Емоције и паркет у пакету Цене станова на Дорћолу су превисоке, његови становници везани за свој крај, а постаће још интересантнији део града кад буде изграђена марина, пише „Фајненшл тајмс”
http://www.politika.co.yu/eaadmin/catpics/N_eY6aZM1dTPIWgl7OBiw34BocPOwU4Caa97Q.jpg (Фото Д. Ћирков) Предратне зграде са високим плафонима и оронулим фасадама, опружене уз Дунав, у центру града и са папрено високим ценама станова, једно је лице Дорћола, оно које се показује странцима и Београђанима из других делова метрополе. Дорћолци свој крај доживљавају романтичније. Лирски занесени, истакли би како целог живота станују у некој од дорћoлских улица, познају све комшије и део су урбаних легенди. Да ли се куповином стана у улици Страхињића Бана, Цара Душана или некој трећој може постати Дорћолац? Зашто би многи Београђани да се скуће баш овде? И да ли је цена коју при том плаћају вредна свега тога? Одговор на ова питања потражио је и угледни „Фајненшл тајмс” у броју од 5. маја. „Овај крај привлачи купце, поготово оне са истанчаним укусом за велелепни арт нуво, баухаус и неокласични стил овдашњих блокова који се морају рестаурирати. Због одличне локације и генерално доброг стања у коме се налазе, станови су скупи. Како кажу агенти за некретнине, ово тржиште ће се још развијати у следеће три до четири године. Пројекти изградње чекају на реформе у законодавству и конструкцију регионалног аутопута који ће повезивати Беч са Солуном и Будимпешту са Софијом, а који ће пролазити поред Београда. На приобаљу су сада смештена складишта, државне фирме и спортски центри саграђени у време социјализма. То ће се променити. Планирано је да ће марина Дорћол, која ће се простирати на 25.700 квадратних метара и која ће обухватати пословне и стамбене зграде, бити отворена почетком 2009. године. Холандско-израелски инвеститор, „Engel East Europe”, добио је право да ради на урбанизацији овог краја. Она ће укључивати и постављање акваријума, уређење обале и нова пристаништа за јахте”. У доњем делу Дорћола, примећује новинар „Фајненшл тајмса”, до Другог светског рата претежно су живели Јевреји и било је то насеље радничке класе са неупадљивим зградама. Реалност данашњице су заједничка дворишта и запуштене зграде које пропадају. „На садашњем тржишту, баш су ове зграде најмање пожељне и цењене. У најгорем случају, немају доток воде. Али, будући да су на одличној локацији, јасно је да им се осмехује реновирање, под условом да дође до структуралних реформи на тржишту. ” Власничка структура станова у центру града крајње је компликована, констатује „Фајненшл тајмс”. То је последица конфискације имовине која се догађала у свим комунистичким земљама. „Међутим, нацрт закона о реституцији, који ће отворити врата за надокнаде за издавање станова, налази се на дневном реду Скупштине.” Извештач из Београда се, између осталих, позвао и на Јовицу Јаковца, генералног менаџера локалног огранка агенције за некретнине „Colliers”, који каже: „Очекујем да овај закон буде донет до краја јануара”. Остали кључни задаци нове владе, претпоставља аутор текста, биће поједностављивање процедура за добијање грађевинских дозвола и елиминисање застарелог државног монопола над земљом. Дорћол се састоји из различитих стамбених целина. Нису све зграде подједнако пожељне за становање. Цена стана у Јовановој или Јевремовој улици, са високим плафонима, али са великим мермерним улазом не кошта мање од 1.650 евра по метру квадратном. „Толико коштају они станови који су у јако лошем стању”, објаснио је Мирослав Цветковић, директор агенције „Цветковић – Рошков”. Ако је реч о згради са солидним темељима и очуваном фасадом, цена може бити виша од 2.100 евра по квадратном метру. „Неки власници су полагали наде у бизнисмене који би да сместе канцеларије у строги центар града. Ипак, у овом крају нема довољно паркинг простора, па су агенти за некретнине сада опредељени за продају стамбених зграда. Са друге стране, већина дугогодишњих власника не жели да продаје своју имовину.” Уместо закључка, Фајненшл тајмс цитира Цветковића који каже: „Да би обезбедио старински стан који одише европским духом, ловац на некретнине мора да купи и емоције власника заједно са паркетом, плочицама и лустерима”. Ј. Стевановић http://www.politika.co.yu/ [Non-text portions of this message have been removed]
