Скоцкана упола нижа цена квадрата НАСТАВЉЕН ПАД ЦЕНА СТАНОВА
Цене станова наставиле су пад. Квадрат у Новом Саду невероватно се приближио цени од 1.000 евра, а у Београду се просечно креће око 2.000! То је готово упола мање него пре годину-две, када су цене квадрата ишле узлазном линијом. Таква ситуација највише погодује грађанима који некретнину плаћају готовином, јер су стрмоглаво пали захтеви за куповином на кредит, посебно откако су пресахле субвенције државе, тако да криза иде наруку онима који имају новац. Драган Рабатић из новосадске агенције “Солис” каже да се цена квадрата стана у Новом Саду креће од 850 до 1.300 евра. Изједначиле су се цене мањих и већих станова, гарсоњере се више не котирају високо као пре, када се плаћало и до 2.000 евра за квадрат, не марећи превише за квалитет. Рабатић каже да у први план избија управо квалитет градње, тако да добар већи стан има исту цену квадрата као и гарсоњера, што је раније била реткост. Иста ситуација је и у Београду и другим градовима. Из огласа је видљиво да се посебно истиче колико је стан светао, како је оријентисан, какав му је распоред просторија, да ли је у мирнијем делу града... Тако се за двособан стан на Вождовцу с подним грејањем и џакузијем тражи 2.200 евра по квадрату, за очуван дуплекс од 100 квадрата на Миљаковцу 1.150, а за салонски од 71 квадрат и двострано оријентисан – 1.820 евра. За стан од 66 квадрата у Бечеју тражи се 27.000 евра, за 60 квадрата у Суботици 45.000, а за 25 квадрата у Темерину 18.500 евра. Двособан стан у Пећинцима од 54 квадрата може се купити за 37.000 евра, а трособан укњижен у Сремској Митровици за 18.000. Стан од 65 квадрата у Новим Козарцима (Кикинда) нуди се за 13.500 евра, а 34,5 квадрата на Дудари за 800 евра по квадратном метру. Рабатић каже да се станови у предуговарању веома тешко продају, иако је цена много повољнија. Купци су неповерљиви, јер, поучени бројним лошим примерима, несигурни су кад нешто не виде. Посебно у ситуацији када се свакодневно апелује на опрез приликом куповине и саветује да се радије купи стари стан него неки у изградњи, јер је неизвесно како ће се у грађевинарству развијати ситуација и тешко је знати ко је сигуран инвеститор. Агенти за промет некретнина кажу да купац за исту суму новца може добити више квадрата у старијем него у новоизграђеном стану, јер су продавци флексибилнији, док су приликом изградње нових станова инвеститори узимали скупе кредите које сада морају да враћају, па теже могу смањити продајну цену. Онима који немају готовину саветује се да сачекају да банке смање камате на стамбене кредите као у земљама у окружењу. Р. Даутовић Мали хипотекарни дуг Ситуација с некретнинама несигурна је у целом свету. У земљама попут Бугарске, Пољске и Шпаније понуда је много већа од потражње, па су купци у бољој позицији, док је код нас изградња нових станова у паду, па је избор мањи. Оно што је добро је чињеница да у Србији има само око пет одсто грађана који су хипотекарно задужени, док је европски просек око 60 одсто, а у Шпанији, на пример, чак 80 процената грађана има хипотекарни кредит. Према подацима Народне банке Србије, од почетка године нешто је повећано кашњење у отплати кредита - код предузећа за 11 одсто, а грађана за 3,58 процената. http://www.dnevnik.co.yu/node/1810
