Regionalnom tržištu nekretnina prijeti slom? Doktor ekonomije s američkog državnog univerziteta u Ohaju (SAD) Krasimir Petrov je upozorio da tržištu nekretnina u jugoistočnoj Europi prijeti slom, jer su, prema tradicionalnoj zapadnoj metodi procjene vrijednosti, nekretnine u jugoistočnoj Europi precijenjene tri do četiri puta.
Petrov je, prenosi <http://www.vecernji.hr/home/manager/2984808/index.do> zagrebački Večernji list, u svojoj analizi koristio dva pokazatelja: odnos godišnje najamnine koja se iznajmljivanjem nekretnine može dobiti sa cijenom nekretnine i odnos cijene nekretnine sa ukupnim godišnjim bruto prihodom domaćinstva. Tokom stogodišnje američke istorije, normalan povrat novca od vlasništva nekretnina iznosi deset do dvanaest posto. Povrati u Bugarskoj kreću se oko tri-četiri posto, sugerišući postojanje velikog špekulativnog balona. Nekretnine su precijenjene tri-četiri puta, ističe Petrov. Za regiju je taj omjer između sedam i devet. Iako sprovedena fundamentalna analiza ignoriše odnos ponude i potražnje za nekretninama, Petrov zaključuje da cjenovni balon postoji, te da je stopa povrata na ulaganje u kupovinu nekretnina u jugoistočnoj Europi manja nego stopa povrata od kamatne stope na depozite u bankama. www.pcnen.cg.yu/
