http://www.glas-javnosti.co.yu/clanak/ekonomija/glas-javnosti-20-09-2008/kraljeve-konake-kupila-tajanstvena-dama
„ZLATIBOR TURIST“ PRODAT NA TREĆOJ AUKCIJI U AGENCIJI ZA PRIVATIZACIJU ZA 73 MILIONA DINARA „Kraljeve konake“ kupila tajanstvena dama U vlasništvu turističkog preduzeća koje je kupila Zorana Joksimović, nepoznata u javnosti, nalaze se 23 luksuzna apartmana sa pet zvezdica, jezero i 13 hektara društvene zemlje koja je ustupljena na upotrebu BEOGRAD - Agencija za privatizaciju prodala je juče na aukciji preduzeće „Zlatibor turist“ za 73 miliona dinara Zorani Joksimović iz Beograda, a početna cena za 43,75 odsto kapitala ovog preduzeća bila je 37,8 miliona dinara. To je bila treća aukcija jer su prve dve odložene zbog nerešenih imovinskih odnosa. Sama najava prodaje ove firme sredinom maja izazvala je brojne polemike jer je početna cena bila suviše niska za vrednu imovinu te turističke firme. Joksimovićeva je nepoznata široj javnosti, a sumnja se da je kupovinu obavila za nekog. U vlasništvu „Zlatibor turista“ su naselje „Kraljevi konaci“ sa 23 luksuzna apartmana, kategorisana sa pet zvezdica, ukupne površine 1.015 kvadrata sa oko 115 kreveta, restoran „Jezero“ površine 348 kvadrata i poslovni prostor od 405 kvadrata. Najvažniji deo imovine je 135.460 kvadrata ili 13,5 hektara „građevinskog zemljišta u društvenoj svojini“ na kojem je i jezero u centru Zlatibora. Taj komad zemlje, slažu se svi na Zlatiboru, vredi kao - pola planine. Istina, ovu zemlju kupac dobija na korišćenje i zbog toga ova privatizacija podseća na slučaj „Luke Beograd“, kada je ova firma prodata jeftino iako je imala preko 200 hektara, na kojima je planirana gradnja ekskluzivnog prostora. U oba slučaja pravni status zemljišta bio je isti, i kod „Luke“ se sada vodi spor između kupca, Miroslava Miškovića i države jer obe strane tvrde da su parcele njihove. KORIŠĆENJE - BESPLATNO U Akcijskom fondu su, na pitanje ko je obavio procenu preduzeća, rekli da nije ni rađena jer se firma prodaje prema podacima iz bilansa za prošlu godinu. „Uredbom o prodaji kapitala i imovine javnom aukcijom propisano je da je početna cena, ako se prodaju udeli, korigovana knjigovodstvena vrednost prema poslednjem bilansu, uvećana za iznos duga koji je otpušten prema državnim poveriocima“, saopštili su iz ove državne institucije. Činjenicu da u vrednost „Zlatibor turista“ nije ukalkulisano i atraktivno zemljište, na kojem je i čuveno zlatiborsko jezero, državni službenici objasnili su argumentom da građevinsko zemljište po zakonu ne može biti privatna svojina, već se daje samo na korišćenje, a to je očigledno besplatno. Zorana Joksimović je na aukciji 12. jula prošle godine kupila hotel „Central“ u Zemunu za 124 miliona dinara, a početna cena je bila 93,8 miliona dinara. Ona je krajem decembra 2005. godine htela da kupi i Jugoslovensku autorsku agenciju, ali nije uspela jer je za ovo preduzeće bilo zainteresovano čak 19 kupaca, a cena je od 3,8 miliona dinara dostigla 91 milion. Prema ceni koju je država odredila za svoj udeo u „Zlatibor turistu“, ispada da cela firma vredi samo oko pet miliona evra, jer je početna cena na aukciji uvek petina knjigovodstvene vrednosti kapitala koji se prodaje. Međutim, samo vrednost apartmana na Zlatiboru po ceni od 4.000 evra po kvadratu iznosi oko četiri miliona evra, a tu su još restoran, poslovni objekat i građevinsko zemljište, na kojem će biti moguća gradnja novih apartmana. - Ako kupac od akcionara koji su većinski vlasnici pazari još, na primer, deset odsto akcija, dobiće pravo odlučivanja u firmi. Ko sada garantuje da kroz mesec ili godinu dana, koristeći političku moć, veze u vladi ili u opštini neće izdejstvovati da se promeni namena tog zemljišta i da ono, umesto zelene površine, recimo, posluži kao mesto za izgradnju ekskluzivnog hotela čije će terase ići iznad jezera. U tom slučaju, hektar zemlje iznad jezera meriće se, verovatno, milionima. „Zlatibor-turist“ trenutno koristi desetak hektara takve zemlje - kaže jedan od stručnjaka tržišta nekretnina na Zlatiboru. Autor:
