Pilih Mandor apa Kontraktor
Rumah adalah Impian dari setiap
manusia, terutama bagi mereka yang sudah berumah tangga. Karena kebutuhan ini
maka ada yang berencana untuk memulai membangun rumah impiannya. Didalam
pemilihan siapa yang akan melaksanakan pembangunan, tergantung dari kondisi
kesiapan waktu kita diantara kesibukan sehari-hari dan dana yang tersedia.
Pilihan ini harus
dipikirkan serta dicermati dengan seksama dan bijak agar kita tidak terjebak
dalam situasi yang tidak menyenangkan akibat salah pilih.
Pada umumnya kita mendengar bahwa membangun rumah dengan menggunakan jasa Mandor
lebih murah. Pendapat ini tidak benar secara keseluruhannya. Oleh karena itu
mari kita coba bahas satu persatu kita mulai dari :
MANDOR
Bisa lebih murah
kalau :
Kita punya cukup waktu disela-sela kesibukan sehari-hari
dikantor dan dirumah, untuk melakukan pengawasan dan pembelian bahan
material keperluan dilapangan selama pembangunan.Gambar desain rencana
rumah sudah matang sesuai keinginan
kita dan Gambar Lapangan sudah tersedia dengan lengkap.Bisa membaca gambar
lapangan, sehingga kita bisa mengikuti
proses selama pembangunan.Menguasai tata cara dan tahapan-tahapan proses
pembangunan
rumah.Menguasai teknis konstruksi dan pemasangan dilapangan,
jangan hanya sekedar mengikuti saran dan pendapat Mandor.Mempunyai Mandor
yang bisa dipercaya dan para pekerjanya
(tukang) berkwalitas baik.Pelaksanaan Pembangunan dilakukan dengan cara
total
borongan upah kerja.Dapat menahan diri dalam pemilihan material dan tetap
konsisten dengan disain awal, agar biaya pembangunan tidak membengkak.
Lebih mahal kalau:
Ternyata kita hanya punya waktu terbatas, sehingga
kontinuitas pengawasan terganggu dan pengiriman material ke lapangan
sering terlambat.Gambar desain rencana rumah belum matang, sehingga sering
berubah-ubah desainnya, dan gambar lapangan tidak lengkap, ini dapat
mengakibatkan terjadinya pekerjaan bongkar pasang.Tidak menguasai gambar
lapangan dengan baik, sehingga bisa
terjadi pekerjaan tambal sulam.Belum menguasai dengan baik tata cara dan
tahapan-tahapan
pelaksanaan pembangunan, sehingga dapat menurunkan kwalitas bangunan
rumah.Belum menguasai teknis konstruksi dan pemasangan
dilapangan dapat mengakibatkan kemajuan progres pelaksanaan pekerjaan
menjadi lambat (bisa juga hasil pemasangan tidak lurus/siku).Mandor tidak
jujur dan para tukangnya kwalitasnya kurang
baik (bisa terjadi Mandor menghilang ditengah-tengah pelaksanaan
pembangunan rumah sedang berjalan).Pelaksanaan pekerjaan diborongkan upah
kerjanya secara
bertahap (borong keteng).Kemungkinan kehilangan material dilapangan lebih
besar.Tidak ada Rencana Anggaran Biaya (RAB) pembangunan rumah
yang pasti.
KONTRAKTOR
Didalam pemilihan
Kontraktor yang akan melaksanakan pembangunan juga perlu perhatian khusus, baik
dari segi pengalaman membangun, juga perlu dilakukan peninjauan kelokasi
rumah-rumah
yang pernah dilaksanakan oleh kontraktor tersebut untuk melihat kwalitas dari
hasil pekerjaannya.
Keuntungan :
Dengan menggunakan kontraktor kita sudah bisa mengetahui
total biaya yang akan dikeluarkan, karena Kontraktor akan mengajukan
Rencana Anggaran Biaya (RAB) sebelum dimulainya pelaksanaan
pembangunan rumah.Gambar desain rencana rumah sudah pasti dan gambar
lapangan sudah siap, karena kalau belum siap Kontraktor yang baik tidak
akan melaksanakan pekerjaan pembangunan sebelum gambar tersedia lengkap
(kontraktor menghindari kerugian).Pengawasan dilapangan dapat dilakukan
secara berkala (1
kali seminggu).Tidak perlu membeli atau menyediakan bahan material yang
dibutuhkan dilapangan.Tidak terkena resiko apabila ada bahan material yang
hilang dari proyek.Tidak perlu memikirkan soal teknis konstruksi dan
pemasangan.Ada masa pemeliharaan selama 3 (tiga) bulan dari
kontraktor, maksudnya apabila selama masa pemeliharaan ada pekerjaan yang
hasilnya kurang baik, kita bisa minta diperbaiki lagi oleh kontraktor
tanpa biaya tambahan.
Kalau dari sisi kerugian sebetulnya bisa dibilang tidak ada, karena biaya
tambahan (jasa kontraktor) yang kita keluarkan adalah imbal balik untuk jasa
yang telah diberikan oleh si Kontraktor yang telah menggantikan kita (waktu dan
tenaga serta keahlian) selama proses pembangunan rumah sampai jadi.
Begitulah kurang
lebihnya, mudah-mudahan bermanfaat.
IMAD
http://imadcontractor.blogspot.com/
Anda
ingin membangun rumah, ruko, gedung, sekolah atau pabrik. Kami siap
membantu mewujudkan impian anda. Dengan ditangani tenaga-tenaga
profesional dan berpengalaman, bangunan anda akan berdiri dengan kokoh,
selesai tepat waktu dan dengan menggunakan bahan2 material seefisien
mungkin. Untuk informasi lebih lanjut silahkan hubungi kami di 088 8100 4100
Buat sendiri desain eksklusif Messenger Pingbox Anda sekarang! Membuat
tempat chat pribadi di blog Anda sekarang sangatlah mudah.
http://id.messenger.yahoo.com/pingbox/
[Non-text portions of this message have been removed]
------------------------------------
___________________________________________________
Kirim e-mail: bumi-serpong@yahoogroups.com
Setting: http://groups.yahoo.com/group/bumi-serpongYahoo! Groups Links
<*> To visit your group on the web, go to:
http://groups.yahoo.com/group/bumi-serpong/
<*> Your email settings:
Individual Email | Traditional
<*> To change settings online go to:
http://groups.yahoo.com/group/bumi-serpong/join
(Yahoo! ID required)
<*> To change settings via email:
mailto:bumi-serpong-dig...@yahoogroups.com
mailto:bumi-serpong-fullfeatu...@yahoogroups.com
<*> To unsubscribe from this group, send an email to:
bumi-serpong-unsubscr...@yahoogroups.com
<*> Your use of Yahoo! Groups is subject to:
http://docs.yahoo.com/info/terms/
