Németh Zoltán wrote:
Az egyik ugyfelem vallalkozasban tarsashazat epit.ehem.
A foldteruletet (regi epulettel) megvette, majd erre a teruletre epiti a tarsashazat.
A vevok, ahogy epul a haz fizetik a reszleteket szamlara, amely tartalmaz foldteruletet (AFA mentes), illetve lakast.
en eloszor megneznem, hogy a t. ugyfeled mennyiert vette azt a foldteruletet, es, mennyiert adja el (kiszamlazott mentes telekhanyadok).
aztan megneznem, hogy mennyi (afas) kivitelezesi ktge volt, es mennyit kassziroz a lakasokert (afas).
- ha a telket, tehat a mentes bizniszt csak annyival tobbert adja, mint amennyit a telekarak valtozasa onmagaban (epitkezes nelkul) indokol, es a lakast, tehat az afast szinten tobbert adja, mint amennyibe annak felepitese kerult, akkor az egesz epitkezes afajat szepen visszakernem (levonnam), mondvan, hogy itt ket kulon bizniszrol van szo, es a lakaskivitelezes afaja tisztan afakoteles celra voltvanlesz igenybeveve
- ha a fenti nem jon ossze, akkor bizony a telek attol lett sokkaltobbert adva, mint amennyiert vetted, hogy raepult a lakas, es a lakas azert lett olcsobban adva, mint amennyibe a kivitelezes kerult, mert a telken behoztatok ennek a veszteseget, ergo itt egy bizniszrol van szo, lehet szorgalmasan aranyositani.
- ha mar aranyositasz, akkor eloszor toprengd meg, hogy itt most keszletet epitesz, avagy beruhazol, ld. szamviteli tv, tekintettel az afatv altalanos aranyositasi szabalyaira, es a targyieszkozbeszerzesre vonatkozo specialis szabalyokra (10 evig aranyositgatsz)
- ha ugy gondolod, hogy itt most "Mazsika tipusu okos lakas" lesz epitve, tehat decemberig egyfolytaban epited a keszletet, a t. bagazsnak legyen valamibol tisztan afas arbevetele, mindegy mibol, de semmi mentes, decemberig az afakat szepen visszakered, hiszen nem volt semmifele mentes, aztan januarban eladhatod az egeszet, es aranyosithatod a _jovo evi_ ktgek afajat. persze ehhez celszeru, ha a kivitelezes afajat nem a beruhazasra tekintettel kerted vissza...
hali,
aamen
_______________________________________________
Akta mailing list
[EMAIL PROTECTED]
http://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
