Kedves Zoli!
> Az a helyzet, hogy ez szerkezetkesz epulet. Ebben nincs se
> kazan, se felvono, se ajto vagy ablakkeret.
> Mindemelett mindenkeppen eroltetni fogom a tenyleges
> hasznalatbavetel dokumentalasat jegyzokonyvvel.
Meg nagyobb vicc.
Ha holnap ratok esik a fodem a tetoterben, es akkor mi lesz?
> Vagyis arra gondolsz, hogy a 07.25 teljesites idopontja
> miatt a szamla nem tekintheto hiteles dokumentumnak?
Egyszeruen nincs osszhangban a birtokbaadas
elso lehetseges datumaval. Es ahogy irtam, nem
szamit, hogy az eladonak 25-vel kiallitott bizonylata
miatt befizetendo AFAja keletkezett.
> A szerzodesben a 20.000.000-ft-rol a kovetkezokeppen
> rendelkeznek: "Elado jelen szerzodes alairasaval
> egyidejuleg vevo reszre kiallitja a teljes vetelarat tartalmazo
> szamlat, melyet atad vevo reszere. Vevo a szamla atvetelet
> elismeri es nyugtazza. Vevo a kiallitott számla alapjan a
> szerzodeskotest koveto napon atutal elado altal megjelolt
> szamlaszamra összesen 20.000.000,- Ft-ot, azaz Huszmillio
> forintot. Felek a 20.000.000,- Ft-bol 13.000.000,- Ft-ot
> foglalonak, mig 7.000.000,- Ft-ot vetelar elolegnek tekintenek.
> Elado a 20.000.000,- Ft fenti jogcimeken torténo atvetelet kulon
> iven keszitett okiratban elismeri es nyugtazza. Felek kijelentik,
> hogy a foglalo jogi termeszetet ismerik."
Ize. Eleg furcsa, de legyen. Az aki a szerzodest fogalmazta
nem igazan volt tisztaban az AFA fizeteshez szorosan
kapcsolodo teljesitesi idopontra vonatkozo szabalyokkal.
A helyes eljaras persze az lenne, ha ket szamla keszulne:
2002.07.27. A banki utalas beerkezo napjan!
Tartalma: br. 13+7 mFt a mentes resz
aranyos bontasaban egy szamlat helyettesito
okmany formajaban.
2002.07.31 A feltetelezett birtokbaadasi idopont,
Feltuntetve a teljes vetelarat, levonva belole
az elolegeket.
A gyakorlat (lasd gepjarmuadasvetel) azonban rendszerint
egyetlen szamlara alapul, tehat a fenti okoskodast nem
kell az eladoval megertetni. De minek kellett a kozjegyzoi
dokumentumba ilyen kotottseget beleirni??? Igy most
a kozjegyzoi okirat szerinti birtokbaadasi jegyzokonyv
tekinteteben kell kovetkezeteseknek lennetek!
> Tehat ha kijavitjak a szamlan a teljesitesi idopontot 07.30-
> ra vagy 07.31-re ugyanerre a napra keszitenek egy
> birtokba adasrol szolo jegyzokonyvet, akkor nem lehet
> gond az AFA visszaigenylesnel?
Bingo.
Ja, hogy egyertelmu legyen:
- A targyi eszkoz AFAjara nem alapozhatod a visszaigenylest,
marad a 4 mFt-os belfoldi forgalom szerinti jogosultsag! (ezt
Te is tudod, es meg is van a 4mFt, ugyhogy ezzel nem lehet baj)
- A korabban Andras altal irtaknal nekem nem is merult fel
a megfizetettsegi problema, hiszen itt egy ingatlan-lizingrol
van szo, ahol csak az AFA resz megfizettsege a fontos.
___________________________________
Ruszin Zsolt
FairConto
_______________________________________________
Akta maillist - [EMAIL PROTECTED]
http://www.irisz.hu/mailman/listinfo/akta
