EVA es ingatlan berbeadas

[Gaudi-Nagy Ildikó]

Sziasztok!   Egyik �gyfelem nem kapott meg ebben a honapban szamlat a berbeadotol az irodaberletrol, mert nem tudunk megegyezni a szamlakiallitas modjarol. A helyzet a kovetkezo: A berbeado egyeni ugyved, azaz tavaly targyi mentes volt, a berbeadasra pedig alanyi mentesseget valasztott, mivel nem lakasrol van szo, tehat alapesetben AFA-s lenne. Januartol EVA-s lett. Most az a kerdes, hogy az ingatlan berbeadas tekinteteben is EVA-snak szamit-e? Szerintem eleve jobban jar, ha a vallalkozasba beveszi az ingatlan berbeadast, mert akkor 15%-kal letudja az adokat. Bar lehet, hogy ugyvedkent nem vegezhet ilyen tevekenyseget, csak maganszemelykent. A masik pedig, hogy EVA-skent nem valaszthat alanyi mentesseget. Az adoszama ugye 3-as akkor csak AFA-san szamlazhat. A berbeado konyveloje szerint tovabbra is alanyi mentes szamlat kell kiallitania, a berbevevo pedig, mivel kifizeto, levonja a 20%-ot. Szerintem pedig az EVA ala kellene bevonni a berbeadast is, es a berbevevonek nem kell adot levonnia.   Varom a velemenyeteket!   Ildiko