Добрый день, уважаемые коллеги. Вчера я, вместе с риэлтором (знакомая Николая), посмотрел три предложения в Москва-Сити.
В общем, нужно понимать, что все они - определенный дауншифт по сравнению с тем, что мы имели в Регусе. Например, никто не предлагает нам таких огромных переговорных комнат, максимум на 6-8 человек, которые могут свободно уместиться за столом. И почти нигде мы не выйдем на сумму ниже той, что мы оплачивали. Кроме того, появляются и другие условия и ограничения. Например, принципиальный для нас юридический адрес - за него нужно или доплатить, или класть на депозит довольно внушительную сумму (которую можно забрать после убытия, они так страхуются, чтобы клиенты не оставляли адреса). Также нужно понимать, что в Регусе мы имели закрепленное место в офисе, это вторая ценовая категория (еще бывают незакрепленные места) и только в ней предусмотрено закрепленное место хранения (тумбочка или ячейка). Как понимаю, такое место для нас тоже важно - мы храним документы, брошюры, небольшие призы. Кроме того, постоянный доступ 24/7 и карточку такого доступа имеют только клиенты в постоянным местом. И карточка в любом случае будет только одна, т.к. заказываем одно место. В то же время, есть одно предложение, имеющее ряд преимуществ даже перед Регусом. И выходящее нам даже чуть дешевле. Но расскажу по порядку нашего посещения. 1. CEO ROOMS ( https://ceorooms.ru/empire8/offices ) - на 8 этаже башни Империя, пропускная система аналогичная "На набережной". Закрепленное место стоит 35 т.р, в него входит 8 часов переговорки (человек на 6 конфортной рассадки). Это место в общем пространстве коворкинга. Места в комнатах стоят дороже. Бесплатный чай и кофе, есть полноценный буфет на этаже. Бесплатные скайп-кабины, возможность позвать нескольких гостей и пообщаться в свободных секторах незакрепленных мест (заняв не более 1 сектора - 4 человека). В принципе неплохой вариант, но вообще без преимуществ перед Регусом (за исключением буфета), цена та же, этаж выше, приватность и вместимость ниже. Главный минус - юридический адрес. Его сделать можно, но под депозит 100 т.р. (с возвратом после выезда). 2. Workki - 18 этаж башни "Федерация". Пропускная система в башню такая же. На 18-й этаж лифт ходит с -1 этажа. Закрепленное место за столом с маленькой тумбочкой (только под документы) стоит 26.т.р. Ячейка оплачивается отдельно, 1500р в месяц, переговорка не входит и оплачивается отдельно 1000р. час. Можно снять на постоянной основе крошечный закрытый стеклянный офис (оставался один) со столом, тумбочкой, можно добавить свою мебель, если поместится. Соответственно, отпадает необходимость в ячейке, Но стоит это уже 35 т.р. и в комплекте только 2 часа переговорки, остальное доплачивать. Адрес оплачивается отдельно (не уточнял). Про чай уже не спрашивал даже. Кроме того, сам коворкинг слабоосвещен и выдержан в мрачных тонах. 3. Коворкинг на 3 этаже башни "Город столиц". На мой взгляд, самый привлекательный вариант. Башня соседняя к "На набережной". Нет пропускной системы в башню. Пропуск только на территорию коворкинга (дверь, карточка). Пространство компактное, чем-то напоминает хороший ухоженный хостел, в общем пространстве людей обычно немного, тихо. Отдельное место с тумбочкой и ячейкой на расстоянии пары метров. 10 часов переговорки - причем переговорок 3 и они несколько более вместительны - человек 8 точно могут разместиться свободно. Если же нужен кворум, то собраться можно в одном из кафе на том же этаже, или ниже (там атриум такой). Демократичные сотрудники, готовые пойти на встречу по многим вопросам. .Адрес они готовы сделать причем есть 2 варианта. Первый: оплачиваем аренду на 11 месяцев и сверху -30-35 тысяч - адрес будет в соседней башне. Вопрос к Владимиру насколько это нам подходит? Второй вариант: адрес будет здесь же, но оплатить +60 т.р. Мне кажется, мы можем это себе позволить, и таким образом за 11 месяцев нам выйдет 310 т.р. или 28 200 в месяц. Принтер есть, про бесплатный чай-кофе не спросил. В общем, активно рекомендую вариант 3. Попросил их попридержать 1 место за столом в углу, где обстановка еще более спокойная, чем в среднем по пространству. С уважением Дмитрий Рожков On Mon, Aug 31, 2020 at 8:58 PM Vladimir Medeyko via Wikimedia-RU < [email protected]> wrote: > Здравствуйте, коллеги! > > К сожалению, Regus отказывается от бизнес-центра "Башня на Набережной", > соответственно, нам придётся куда-нибудь переезжать. > > Причём принять решение надо оперативно, до 4 сентября. > > Соответственно, нам придётся снова собираться на очное собрание, на > котором потребуется кворум, чтобы принять формальное решение о выборе > нового адреса, и я мог подать документы на регистрацию. > > У нас есть различные варианты. Один из самых простых - продолжить > сотрудничество с Регусом, просто переехать в другой бизнес-центр, с > которыми они работают. Они предлагают рассмотреть Военторг (Воздвиженка, > 10). Карту их бизнес-центров можно посмотреть здесь: > https://medeyko.com/wmru/Network%20Map%20Russia%20RUS.pdf > > Если мы хотим остаться в Москва-сити, нужно найти других арендодателей. В > принципе, если мы останемся в пределах Пресненского МО у 3-й налоговой, > тогда переезд в плане бюрократии будет проще всего. > > Можно найти арендодателей в других районах. В таком случае, мне кажется, > ключевой момент - это расположение рядом с метро. Дороже 30 000 рублей в > месяц платить очень не хочется. > > Хорошо бы прибиться к какой-нибудь сочувствующей свободному контенту > организации и пользоваться кусочком их офиса бесплатно или за совсем > маленькие деньги. > > В принципе, НКО вполне могут располагаться в жилой квартире одного из > членов НКО. > > Требований к адресу у нас немного: во-первых, это должен быть настоящий > адрес, на который будет зарегистрирован юридический адрес (соответственно, > арендодатель должен будет предоставить необходимые для регистрации > документы - т.е. подтверждение правы собственности на поменение или > договор, допускающий субаренду и т.п.) , куда будет без проблем доходить > почта и нам будут оперативно сообщать о её приходе, где у нас будет пусть > небольшой, но ассоциированный с нами уголок (хотя бы стол или шкаф и наш > плакат с нашим логотипом), и в случае если какие-либо проверяющие органы > придут посмотреть на нас, там не должны делать круглые глаза, что нас не > знают. > > Дату очной встречи обсудим чуть позже, когда выберем конкретный вариант > дальнейших действий. > > Скажите, пожалуйста, у кого какие идеи, мысли? > > -- > С уважением, Владимир. > > Медейко Владимир Владимирович > тел. +7-921-940-39-79 > _______________________________________________ > Wikimedia-RU mailing list > [email protected] > https://lists.wikimedia.org/mailman/listinfo/wikimedia-ru >
_______________________________________________ Wikimedia-RU mailing list [email protected] https://lists.wikimedia.org/mailman/listinfo/wikimedia-ru
