Pak Haryotos...., menurut saya.... bergantung..... bergantung dari target, maksud dan tujuan kita/anda berinvestasi.....
TARGET saya.... >>> adalah menjadi KAYA.... KAYA adalah.... >>> kondisi dimana Passive INCOME saya besarnya 3x lebih besar daripada >>> Expenses saya. INCOME adalah... >>> Pendapatan RUTIN.... INCOME diperoleh... >>> dari investasi pada Harta yang bersifat ASSET... PASSIVE INCOME adalah... >>> pendapatan RUTIN yang diperoleh TANPA meluangkan WAKTU untuk itu.... ASSET adalah... >>> Harta yang menyebabkan uang masuk / INCOME.... sebaliknya Harta yang menyebabkan uang keluar / Expenses adalah LIABILITI.... JADI...., semakin banyak saya berinvestasi pada Harta yang bersifat ASSET, semakin banyak / besar pula INCOME saya.... AWAL-nya...., Active dan Passive INCOME 3x lebih besar daripada Expenses... AKHIR-nya..., PASSIVE INCOME 3x lebih besar daripada Expenses... punya PASSIVE INCOME 3x lebih besar daripada Expenses.... artinya... kerja ngak kerja, pasti bisa makan dan pasti bisa berinvestasi lagi... LALU.... bagaimana dengan investasi di bawah ini...., 1. REKSADANA. Reksadana adalah Paper Asset.... tujuan investasi di Paper Asset adalah CAPITAL GAIN... investasi saya di Paper Asset adalah BUKAN TUJUAN UTAMA (bukan prioritas utama)... tujuan saya berinvstasi di Paper Asset adalah untuk "memupuk" / ngumpulin modal... modal terkumpul, ambil/cari biz yang meningkatkan INCOME... invest pada Harta yang bersifat ASSET, hasilnya INCOME..... oleh sebab itu Incomenya naik terus... dan terus... dan terus... dan... 2. EMAS. saya tidak berinvestasi di Emas.... menurut saya investasi di Emas adalah CAPITAL GAIN.... 3. PROPERTI. Investasi di Properti bisa bertujuan CASHFLOW (INCOME) atau CAPITAL GAIN... Saya punya 2 unit properti sewaan.... tujuan investasi ini adalah CASHFLOW / INCOME dari hasil sewa. ini adalah investasi pada Harta yang bersifat ASSET.... hasilnya adalah INCOME... JADI, saya beli properti yang udah jadi.... langsung disewakan... langsung menghasilkan INCOME dari hasil sewa... INCOME naik.... lagi, lagi... BANYAK orang berinvestasi di Properti dengan tujuan CAPITAL GAIN.... beli properti yang belum jadi, dengan HARAPAN, nanti setelah jadi, harganya akan naik... dapat untung (= Capital Gain). Jika anda membeli properti yang belum jadi dengan mencicil (KPR).... MAKA anda berinvestasi pada LIABILITI...., hasilnya EXPENSES (cicilan KPR)... semakin banyak anda berinvestasi pada Harta yang bersifat LIABILITI, maka semakin besar Expenses anda.... maka semakin MISKIN dech.... 4. investasi lainnya..... saya berinvestasi di ALFAMART... tujuan-nya.... adalah PASSIVE INCOME... karena biz ini adalah biz yang "full operated by master franchise"... masa kerjasama dengan pihak Alfamart adalah 5 tahun...., ... artinya.... investasi ini adalah PASSIVE INCOME untuk masa 5 tahun... ... artinya.... selama 5 tahun kedepan, tanpa bekerja pun saya akan punya income.. saya berinvestasi di biz mining... tujuan-nya.... adalah MASSIVE INCOME... atau pendapatan rutin yang bueeeesaaarrrr banngggeeet.... ini adalah IMPIAN saya... memiliki Massive Income... Klo upaya/ichtiar/pengorbanan saya (untuk mencapai Massive Income) ini berhasil... maka saya akan menjadi ULTRA RICH... (= KAYA RAYA).... THIS IS MY GAME.....!!! and it is a fun game..!!! jadi PANDUAN investasi saya ada 4 (= "Wealth Strategy ala KIYOSAKI)..., A. memiliki TUJUAN yang jelas...., yaitu KAYA. rumus KAYA: F/F = 3PI > Expenses. yaitu, fokus pada INCOME.... yaitu Passive INCOME-nya yang meningkat / naik... B. memiliki Lap KEU ala KIYOSAKI..., yaitu. - catatan CASHFLOW, yaitu catatan INCOME dan EXPENSES, dan... - catatan HARTA, yaitu catatan ASSET dan LIABILITI... pemahamannya; ASSET......., adalah apapun yang menyebabkan UANG MASUK (= INCOME). LIABILITI...., adalah apapun yang menyebabkan UANG KELUAR (= EXPENSES). C. pemahaman mengenai CASHFLOW QUADRANT...., yaitu 4 sumber income... yaitu kuadran E,S,B dan I... dan hubungannya dengan WAKTU yang kita miliki... dimana..., - kuadran E dan S adalah ACTIVE INCOME.... untuk mendapatkan INCOME, kita perlu meluangkan waktu untuk itu... - kuadran B dan I adalah PASSIVE INCOME... untuk mendapatkan INCOME, kita TIDAK PERLU meluangkan waktu untuk itu.... JIKA hanya mengupayakan Active Income maka akan "dibatasi" oleh waktu yang kita miliki (= 24jam dalam sehari)... D. 3 Kendaraan untuk menjadi KAYA RAYA..., yaitu.... 1. Biz................., targetnya CASHFLOW / INCOME... 2. Properti.........., targetnya CASHFLOW / INCOME... 3. Paper Asset....., targetnya CAPITAL GAIN.... JADI...., sumber INCOME saya dari D.1. dan D.2.... ketika memupuk modal masuk ke D.3.... modal terkumpul, invest pada D.1 dan D.2... ketika INCOME naik dan Expenses dijaga/dipertahankan... maka selisih INCOME - Expenses, dimasukan ke D.3..., sambil cari2 oportuniti/peluang.... sambil cari2 properti murah........ sambil cari2 biz yang menghasilkan Passive Income... sambil cari2 biz yang menghasilkan Massive Income... JADI...., ketika mendapatkan tawaran/kesempatan/oportuniti berinvestasi.... saya akan melihat ke 4 panduan tsb.... "Wealth Strategy ala KIYOSAKI".... APAKAH investasi/oportuniti tsb.... - akan mendekatkan saya pada tujuan saya..... menaikan (PASSIVE) INCOME... APAKAH investasi/oportuniti tsb.... - pada ASSET, hasilnya INCOME.... atau - pada LIABILITI, hasilnya EXPENSES... APAKAH investasi/oportuniti tsb.... - akan menyita waktu saya.... atau mengharuskan saya aktif terlibat... atau di kuadran E dan S... saya punya waktu ngak ya.... - tidak menyita waktu saya... atau saya tidak wajib terlibat aktif.... atau di kuadran B dan I... APAKAH investasi/oportuniti tsb.... - dibidang yang saya minati.... biz dan properti dan paper asset... PENUTUP.... "Wealth Strategy ala KIYOSAKI"... adalah panduan saya dalam berinvestasi... dengan memiliki panduan tsb... memudahkan saya untuk mengambil keputusan... karena saya tau dengan jelas... klo investasi BEGINI, maka hasilnya INI... klo investasi BEGITU, maka hasilnya adalah ITU.... sedangkan keputusan investasi yang diambil.... bebas aja, sesuai dengan situasi dan kondisi saya pada saat itu.... klo ada orang yang menjual properti belum jadi tapi harganya MIRING BANGET.... why not....??? ya dibeli aja untuk tujuan Capital Gain.... yang penting.... saya tau apa akibat investasi tsb secara finansial... Income yang naik atau Expenses yang naik.... DAN..... klo PASSIVE INCOME-nya udah 3x lebih besar daripada Expenses-nya... ya... why not... dibeli aja.... gitu aja koq repot.... he...he...he.... apa dan bagaimana saya mengerjakannya....., silahkan baca pengalaman NYATA saya di... http://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1342170#1342170 semoga bermanfaat. salam, [EMAIL PROTECTED] --- On Thu, 8/7/08, [EMAIL PROTECTED] <[EMAIL PROTECTED]> wrote: Investasi Posted by: "haryoto sumandar" [EMAIL PROTECTED] haryotos Wed Aug 6, 2008 10:11 am (PDT) Pak Iwan, Pak Peter, Pak Darul, Pak Freddy, Pak Budi Rachmat dan Rekans SSR. Mohon pencerahannya, kalo kita menyisihkan sebagian penghasilan kita untuk ber investasi, mana investasi yang terbaik : 1. Reksadana. 2. Emas, 3. Property. 4. Atau mungkin yang lain. Mohon pencerahannya, bagaimana dengan alokasi investasinya ? Atas pencerahannya saya ucapkan terima kasih. Salam. Haryotos
