног простора, тако да је изнајмљивање квадратног метра класе А пало са 18 на 13 евра, док класа Б кошта 12,5 евра, а понуда је за годину дана повећана за 13 одсто. Јаковац каже да је сада најбоље време за закуп пословног простора и препоручује онима који су склопили уговоре пре неколико година, по цени од 25 евра, да сада траже преиспитивање, јер у Новом Београду може да се надје пословни простор по највишим светским стандардима за 16 евра, а до краја године очекује се мањи пад и тих цена. Србија тренутно располаже са 600 хиљада квадратних метара пословног простора, с тим што га Београд има десет пута мање од Будимпеште. Иначе, у Београду је 80 одсто новоизграђеног пословног простора управо на Новом Београду. http://in4s.net/x/index.php?option=com_content&view=article&id=9031:-300-&catid=85:ekonomija&Itemid=276
image001.png
Description: Binary data
image002.png
Description: Binary data
image003.png
Description: Binary data
