Kedves Agi! > Kicsit elbizonytalanodtam az ingatlanértékesítésből származó jövedelem > kiszámításánál, ami a törvényből következik kissé logikátlan. Sagítsetek > légyszi, ha tudtok!
Valamit nem jol ertesz, bizony van abban logika! > Adott egy házaspár, öröklött ingatlanukat 60 millió forintért eladják. > 30 millió forintért vesznek egy kisebbet. Tiszta sor 30 millió forint > adóalap, 20 % adó, bevallják és megfizetik. Eleg nagy baj!!! Biztosan allithatom, hogy nem kell fizetniuk. (Legfeljebb az adojovairastol esnek el, ha egyebkent jart nekik...:-( Eloszor is: Az eladott ingatlan jovedelme utan kell adozni. Ehhez (itt meg) a vasarolt uj ingatlannak nincs koze! Szoval 60M-ert adtak, ebbol le kell vonni a "szerzeskori" erteket, (jelen esetben az oroklesi illetek alapjat) valamint esetleges egyeb erteknovelo koltsegeket, igy kapjuk meg a jovedelmet. Ennek a 20%-a az ado. (Ez biztosan kevesebb mint 12M !) Ha (meghatarozott idon belul) vesznek egy lakoingatlant, akkor az utan adokedvezmenyt kapnak. Maskepp megfogalmazva, ha az elobbiek szerint kiszamitott adot (es legalabb csak az adot) elkoltik masik ingatlanra, akkor nem kell az allam fele fizetni. Azonban ez a kedvezmeny ideiglenes, csak 5 ev mulva lesz vegleges. > De egy év múlva gondolnak > egyet és a 30 millióért vett ingatlant is eladják, Igen, ekkor az elobbi ideiglenes kedvezmenyre jogosultsag megszunik, es fizetendo ado lesz. (lenne!) > és egy 35 milliósat vesznek helyette. Az uj vasarlara ujabb kedvezmeny illeti meg oket, vagyis az lesz a vege, hogy most se kell fizetni. (most is elvesztik az adojovairasra jogosultsagot:-( > No most kérdezem én, tényleg le kell adóznia a 30 millió forintot? Az > nem számít hogy egy drágábbat vesz belőle? Egyaltalan melyik 30M-re gondolsz? (30M-os lakas, vagy 60M-30M?) A a kerdeses esetedben (ha megfelelo idoben tortenik minden) vegulis semmennyi adot nem kellfizetniuk. (Megegyszer: az adojovairas ugrik ! mindket eladas eveben!) > A törvényből ez olvasható ki, és az APEH ügyfélszolgálaton is ezt az > információt kapták. Mit gondoltok? Ha csak az ugy egyik reszet vizsgalod, igen. Ha osszessegeben nezed, nincs adofizetes! Ha kivancsi vagy ra es irsz egy oroklesi illetek alapot (csak peldakent) szivesen levezetem neked az adobevallast. Udv: Feri ps.: Csabaval nem ertek egyet, hogy csak 2002-tol el az idezett szabaly! Bizony mar 1997-tol igy van. A kulonbseg csak annyi, hogy eddig 60 honap volt, most ot ev lett! :-)) _______________________________________________ Akta maillist - [EMAIL PROTECTED] http://www.irisz.hu/mailman/listinfo/akta
