PAPRENI KVADRATI Pojedine agencije za nekretnine smatraju da će u narednoj godini vrednost stambenog prostora porasti najmanje 10 odsto, za poskupljenja okrivljuju Crnogorce
BEOGRAD - Za prosečnog građanina Srbije doći do stana je podjednako teško kao popeti se na Mont Everest. Da stvar bude gora, neki predviđaju da će sledeće godine vrednost stanova u Beogradu skočiti za još 10 odsto. Deo krivice za paprene cene snose Crnogorci, koji su milione zgrnute od prodaje imanja na primorju rešili da ulože u nekretnine u Srbiji. Tanja Stankov, direktorka agencije za nekretnine "Renome", smatra da će naredne godine doći do skoka cena stanova u Beogradu, jer će glavni grad biti interesantan stranim investitorima. - Prodaja starih stanova je opala, ali će se promet sigurno povećati izgradnjom novih stanova. Ipak, na cene nekretnina domaći kupci ne utiču toliko koliko strani investitori - objašnjava Tanja Stankov. Ona potvrđuje da su Crnogorci u znatnoj meri uticali na rast cena stanova u Beogradu, jer su posle prodaje imovine na primorju mnogi odlučili da kupe stan u Beogradu. U novosadskoj agenciji "Aleksandra" očekuju da će sledeće godine, posebno od marta, cene porasti bar 10 do 20 odsto. - U Novom Sadu se dosta gradi, postao je jedno od najvećih gradilišta u Srbiji. Samo u prethodnih nekoliko meseci došlo je do skoka cena od 30 odsto. Kada početkom marta krenu građevinski radovi, stanovi će biti još skuplji. Agenti objašnjavaju da su u ovom gradu najtraženije garsonjere, koje se najviše kupuju na kredit, ali i da ima onih koji plaćaju u kešu jer su dobili novac od privatizacije, prodaje akcija, otpremnina... Međutim, u pojedinim agencijama za promet nekretnina smatraju da će cene ostati na sadašnjem nivou. Miroslav Cvetković, direktor agencije "Cvetković-Roškov", mišljenja je da će možda biti malo turbulencija, ali da će cene, linearno gledano, ostati na istom nivou. - Ove godine jeste došlo do skoka cena. Ako bi se gledalo linearno, to je skok od oko 17 odsto. Važno je napomenuti da cene nisu povećane na celoj teritoriji Beograda, već samo u pojedinim delovima. Na primer, neki delovi, kao što su Banjica i Medaković, dosad su bili potcenjeni. Postoji mogućnost da vrednosti variraju i zbog političke situacije, ali to neće biti ništa znatno - ističe Cvetković i dodaje da Crnogorci kupuju stanove, ali ne u tolikom broju da bi mogli da utiče na cene. U niškom "Sektor inženjeringu" takođe ne veruju da će stanovi u 2008. biti skuplji. - Na osnovu izgradnje i broja kupaca zaključujemo da će cene ostati na sadašnjem nivou. Najtraženiji će i ubuduće biti manji stanovi, garsonjere i jednosobni. Njih kupci uglavnom uzimaju na kredit, mali je broj onih koji to čine u kešu - objašnjavaju u ovoj agenciji. NEPOVOLJNI KREDITI I LOŠA GRADNJA Advokat Ljubiša Živadinović, zastupnik jednog beogradskog građevinskog preduzeća, objašnjava da ne veruje da će biti velikog skoka cena nekretnina, jer većina kupaca stanove kupuje pomoću kredita, koji su sve nepovoljniji. - Skupi su troškovi kredita, visoke kamate, tako da mali broj ljudi može sebi da ih priušti. Kupuju se uglavnom manji stanovi, a mnogi se uzimaju pre početka izgradnje, jer investitoru treba svež novac, kojeg nema mnogo na tržištu. Sa druge strane, cene stanova u izgradni su dosta niže. Moje mišljenje je da će vrednosti nekretnina u 2008. biti na istom nivou kao ove godine - objašnjava Živadinović i dodaje da je dodatni problem to što mnogi stanovi nisu kvalitetni zato što izvođači štede na materijalu. Autor: Milan Lađević <http://www.kurir-info.co.yu/autor/79> * Dodaj novi komentar <http://www.kurir-info.co.yu/comment/reply/4741#comment-form> Komentari Uto, 01/01/2008 - 09:41 — Anoniman (nije verifikovan) Cene stanova u Beogradu zidaju gradjevinska mafija (pranje kriminalnog novca) i urbanistička mafija na čelu sa capom di tutti capi Bobićem i Direkcijom za gradsko zemljište koji su najveća prepreka povratku otete imovine. Oni sistematski krše GUP i za mito prave regulacione planove po narudžbini "investitora", a kao gradjevinsko zemljište preskupo "iznajmljuju" tudju dedovinu i tako podižu cene stanova za par stotina evra po kv. metru. * odgovori <http://www.kurir-info.co.yu/comment/reply/4741/15097> Uto, 01/01/2008 - 23:53 — pinokio (nije verifikovan) ovaj komentar je POTPUNO tacan!!!!!!!!!!!!!!! * odgovori <http://www.kurir-info.co.yu/comment/reply/4741/15158> Sre, 02/01/2008 - 09:56 — Anoniman (nije verifikovan) Ne dizu cene stanova Crnogorci vec Gradska Uprava i gradjevinska mafija. Jeftiniji su stanovi u Becu i Majami Bicu, nego u Beogradu, sto je smesno, ako se uzme u obzir infrastruktura, visina zarade i sva ostala merila. Ja sam planirao da kupim jedan stan u Beogradu, ali obzirom da za isti novac imam i u Milanu da nadjem, izabrao sam Milano. http://www.kurir-info.co.yu/
