Sziasztok !
Ha egy ingatlannak tobb tulajdonosa van es az ingatlant berbeadjak, akkor a
tulajdonosok kozul egy valt ki adoszamot es ir szamlat az egeszrol, de a
bevallasban megosztjak a tulajdonosok a jovedelmet vagy a tulajdoni
hanyaduk, vagy egyeb megallapodasuk aranyaban.
A kerdesem, hogy ilyen esetben ugye mindenkinel kulon-kulon kell vizsgalni
az 1M Ft-os hatart?
Igen, kulon-kulon kell vizsgalni, azaz ha egy ingatlannak 3tulajdonosa van,
es 2,7mFt a berleti dij, akkor a szemelyenkenti 0,9mFt nem EHO koteles. Ha
viszont nem tulajdoni hanyaduk aranyaban osztjak meg a berleti dijat, azt en
problemnasnak tartom!
Tehat ha pl 2 tulaj van es egy haszonelvezo es 2,7 M a berleti dij, akkor ha
egyenlo aranyban vesznek fel 900-900 eFt-ot , akkor nincs EHO, ha viszont
mondjuk az egeszet a haszonelvezo veszi fel, akkor fizet EHO-t.
A haszonelvezo nem azert haszonelvezo, mert azon kivul, hogy nem
rendelkezhet az ingatlan eladasarol, a haszon ot illeti? A pelda szerinti
esetben tehat nem is szabadna a berleti dijat megosztani!?
Egyebkent nalam is van olyan ceg, ahol ev kozben a 08-ason a szamlazo
berbeado nevere valljuk be a berleti dijat, aztan ev vegen meg megosztja a
ket tulaj egymas kozt. Egyelore meg nem szolt az APEH, hogy 08 es az 53-as
igy elter egymastol. (Az eves dij nincs 1mFt osszesen.)
Udv.: Sanyi
_______________________________________________
akta mailing list
[email protected]
https://openforum.hu/mailman/listinfo/akta
