[SNN] STANBENI KREDITI ZA NIJANSU POVOLJNIJI

Mon, 04 Apr 2005 15:44:51 -0700

Cyrillic (Windows)

СТАМБЕНИ КРЕДИТ ЗА НИЈАНСУ ПОВОЉНИЈИ

Шанса за младе парове

За стан од 50.000 евра, уз државни депозит, у наредних 20 година месечно се издваја по 405 евра

Од средине ове године на помоћ државе могли би, по свему судећи, да рачунају брачни парови без стана, али само млађи. Наиме, како је недавно најавио министар финансија Млађан Динкић, ако један од брачног партнера није старији од 45 година, може да добије кредит до 100.000 евра на отплату до 20 година, уз 20 одсто државног учешћа и са минималном каматом од један одсто годишње.

Да ли ће још један вид помоћи државе допринети да већи број брачних парова, пре свега оних који имају просечна примања, одиста дође до стана и да ли ће то, уз Националну корпорацију за осигурање хипотекарних кредита, у знатнијој мери помоћи да дугорочне позајмице буду повољније? Јер, упркос томе што су банке после дуже паузе почеле да одобравају дугорочне кредите, ни камате ни укупна цена кредита, још нису приступачни нашем стандарду.

Ниже камате

Пословне банке ће одлучивати да ли ће одобрити још повољније кредите, а када то учине, уз 20 одсто државног учешћа реална ефективна камата на кредите, како се очекује, пала би на 7,5 одсто. Банке би у том случају морале да закључе уговор са Националном корпорацијом за осигурање стамбених кредита.

На хиљаде младих брачних парова очекивало је оснивање Националне корпорације како би, уз знатно повољније услове, дошли до дугорочног кредита, односно до стана. Услови за кредите све су бољи управо због „притиска” корпорације на банке да снизе камате и укупне трошкове. Због тога је све више одобрених кредита, што потврђују и подаци које за наш лист наводи Александар Јовић, директор Националне корпорације за осигурање стамбених кредита. Прошле године укупно тржиште стамбених кредита било је вредно између 70 и 80 милиона евра, од чега је чак половина одобренa запосленима у банкама. Три банке – ХВБ, Рајфајзен и Хипо Алпе Адрија – покривале су око 90 одсто тржишта, а до средине године биће потписани уговори о осигурању кредита са још две банке – Јубанком, односно Алфа банком и ЕФГ банком.

– Од средине јануара до сада преко Националне корпорације осигурано је око 150 кредита укупне вредности око 4,3 милиона евра што је далеко више од плана – напомиње Јовић и додаје да је највећи број кредита, односно око 70 одсто, износио до 50.000 евра.

До краја прошле године, тачније до потписивања уговора са банкама, номинална годишња каматна стопа кретала се између девет и 11,5 одсто. Сада су банке натеране, како напомиње наш саговорник, да их спусте на 7,45 до 8,95 одсто, у зависности од тога да ли је кредит са учешћем или депозитом. Једнократна цена услуге корпорације је 1,5 до 2,5 одсто износа кред=E

Yahoo! Groups Links

Одговори путем е-поште