--- In [EMAIL PROTECTED], atikah muhammad <[EMAIL PROTECTED]> wrote:
BAITI SHARE Assalamu'alaikum Menjawab dari pertanyaan bbrp teman2x, sekalian tambahan penjelasan. Suami sy marketing officer, beliau bisa membantu dalam hal pendanaan. untuk lokasi atau model rumah bebas, bisa di mana saja dan model apa saja. untuk masalah keuangan perlu diinformasikan bahwa: 1. uang muka (DP) sebesar 2% (dua persen) dari harga rumah 2. biaya administrasi sebesar 1,5% (satu koma lima persen) dari harga rumah 3. pricing untuk closing per bulan bisa berbeda-beda tergantung keputusan ALCO (asset & liability commitee) yang merupakan organisasi tertinggi di sebuah bank, tapi jika sudah sepakat tentang pricing insya Allah (tergantung skim pembiayaan) akan tetap sampai akhir periode. artinya untuk closing bulan mei misalnya pricing 15% efektif/annum, maka selama 10 tahun pricingnya adalah 15%. kalau bulan juni pricing 14% maka selama 10 tahun pricingnya 14%. 4. margin efektif adalah perhitungan margin di mana untuk tahun pertama cicilan angsuran porsi keuntungan lebih besar dari pada porsi pokok dan untuk seterusnya decline sehingga pada tahun terakhir porsi keuntungan lebih kecil dari pokok. Misalnya untuk tahun pertama angsuran : pokok 500 ribu margin 2 juta nanti akhir tahun jadi pokok 2 juta margin 500 ribu, total angsuran 2,5 juta tetap sampai akhir angsuran, jika pakai skim murabahah. sebenarnya hampir sama dengan flat tapi ada perbedaan pembahasaan, hanya efektif dengan metode seperti itu harus dibagi 2. jadi kalau dibilang margin efektif 15%, maka sama dengan flat +/- 7,5%. saya terangkan begini karena bagi yang belum mengerti kalau dibilang 15% efektif, maka sama dengan harga jual X 15% padahal bukan begitu. perhitungan efektif harus dihitung pake software, manual bisa tapi agak ribet aja. 5. untuk bulan ini margin efektif adalah 15% untuk s/d 1 tahun, 15,5% untuk 1-3 tahun, 16% untuk di atas 3 tahun. untuk KPR (baiti share) karena di atas 3 tahun berarti pake 16% 6. besarnya angsuran tidak melebihi 40% dari pendapatan (gaji, penghasilan usaha,dll) 7. syarat2 gampang : KTP suami isteri, Kartu Keluarga, Surat Nikah, surat Persetujuan Isteri/Suami (bagi yang sudah nikah), Slip Gaji, bukti penghasilan untuk yang pengusaha (bisa dari mutasi rekening tabungan/giro). tambahan (gak wajib2 amat): surat penawaran dari developer atau yang punya rumah yang menjelaskan lokasi, harga, status kepemilikan (SHM, SHGB, girik, ajb atau lainnya). 8. untuk over kredit (pindah kredit rumah dari bank konvensional), bisa aja dengan syarat bank terkait mau dan kedua setuju dengan ketentuan bank muamalat. Demikian penjelasan tambahan ini, jika masih ada yang butuh di tanyakan silahkan hubungi kami kembali. --- End forwarded message --- --- In [EMAIL PROTECTED], atikah muhammad <[EMAIL PROTECTED]> wrote: via telepon aja ya biar gak bolak balik. HP: 021-68411808 rumah:021-4700727 kantor slipi :021-5326744 kantor bsd :021-5371036 saya biasanya di slipi, paling 1-2X sepekan ke bsd. Pada prinsipnya di mana aja bisa, asalkan layak menurut penilaian independent appraisal yang ditunjuk bank. saya tunggu teleponnya Kebanyakan sumber permasalahan adalah cara berkomunikasi!!! http://nugon19.blogs.friendster.com/my_blog/ http://nugon19.multiply.com/journal __________________________________________________ Do You Yahoo!? Tired of spam? Yahoo! Mail has the best spam protection around http://mail.yahoo.com -------------------------------------------------- Ikatan Alumni SMA Negeri 1 Bekasi, forum untuk menambah teman, saudara, sahabat, dan [.....]. Jika ingin berhenti menerima email dari sma1bks, kirim email ke [EMAIL PROTECTED] Ingin menerima email dari sma1bks, kirim email ke [EMAIL PROTECTED] Yahoo! Groups Links <*> To visit your group on the web, go to: http://groups.yahoo.com/group/sma1bks/ <*> Your email settings: Individual Email | Traditional <*> To change settings online go to: http://groups.yahoo.com/group/sma1bks/join (Yahoo! ID required) <*> To change settings via email: mailto:[EMAIL PROTECTED] mailto:[EMAIL PROTECTED] <*> To unsubscribe from this group, send an email to: [EMAIL PROTECTED] <*> Your use of Yahoo! Groups is subject to: http://docs.yahoo.com/info/terms/
