"Cene nekretnina u Srbiji neće drastično pasti" Autor: Beta | Foto:N. Kostić | 21.12.2008. - 14:52
Cene nekretnina u Srbiji neće pasti drastično, iako su zbog svetske finasijske krize neke cene već umanjene za oko 10 odsto, ocenio je danas direktor konsultantske kompanije King strdž Srbija Srđan Vujičić. "Tržište je usporeno, postoji neizvesnost, ali poslovi nisu stali", rekao je on agenciji Beta i naveo da kupci čekaju niže cene nekretnina, a investitori pokušavaju da zadrže njihov nivo. Prema njegovim rečima, zainteresovanih kupaca ima, postoje i nekretnine, iako je ponuda manja od potražnje, ali nema očekivane realizacije transakcija. On smatra da strani investitori imaju dovoljno sredstava za projekte u oblasti nekretnina koji bi se radili u Srbiji, jer se njihov iznos kreće od 20 do 300 milona evra, ali da zbog sve skupljih kredita ipak nije pravi trenutak za investicije. "Naivno je očekivati da investitori koji ulažu ili žele da ulažu u Srbiju neće imati problema zbog svetske finansijske krize", kazao je Vujičić. Iako je Vujičić naveo da se "ne može očekivati da će sledeća godina biti uspešna kao ova ili prošla", smatra da "definitivno ne treba očekivati totalnu krizu i prestanak tekućih aktivnosti u sektoru nekretnina". On je istakao da će ulagači, za projekte koji su započeti i za koje su sredstva obezbeđena po proračunima pre krize, morati da se odreknu malog dela marže, odnosno da neće moći da idu sa drastičnim smanjenjem cena kako ne bi ugrozili svoje interese. Prema procenama King strža, "nepopunjenost poslovnog prostora u Srbiji će rasti", a samo u Beogradu, u ovom trenutku postoji više od 100.000 kvadrata tih objekata u izgradnji. Vujičić je rekao da je istovremeno, površina poslovnog prostora u Srbiji i dalje ispod onog u zemljama regiona, dok, prema istraživanju King strdža, srpskom tržištu nedostaje od 30.000 do 35.000 stanova, pa čak i do 100.000 stanova po ocenama drugih konsultanata. Glavni razlozi previsokih cena nekretnina u Srbiji, koje su za pojedine objekte u poslednjih nekoliko meseci porasle i 100 odsto, po njemu su mala ponuda, veći priliv novca od dijaspore, povoljniji uslovi za dobijanje kredita, te pojačano ulaganje iz zemalja regiona. Direktor King strdža Srbija ocenio je, uz pohvalu napora koje vlasti čine u cilju poboljšanja, da je domaće tržište nekretnina nerazvijeno i pravno neregulisano, bez standarda i garancija, sa velikim poreskim i administrativnim opterećenjima za ulagače i nepostojanjem pravila ko i na koji način može da se bavi nekretninama. Vujičić je rekao da je njegova kompanija u Srbiji u poslednje dve godine kroz razne konsultantske usluge učestvovala u projekatima čija je ukupna vrednost veća od 1,5 milijardi evra.U poslovnoj 2008./2009. godini on očekuje da će King strdž u Srbiji ostvariti obrt od dva miliona evra, što je za oko 10 odsto više nego u godini pre. King strdž, koji u Srbiji posluje od 2001, jedna je od najvećih nezaviasnih evropskih konsultantskih kompanija u oblasti nekretnina sa sedištem u Londonu i više od 100 predstavništava u svetu, kao i 2.500 zaposlenih. http://www.blic.co.yu [Non-text portions of this message have been removed]
