Kedves Zsolt! > > Igazad van, hogy jo lenne egy ilyen > > megallapodas, de sajnos nem keszitettek. > > Ezt nagyon nehezen hiszem el. > Mit csinaltok, ha hasznalatba akarjatok > venni az ingatlant es pl. kiderul, hogy > az osszes neon hianyzik?
Az a helyzet, hogy ez szerkezetkesz epulet. Ebben nincs se kazan, se felvono, se ajto vagy ablakkeret. Mindemelett mindenkeppen eroltetni fogom a tenyleges hasznalatbavetel dokumentalasat jegyzokonyvvel. > > > Vagyis azert nem igenyelheto vissza az AFA mert a szamlan > > szereplo teljesitesi idopont 2002.07.25.? Ha kijavitjak > > 2002.07.31-re az megfelelo? es az afat visszaigenyelhetem? > > A julius 31.-i verzio osszhangban van az osszes egyeb irattal > es korulmennyel. A julius 25. nem. > > > De az elado a teljes osszegrol (73.000.000) kiallitott egy > > szamlat, ezek utan nem teheti meg, hogy 7.hóban nem > > fizeti be a teljes 13.000.000-ft AFAT. > > Vagy rosszul gondolom? > > Hogy a szerencsetlen elado mit csinal, az az O baja. > Valoban, miutan kiallitott egy ilyen darab papirt, > mar beallt az AFA fizetesi kotelezettsege. (AFA tv. 40.§. (6)), > attol teljesen fuggetlenul, hogy mi lenne a helyes teljesitesi > idopont. Ettol azonban a levonasi jog meg nem nyilik meg, > mert az nem az AFA tv. 35.§. (1) szerinti bizonylatra alapul. Vagyis arra gondolsz, hogy a 07.25 teljesites idopontja miatt a szamla nem tekintheto hiteles dokumentumnak? > > A 20.000.000-Ft-bol ha jol emlexem 13.000.000-ft foglalo. > > De van ennek jelentosege, hogy az adas-veteli szerzodes a > > 20.000.000-ft-hoz milyen jogcimet rendel? > > Hat persze. Eppen a szerzodes donti el, hogy az az osszeg > elolegnek, vagy elorefizetesnek minosul. Az elsonel > lehet beszelni AFArol, a masodiknal nem, ott elvileg > egy db julis 31.-i szamla is megteszi. Az eloleg esetenel > az is elofordulhat, hogy az elado nem bocsajt ki szamlat > helyettesito okmanyt. (ejnye-ejnye!) Ettol meg neki az > eloleg miatti ott AFA fizetesi kotelezettsege fennall > (AFA tv. 17.§. (2)), es csak a veletlenen mult, hogy a > julius honapon beluli teljes erteku szamlazasa ezt is befedte. A szerzodesben a 20.000.000-ft-rol a kovetkezokeppen rendelkeznek: "Elado jelen szerzodes alairasaval egyidejuleg vevo reszre kiallitja a teljes vetelarat tartalmazo szamlat, melyet atad vevo reszere. Vevo a szamla atvetelet elismeri es nyugtazza. Vevo a kiallitott számla alapjan a szerzodeskotest koveto napon atutal elado altal megjelolt szamlaszamra összesen 20.000.000,- Ft-ot, azaz Huszmillio forintot. Felek a 20.000.000,- Ft- bol 13.000.000,- Ft-ot foglalonak, mig 7.000.000,- Ft-ot vetelar elolegnek tekintenek. Elado a 20.000.000,- Ft fenti jogcimeken torténo atvetelet kulon iven keszitett okiratban elismeri es nyugtazza. Felek kijelentik, hogy a foglalo jogi termeszetet ismerik." > > > A vevo ezt a szamla ellenertekebe fizette. Ha van > > jelentosege akkor delutan az irodaban tudom > > megnezni, Sajnos most nincs elottem a szerzodes. > > Minden rajtad mulik. Viszont egy julius 31.-re datalt > birtokbaveteli jegyzokonyv nagyon-nagyon-nagyon > jot tenne az ugynek. Az elolegkent, vagy elorefizeteskent > valo kezeles masodlagossa minosul vissza. A jegyzokonyv > elkeszultekor egyben a szamlat is javithatnatok (pl. kezzel, > szignok kisereteben) > > Remelem minden rendben lesz. A dolog - az elado kello > rugalmassaga eseten - a bevallast kovetoen is > helyrehozhato, csak a megfelelo jegyzokonyvet es a > szamlajavitast kell produkalni, addig, amig az APEH > ellenorzes nem er oda hozzatok... Tehat ha kijavitjak a szamlan a teljesitesi idopontot 07.30- ra vagy 07.31-re ugyanerre a napra keszitenek egy birtokba adasrol szolo jegyzokonyvet, akkor nem lehet gond az AFA visszaigenylesnel? _______________________________________________ Akta maillist - [EMAIL PROTECTED] http://www.irisz.hu/mailman/listinfo/akta
