Kedves Eniko!
1. BL-nek milyen nyilatkozatokat kell tennie kifizeto fele.
Ezt a kerdest is targyaltuk mar tobbszorosen.
Ev kozben nincs senkinek valasztasi lehetosege arra vonatkozoan,
hogy ev vegen a maganszemely hogyan fogja bevallani az
ingatlan berbeadasbol szarmazo jovedelmet.
Ev kozben akkor is kulonadozokent kell kezeleni,
ha egyebkent a maganszemely ev vegen oszevonando
jovedelemkent kivanja kezelni, vagy netan mar
korabban igy kezelte. (Ez a valasztas ugyebar 4 evre szol.)
Ezzel kapcsolatban a 2002/77 Adozasi kerdes is
foglalkozott. Igaz egyes reszei mar nem egeszen
aktualisak, de a kovetkezo resz meg mindig igaz:
"... a kifizeto altal levont vagy a maganszemely altal
megfizetett evkozi ado un. forrasado, amely CSAK
az ev vegi osszevont adoalap utan fizetendo szemelyi
jovedelemado kiszamitasanal VEHETO adoelolegkent
figyelembe."
Nyilatkozat egyedul azert merulhetne fel, hogy
meghaladja-e az eves 1 milliot a berbeadasbol
szarmazo jovedelme. Szerintem viszont csak akkor
kellene nyilatkozni, ha varhatoan nem haladna meg.
Nyilatkozat lehetne meg akkor, (de majd csak akkor,)
ha az osszes fizetett EHO+eb jarulek meghaladja
az eves 450 eFt-ot. Ez utan ugyanis mar nem kell vonni.
2. A kifizetonek mik a teendoi? Mennyit es mit kell
levonni, megfizetni kifizetokent?
"Egyenlore" vonni a 25% adot (nem eloleget) valamint
a 14% EHO-t, ameddig nem nyilatkozik a 450 eFt-rol.
(Termeszetesen vallani es befizetni is kell ....:-)
3. Egyaltalan van-e ertelme atterni?
No, ez itt egy erdekes kerdes ...
Ev kozben nem lehet, mint azt mar fentebb irtam.
Ev vegen viszont lehet. Sot!
Kulonadozo jovedelemkent kezelve ugyebar osszesen
39% kozterhet kell fizetni. Ha a teteles koltsegelszamolastol
eltekintunk, akkor is az egesz osszeg 90%-a utan kell csak
adot fizetni, aminek a legnagyobb kulcsa 36%.
Jon persze a 4% kulonado, de csak egy bizonyos osszeg felett.
Nem teljesen egyertelmu (szamomra legalabbis), hogy ha
osszevonando jovedelemkent kezeli ev vegen, akkor mi
tortenik az eho-val. Velemenyem szerint nem kell fizetni,
(pontosabban visszajar, :-) hiszen akkor mar nem az
szja 74.§-a szerinti jovedelemrol van szo, mar pedig az
eho tv. 3.§. (3) e) pontja kifejezetten az szja 74.§ szerinti
berbeadasrol beszel.
Ez esetben viszont - teteles koltsegelszamolas nelkul
is - "mindossze" 32,4 %, kulonadoval egyutt is legfeljebb
36% a fizetendo kozteher. Es mellesleg bejohet a
koltsegelszamolas, no meg nehany adokedvezmeny is
"szepitheti" a dolgot.
Nem tudom a torvenyalkotok erre gondoltak-e, mikor
felemeltek ez eho-t 14%-ra ...
Udv:
Feri
_______________________________________________
akta mailing list
[email protected]
https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
